前回の続きです♬
お客さんの希望条件で、
駅10分内
陽当たりよくて
お隣とある程度距離が離れてるところ
を、ご希望されてる方が多いのですが、なかなかいい土地が見つからないわけですね…
なんで見つからないのかをお伝えしてます。
参考にこちらを見てください♬
阿佐ヶ谷駅周辺の地図です。
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○・・・駅から10分内ぐらい
①・・・濃いピンク
②・・・濃い緑
その他の色
に分類しました。
前回は、
①の濃いピンクの箇所は、駅から近くていいんだけど、商業地域に指定されてるので、木造の建物は建てにくいですよ。
とお伝えしました。
前回の記事はこちら
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今回は、②の濃い緑のエリア。
この②の濃い緑のエリアは、
「第一種低層住居専用地域」
と言って、
住居用の建物だけ建てていいよ。ってエリア。
■建物の高さが10mまで
■建蔽率40%
と決められています。
よって、
周辺にマンションなど高い建物もないため、陽当たりも確保しやすい。
また、建蔽率も40%なので、お隣さんちとの距離も離れます。
そのかわり、30坪のおうちを建てるんなら、38坪以上の土地が必要。
駅に近くて広い土地ですから、
自ずとお値段は高くなります(^^;;
でも、住むには適してるエリアですね♪
いわゆる、閑静な住宅街ってヤツです。
ただね、
○の中に濃い緑ゾーンがほとんどありませんよね(^^;;
住居に適した土地は、駅から離れた場所が多いんです。
また、道も狭い傾向があります。
それと、住居専用のエリアなので、お店も建てられないし、スーパーもこの濃い緑の中にありません。
陽当たりはいいし、お隣とは離れてるからいいんだけど、駅までチョット遠いし周りにお店もない…
それなりの広い土地でないと、ちっさいおうちになってしまう。
ご希望の
陽当たりよくて
お隣とある程度距離が離れてるところ
は、叶えやすいです♪
が、
駅10分内
が厳しくなってきます。
そんなエリアなんです♬
・・・
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次回に続きます。