取り合いになってるおうちがありまして・・・
他の不動産屋さんが販売している中古物件があるんですね。
築10年
南道路
駅まで20分
駐車2台並列置き
4LDK
まぁまぁきれい
このおうちに、4件申し込みが入ったんです。
ひとつのおうちで4件の申し込みってなかなかのもんです。
しかも、4件中3件がうちの会社から・・・
1番手・・・当社
2番手・・・当社
3番手・・・他社
4番手・・・当社
こんな感じ。
あいにく私のお客さんは参戦しておりません。
1番手の方は年末に申し込みをしたんですね。
だけど、事前審査をしていなかったので、事前審査のOKをもらってから契約をする予定。
年末に事前審査は書いてもらったのですが、金融機関が年末年始休みだったもので、事前審査が始まったのは年明けてから。
スーモなどのポータルサイトは、申し込みの段階では削除しません。
契約が終わってから削除します。
なので、
1番手がいるんだけど販売中
の状態で冬休みに突入。
年末年始にサイト見た方から数件問い合わせをいただいたんです。
当然ですが1番手がいるなんて知りません。
私達もお問合せいただいたお客さんに
1番手の方がいらっしゃいます。
って言うんですけど、
それでも見に行きたいです！
ってことで内覧。
こんな流れで、
4番手まで申し込みが入ってしまいました。。。
今は、売主さんのご好意により、1番手の方の結果を待ってもらっている状況。
売主さんによっては、
事前審査が通ってて早く契約出来る方が優先。
なんてこともあります。
それにしても、4件の申し込みってすごいですねぇ。
1〜4番手の全員、事前審査を開始したのは金融機関の休みが明けてからなので同じタイミング。
もしかしたらになっちゃいますけど、
1番手の方が事前審査を済ませてればサクッと年末に契約できてたし、2番手の方が事前審査を済ませてれば、1番手を飛ばして先に契約してくれた可能性だってあります。
こんな状況を見てしまうと、つくづく「事前審査って、さっさとやっておくべきだなぁ」なんて思うわけです。
売主さんは事前審査のOKがないと契約してくれません。
おうちも決まっていないのに、事前審査をすることは抵抗あるかもしれません。
が、せっかく住みたいおうちと巡り合ったのに、事前審査中になくなってしまうなんてつまらないでしょ。
「おうちが欲しい」って思った瞬間に事前審査はしておくべきです。
よく、
銀行の名前が残るからむやみに出さないほうがいい
なんて言われてます。
たしかに、むやみに出す必要はありませんが、個人信用情報に事前審査をした銀行の名前が残るのは半年間だけです。
事前審査はお金がかかるわけでもないし、なにも失うものはありません。
事前審査はお早めに！
