前回の続きです♬
お客さんの希望条件で、
駅10分内
陽当たりよくて
お隣とある程度距離が離れてるところ
を、ご希望されてる方が多いのですが、なかなかいい土地が見つからないわけですね…
なんで見つからないのかをお伝えしてます。
参考にこちらを見てください♬
阿佐ヶ谷駅周辺の地図です。
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○・・・駅から10分内ぐらい
①・・・濃いピンク
②・・・濃い緑
その他の色
に分類しました。
①の濃いピンクのエリアは、商業地域に指定されてるので、木造の建物は建てにくいですよ。
ってお伝えしました。
記事はこちら
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②の濃い緑のエリアは、陽当たりとお隣とある程度距離は取れるけど、駅から離れるよ。
ってお伝えしました。
記事はこちら
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で、今回は、、、
その他の色のエリアです♬
○の中に、①でも②でもない色がありますよね。
薄いピンク
薄い緑
黄色
と、あります。
細かく言うと、どんな建物を建てていいのかちゃんと用途が分かれてるのですが、今回は一括りにしちゃいます(^^)
駅から近いので、これらの土地も候補に上がると思います。
これらのエリアは、
木造の一戸建ては建てれます。
■建物の高さは特になし
■建蔽率60%まで
と決められています。
建物の高さは、斜線制限など別の制限がありますが、今回は考えないとします。
3階建ても建てれるエリアです。
なので、
南側の建物が、3階建だったら陽当たりはいいとは言いにくい。
場所次第です。
また、建蔽率も60%なので、お隣さんちとの距離も近くになりがちです。
30坪2階建のおうちを建てる場合、26坪以上の土地が必要。
ただ、26坪の土地に、30坪のおうちを建てたら、駐車スペースは取れません(^^;;
これらのエリアは、お店も、スーパーもOKです。
何かと便利な場所です。
ご希望の
陽当たりよくて
は、場所と道路次第。
お隣とある程度距離が離れてるところ
は、建蔽率60%なので近くなりがち。
駅10分内
は、結構叶えられやすい。
陽当たりと、お隣との距離を離そうとすると、広めの土地に小さめのおうちを建てれば希望が叶うかな…
でも、
駅から近くて、広い土地になると、価格がね…
駅から近くていいんだけど、
陽当たり具合は場所次第で、
お隣とは近め。
そんなエリアです♬
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次回に続きます。