移住に挑むにあたって

移住に挑む、行動に移すとき。

当たり前と言われればそうなんだけど、住宅ローンを組んでいない環境のほうが断然有利だ。

住宅ローンの残債がある場合、きれいさっぱり(完済)する必要がある。

現状、うちの場合、2021年7月時点で残債が1280万円ある。

(2008年に福屋工務店の取り次ぎで、1680万円の物件(昭和64年建造)で購入。諸費用併せて1800万円超え。馬鹿な買い物をしたと後悔している)

そして、売却査定をしてみたが、残債の半分にも届かないかもしれない状況。

同じ自治会の班エリアにある売り家でも580万円で出してた様子だが、どうやら賃貸にすることで、切り抜けたようだ。

うちの場合、端数ともいえる280万円くらいは、財形貯蓄と持ち株会の持ち株でなんとかできそうだが、それ以上は無理。

かなり、精神的なダメージを受けている。

メインバンクのMUFJ(東京三菱UFJ銀行)にも聞いてみたが、売却分で不足額が出る場合は、身銭を切れ(自己で資金を作れ)という回答で、それを補助・支援できる金融商品はないと断られた。

今月中に決めないといけないのに・・・。踏み切るなら、8月に伊方町役場の指示通りに住民票を移し、10月をめどに引っ越しをしなければいけない。

売却査定2社で動いてくれているが、どっちも事情とかを説明して、1社目は全面バックアップすると言ってくれた。2社目は、「売れないでしょうけど(建て替え誘導案件になる？)査定にかけます」といって持ち帰った。(どっちもセンチュリー21加盟店。前者は東大阪市布施、後者は今福鶴見。前者の方が印象は良く、お願いするならこっちだなと思った。(初動の段階でちょっとかなりの失礼をぶったたきましたが))

この経緯で実感したのは、「住宅ローンの残債がある者は、移住を考えるな」ということだ。

とりあえずは、うちの身の振る方針

愛媛県 伊方町の二名津活用住宅 の入居条件で「契約時に住民票を移すこと」を後刻になってから言われ、自己大パニック＆大爆発した。

いろんな方面に吐いたり、聞いてももらったりして、今は小康状態。

さて、移転の大きな枷となっているのが、現住居(持ち家)の住宅ローンが1300万円のこっていることだ。

持ち家ではなく、賃貸に住んでいれば、ここの問題は気にすることなく、タンタンと処理できたはずだ。

今後における、この償却の相談を銀行へ行く必要が、当初の計画より前後して発生してしまった。きちんと事前に説明してくれていれば、こんな事態になってない。(大もめ・大騒ぎしてる顛末の要因がコレ)

住宅ローンを解消しなければ行けないので、その残金の支払い方法を銀行から提案してもらうことになる。

で、今の持ち家は後々負担要素になるので、基本的に手放す必要があるので、売却手続きをする必要もある。

万が一、移住(引越)までに売却できなければ、委託型の賃貸にするしかない。

ここの問題がスッキリすれば、問題無く、住民票も移すし、1年以内には引越をする計画が実行できる。

運転免許証の更新が、大阪なのか、愛媛なのか、公安委員会へ確認する必要がある。WEBで見る限りは、あっちで更新になると思われ。

次に、母の介護認定。役所の判定があるのだが、住民票のある役所が判定するはずなので、大阪のケアマネ＆大阪のかかりつけ医＋あっちの役場になると思われ。

これを華麗にスルー(2拠点生活)ができれば、(なけなしのボーナスが欲しいので)遅くとも7月に大阪側の全てのつながりを切れば、移住は成し得る結果。

愛媛県 伊方町 役場との間で起こっている問題

大阪　東大阪　と　愛媛　伊方町　での2拠点生活を申し出た上で、二名津活用住宅の利用申請を出した。

しかし、申請前に2拠点生活の可否を確認して、当時の担当者の回答では「問題ない。1年後に引っ越し(最終的に移住)としても良い」旨の回答があった。この回答はおよそ5ヶ月弱前のこと。

6月に活用住宅の工事が終わるはずだったが、6月になっても、いっこうに連絡がない。

で、改めて、問い合わせると、担当が変わっており、追加工事が必要な状況であると告げられた。

そして、「住民票」のことをこの段階で「移住であるため先に移せ」とのこと。なお、この点は、活用住宅の要綱には明記がない。

最初の問い合わせでは問題ない回答が、ここに来て覆されたわけで、大阪の生活が主生活拠点になるので、事前に問い合わせてあったのにも関わらずでだ。

そのせいで、睡眠障害(寝付けず、睡眠出来ても5時間未満の睡眠不足が続いている)という状況にある。

町に確認した結果がこれで、且つ県にも確認したが「住民票は先に移せ」との回答だったという。

この、わたしが希望する形での2拠点生活の後に移住は愛媛県や伊方町では、到底受け入れられない、ということなのだろうか。

わたし自身のこの流れにせざるを得ない理由は、大阪の住居である。持ち家で住宅ローンが1300万ほど残っている。建屋自体もやや難ありモノだ。きれいに手放せれば、伊方町の回答にも応じられるが、おそらくきれいに処理出来ないだろうと踏んで、2拠点生活を希望してきたのだが、わたしと伊方町のずれが生じた結果だ。

伊方町の回答(住民票を先に移すこと)を受け入れることは不可能だろう。

残念だが、愛媛県　伊方町　への移住は行政(自治体)側の事前の相談/確認で説明がなかった点の都合により、わたしの祖母や母の縁やゆかりのある伊方町への移住の夢は断念の方向にいくのか…。

経緯や途中の状況は、この投稿の段階では、タイトル以外は閲覧できないが、決着が着いたら、全公開とするつもりです。