住宅ローンに強い不動産屋さんって、
どのようなイメージ、期待をしてますか？
私は、
『審査に不安のある人の救済』
として考えてます。
自己資金があって、
どこの金融機関でも通るような人は
好きな銀行を選んでOK。
そのような人は、
住宅ローンに強くない不動産屋さんでも、
ご自身で審査を申し込んでも、
問題なく通ります。
そうではなく、
勤続年数が短い
派遣社員、パート
年収が低い
シングルマザー
自己資金がない
借金がある
など、審査をする上で、
ネガティブ要素があり、
審査に不安のある方を、
どうにかして
通せる不動産屋さんが
住宅ローンに強いです。
では、
どこの不動産屋さんが強いかというと、
その地域の分譲地に旗をいっぱい立てて、
売買をメインとした地場の不動産屋さんです。
このような不動産屋さんは強いです！
なぜかというと、
不動産屋さんは、すぐ独立できます。
独立したての頃は、
お客さんがいないので、
ようやく問い合わせをしてくれたお客さんに
全力で取り組みます。
どんなお客さんでも通す意気込みがあり、
実績・経験が豊富なんです。
その経験が生きてます！
誰もが知っている
大手の不動産屋さんは、
お客さんがいっぱいくるので、
自己資金がある人を優先して
面倒なお客さんは後回しします。
正直なところ、
「やんわり断られました…」
と言ってるお客さんもいます。
残念ながら
『相手にされなかった』
ということですね…
昔ながらの老舗不動産屋さんは、
賃貸管理が多いので、
住宅ローンの経験があまりありません。
老舗不動産屋さんの中には、
『住宅ローンは自分でやってきて』
なんてところもあります。
旗を立てて土日の現地に、
座っているような不動産屋さんは、
そんなことはないです。
通すノウハウを持ってます。
私がこの業界に入った時の会社は、
どんなお客さんでも通せる自信のある会社でした。
『個人信用情報さえ汚れてなければ』
ですけど。
お客さんは、
いろいろな不動産屋さんで
断られた人ばっかりでした。
うちで通らなかったら諦めてください。
と言えるぐらいです。
借金300万円なんて可愛いですね(笑)
同業者からも
『こんなお客さんいるんだけど通るかなぁ』
なんてしょっちゅう聞かれるし(笑)
もし、
住宅ローンに不安があるようでしたら、
近隣に立ってる旗の電話番号に
電話してみてください。
万が一不快な思いをしたら
はっきりと断わればOKです！
そうは言っても、
物件を選べないけど、
新築マンションの不動産屋さんが
1番強いかな？