こんにちは。
現在都内にマンション2室持っています。
ローンの残債が2600万あるため
2室分の賃料が丸々振り込まれる訳ではなく、
家賃2室分ー2室分の銀行ローン＝残り4万が毎月入金されます。
家賃4万は不動産だけの銀行口座で管理しています。
基本的にこの口座から引き落としはしません。
引き落とす場合は、
固定資産税の支払い
2室のローン繰り上げ返済
新規で不動産を購入する場合
上記の不動産関連のみ。
株、生活関連は別口座で管理しています。
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さて、本題の更新料について。
1部屋は今年初めに更新され、
(1部屋の更新料は3月に入金↓)
もう1部屋も更新のお知らせがきました。
更新料は家賃1か月分ですが、仲介会社と折半です。
更新料は、JPY39000でした
微みたいなものですが、
マンションは空室リスクがあるので、
ひとまず空室にならなくてよかったです。
不動産投資は賛否両論
素人オーナーのため一意見としてご参照ください。
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