家屋を取得した場合は、避けて通れない不動産取得税と固定資産税。
ではこれらの税額がどのように決まるかというと、実際にご担当者が家屋を調査した内容をベースとして算出します。
今回は、そんな家屋調査について、書き残しておこうと思います。
なお、こちらの話の続き・・・というか前日譚ですね。
お手紙が…
私達のお家は引き渡しが８月６日で、それから１か月も経っていなかったと思うのですが、高松市役所さんから１通のお手紙が届きました。
タイトルは「固定資産税に係る家屋の実地調査について（お願い）」で、固定資産税の税額の算定のため、現地調査の日程を調整させて欲しいといった内容でした。
そこでとりあえずメールで希望日時を連絡してみたのですが、折り返し電話がかかってきて、電話で日時が決定しました。
ちなみに９月１２日に連絡を行って、調査日は１４日と、意外とすぐに動いてくださりました
準備物
準備物は次の３つです。
① まず必要書類ですが、うどんの国（高松市役所さん）はメール添付も可とのことでしたので、事前送付しました。
ちなみに、長期優良住宅認定通知書の原本がどうしても見つからず、コピーはなんとか見つかったのでスキャンしたのですが、これでＯＫでした。
そんな原本、実は更に１か月後、一条工務店さんの２か月間訪問の際に手渡しされました（笑）
どおりでないはずだ
② 次に、市役所の職員さんのために駐車場が必要です。
うちは問題なかったのですが、駐車場がない場合はどうされるんでしょうね？
③ 最後に、立会人が１人必要です。
私はテレワーク＆有給休暇１時間で対応できたので楽でしたが、普通は面倒だと思います。
当日の流れ
当日は高松市役所さんから２名、調査で来られました。
この際、わざわざ綺麗なスリッパを持参されていて、さすがだな！
と思ったりしました。
さて、肝心の調査ですが、私が見ていて印象に残ったのは、窓のサイズを実測されていた事と、お風呂への侵入はさすがに遠慮された事です。
もちろん各部屋を順番に回られていましたけど、はた目には何を調査されているのか当時は不明でした。
【キレイにしておきましょう！】
ちなみに窓のサイズですが、小型の機械でパパっと瞬時
にサイズを測られてました。
今Amazonさんで検索してみたら、レーザー距離計っていうみたいですね。
私はメジャーぐらいしか知らなかったので、こんな便利なものがあるんだなぁと感心しながら眺めていました。
そもそも事前に図面をお送りしてるのに、わざわざ実測もするんだな、とも思いましたけれども（笑）
こうして調査が全て完了したあと、最後に説明がありました。
説明
①１つ目は、今回の家屋調査の内容を基に、来年から固定資産税が課税されるよという話でした。
真面目に聞いて何か変わるわけでもないし、適当に聞き流してました。
②２つ目は、不動産取得税の軽減のための申請方法の話でした。
その際に、長期優良住宅認定通知書が必要という事で、この前メールでお送りしたファイルを印刷したものを、１枚頂きました。
そもそも「長期優良住宅認定通知書（２部）をご用意ください」って書かれていたので普通は２枚用意すると思うのですが、この説明の際に１枚返却されるって事ですよね？
口には出しませんでしたが、おまえ結局返ってくるんかい！って思いました。
評価計算書について
調査についての話はこれで終わりなのですが、最後に評価計算書について。
固定資産税の税額については翌年４月に送られてくる納付書で分かるのですが、ではお家がどのように評価されたのか、その内訳は気になりませんか？
実はスナフキンさんのように計算間違い
が起きる可能性もあるので、私は物凄く気になっていました。
そこで尋ねてみたのですが、「評価の確定する翌年４月以降に開示が可能」との事でしたので、大人しく来年を待つことにしたのでした。
終わり。
最後までお読みいただき、ありがとうございました！
固定資産税の話の続きはこちらです。
