【起業する時に事務所は必要か？】
以前もこのブログで書きましたが、私の周囲で独立した人は、世間のデータと比較すると、何年たっても事業を継続している確率が非常に高いです。
ただ、廃業した人がゼロでないことも事実。
私の業界(食品関係です)で2～3年で廃業した人を見ていると、あるひとつの共通点がありました。
それが、「固定費の多さ」です。
とある独立した知人について、「あの業態で、あの立地のオフィスを借りるなんて、ずいぶん思い切ったなあ。こんなに羽振りがいいということは、何か副収入でもあるのかなあ」と思ったことがあったのですが、その方は２年ほどで廃業なさって会社員に戻っておられました。
客観的に見て、最初に固定費を高く設定していなければ、2年で看板を下ろすようなことにはならなかったと思います。
何もしなくても出ていく経費ですからね、固定費は。
最初に必要性を見誤ると、一番恐ろしい経費だと思います。
オフィスを借りる理由は、以下のようなものかと思います。（※製造業などはまったく当てはまらないと思うので、あくまでも一人起業を想定してください。）
１）仕事をする空間の確保
２）仕事で使う書類、用具、サンプルなどの置き場
３）来客を受け入れる場所の確保（商談、商品販売など）
４）営業活動の効率化（食品関係のように足で稼ぐ営業が多い業態は、便利な場所のほうが効率がいい）
５）登記できる住所をもつ
６）顧客からのイメージ・信頼感アップ
でもですね、ここまで通信網や交通網が発達した世界であれば、以下のような考え方もできると思うのです。
１）仕事をする空間なんて、パソコン1台で仕事が回せる業種であれば、自宅で充分。自宅では仕事ができない理由がある場合は、公園のベンチやカフェでも仕事はできる。
２）仕事で使う書類、用具、サンプルなどの置き場を考えると、確かにオフィスがあると便利かな。でも、トランクルームを借りたり、いっそ倉庫と契約という選択肢もある。
３）来客を受け入れる場所は、自宅が広ければ自宅の一室を事務所にしてしまえば可能では？自宅が狭い場合は、喫茶店などを有効活用。法人相手の仕事なら、相手先の事務所に常にうかがうようにすれば問題なし。
４）駅が近いと確かに営業活動には便利だけど、ここまでインターネットや宅配便が発達している世の中であれば、お客様と直接会う機会をどこまで減らすことができるか、検討してもいいのかも。
５）自宅住所でも、法人として登記できる。賃貸だと登記を躊躇する気持ちもわかる。でも、わざわざ大きなオフィスを借りずとも、今は登記OKなスモールビジネス用のオフィスもあるので、条件が合えば活用してみては。
６）確かに、便利な場所に立派なオフィスがあるとイメージがいいし、お客様の信頼感もアップするとは思うけれど、ビジネスの本質は人と人とのつながり。最初のイメージは大事だけど、決してそれだけではない。特に今はインターネットで情報を取る人も多いので、外にオフィスを構える代わりに立派なホームページを作っておけば、オフィスがなくても安心感を与えられる可能性は高い。
かくいう私自身、独立にあたっては固定費をとにかく減らして、その分の経費を他の営業活動に回したかったので、「オフィスを持たない」選択をしました。
実際、オフィスを持たずに5年7か月活動しましたが、特に不都合はなかったです。
そんな私も、予告通り、本日９月１日付で、東京・大手町に仕事場を借りました！
2012年に独立してから5年7か月、賃貸アパートを住居兼オフィスにして仕事をしてきましたが、来年の法人化を見据えて決断しました。
このように、足場をしっかり作ってから、あらためてオフィスを借りるか検討するというのも、ひとつの手段だと思います＾＾
