この前の話の続き。実際に所有するマンション売却パターンで診断。
売却の場合
ゆいレール〇〇駅、コンビニ、スーパー 徒歩5分
築25-28年
約70m2
3LDK
3,380万が妥当な線との事。
周りには築5-10年も多い。徒歩10ー15分行くと、4,000ー5,000万クラスもある。新しい建物ほど建築単価の高騰で、高くなってると言うことなんですね。
徒歩20ー25分、築30年クラスのマンションなんて、10年前は1,500万程でした。ここがなんと2,800万で出ています。もちろん売れてないと言うことは、この金額で需要はないと思える。つまり高すぎる。
恐らく今後は、買い手も同じ事をしていると考えた方が、妥当ですね。→ ＡＩ使ってると言う事。
今後の戦略に参考にしていきます。