いくらでも片付けの時間はあるのですが、空室になってから1年近くなるのに戦意を喪失しています。
そこで色々と考えてみました。
リフォームの見積もりは360万円と270万円です。
大型家具や家電製品の処分に更に数十万円かかるでしょう。
大雑把にいって、安いほうの見積もりを使って300万円ちょっとといったところでしょう。
さて、駅近くの3LDKですから、借り手はすぐに付くでしょう。
家賃は月13万円は固いでしょう。
しかし、マンションは維持管理、修繕積み立てが必要ですので、満額収入とはなりません。
細かく言えば、固定資産税も取られます。
すると、良く考えて10～11万円が毎月の家賃収入です。
リフォーム費用を回収するのに、300万円÷11万円として、27.3ヵ月かかります。
約2・1/4年ですね。
ぼくの目論見としては、この家賃収入を姉の入所している老人ホームの支払いの一部に充てるというものです。
マンションの名義は姉ですので。
・・・つづく。