住宅ローンを申し込む時、
必ず事前審査をしなければなりません。
ごく稀に、事前審査がない金融機関もありますが、基本的には事前審査は必要です。
で、この事前審査なんですが、
おうちが決まってなくてもできます。
今では、ネットでできる金融機関が増えてきてるので、不動産屋さんにお願いしなくてもOK。
とりあえず、スマホで申し込みができます。
別に、そこの銀行を使わなければならないってこともありませんし、費用がかかることもありません。
免許証、保険証、源泉徴収票を手元において、流れに沿って進めればできちゃいます。
その時のコツなのですが、
借りたい金額を打ち込む時、高めの金額で審査をしてください。
そんなに借りるつもりはなくても、
そんな金額借りたら払えなくても、
高めの金額でお願いします。
なんでかと言うと、、、
めちゃめちゃ気に入ったおうちと出会ったとします。
あらかじめ事前審査をしておいたのですが、このおうちを買うにはもっと借りないと手が届かない。
こんな場合、
再度、事前審査からやり直しになってしまうんです。
面倒でしょ。
しかも、再審査中に他の人に取られたら、そのめちゃめちゃ気に入ったおうちは諦めなければなりません。
こんな悲劇に遭わないように、
事前審査の段階では、
借りる予定もないけど高めの金額で
申込むことをオススメします。
もちろん、
事前審査で申込んだ金額を借りなければならない
なんてこともないです。
事前審査の金額より、
低い金額であれば、
なんら問題ありません。
他の人に取られることもなく
すぐにおうちを抑えることができます。
契約後に銀行変えても大丈夫です。
また、事前審査を先にしておくことのメリットとして、
住宅ローンが借りれるかどうか？
の不安が消えた状態でおうちが見れるから、見学に集中できます。
やっぱ、高いお買い物だから、慎重になりますよね。
その時に、
住宅ローン大丈夫かな？
なんて思いながら見学してて、大事なところを見逃しちゃうかもしれません。
なので、
不動産屋さんに絡まなくても、事前審査はできるので、早めに事前審査の手続きをしておいてください。
ちなみに、審査結果は、ほとんどの金融機関では、半年間有効です。
もし、ネットでの事前審査がNGだった場合は、ローンに強い不動産屋さんに連絡してみてください。
参考までにこちらを
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ネットでの受付をしていない穴場的な金融機関の提案や、ちょっとしたアドバイスで通る可能性があります。
おうちを検討されてる方は、ネットで構わないので早めに事前審査をしておくことをオススメします♬
