金利のお話
今週は金曜日のブログ担当になります。
先日、映画館でずっと楽しみにしていた『マッドマックス 怒りのデスロード』を観てきました。
深夜のレイトショーで観てきたのですが、仕事の疲れもぶっ飛ぶようなサイコーな映画でした。
今年はターミネーター、ジュラシックパーク、００７、スターウォーズの新作公開が控えております。
20世紀の映画館かと見紛うラインナップですが、どの映画も楽しみにしてます！
さて、今週は金利のお話です。
金利のタイプには大きく分けて固定と変動があります。
固定金利は5年固定、１０年固定等のタイプがあり、期間中返済額が変わらないものです。
変動金利とは半年ごとに金利の見直しが行われるタイプになります。
では、結局どちらがお得なの？というお話ですが、どちらとははっきり申せません。
私達としてはお客様の家計状況や将来に対する見通しと合わせて市場の動向を勘案してご提案させて頂く形になります。
大きな特徴といたしましては、
固定金利は毎月返済額が一定ですので、将来にわたって計画が立てやすいという特徴があります。
ただし、固定金利はそういった意味でリスクが低い商品になりますので、その分金利が高めに設定されております。
一方変動金利は市中の金利に合わせて金利が上下するというリスクを抱えています。
その分固定金利よりも金利は抑えめに設定されています。
どちらを選ぶかについてですが、キーとなるのは「景気観」になります。
住宅ローン金利は一般的に日本国債の金利と正の相関関係にあると言われています。
では国債金利はというと、円・ドル相場が大きく影響してきます。
簡単にご説明致しますと、円安が進めば進むほど国内では需要超過の状態になり、国債に対する需要も高まります。
つまり、これから景気が良くなる（円安が進行する）場合、金利は上昇する。一方で日本の景気は今のまま良くならない場合、金利は今のまま最低水準で推移するという話になります。
金利が上昇すると考える場合、最低水準と言われる今の安い金利で固定される固定金利型が有利になります。
逆に、日本の景気は良くならない。失業率も上昇し、日本は国際競争力を落とし続け、金利は下落するだろうと思う場合は変動金利を選んだほうがお得になる。といった具合です。
どちらを選択するかはお客様次第ですし、どちらが正しいかは誰にも分かりません。
これに関してはお客様がどう思うかという「景気観」に依るものになります。
ただ、ひとつ言えるのはこうした判断を自分の納得した形で行うためにも、普段からニュースや新聞で日本経済の状況について情報収集することが必要だということです。
さて、ここで告知させて頂きます。
今週末7/3・4にfaceboxグランドオープンイベントを開催致します！
お家づくりについて疑問や不安がある方は是非春日のショールームまでお越し下さい！
マッドマックス観たよ！という方の感想もお待ちしております！
今週は以上です。来週は土曜日の更新になります。
お引き渡し。
皆様、こんにちは
木曜日担当の工藤碧です
梅雨入りしたというのに、今日は快晴で外でじっとしているだけでも汗が
暑いです
3月終わりから始めていた大型リフォーム物件を、昨日無事にお引き渡し致しました
「始まってみるとあっという間でしたね
」
「こんなに良くしていただいて、リフォームして良かったです
」
「工藤さんに担当してもらって、
同じ女性だから要望も相談しやすかったし繊細なところまで気配りしていただいて嬉しかったです
」
「前の状態が思い出せないぐらい様変わりして、驚いてます」
「本当にありがとうございました
」
と言っていただいて感無量
黒板完成です
驚きなのが黒板の塗装をしたのと合板はお客様がご自分でしたこと
こちらでは枠と設置を行いました
買ってきたかのような出来栄えで設置した直後は私も嬉しさで興奮しました
お客様ご希望のアーチ開口もリビングでアクセントになりました
お客様ご支給の星の照明も素敵です
次にお伺いするときには、生活感が出てさらに雰囲気も変わっているかと思うと楽しみです
お引き渡しは嬉しさもあり寂しさもあり、複雑ですが
お客様が満足する家づくりのお手伝いが出来て嬉しい限りです
ではでは、また来週～
個室ではない、子供室。
こんにちわ
水曜担当 宍戸 政幸です。
windows10が7月29日に公開されるそうです。
私のノートPCにはwindows10テクニカルプレビュー版を入れてますが
一部仕事で使うソフトがうまく動いてくれません。
PCの環境によってはむやみにアップグレードしないほうがいいものもあるようです。
さて、建物の話ですが
子供に子供室という個室は必要でしょうか。
落ち着いてゆっくり勉強させたい、個性を育てたい、というのは親の希望。
でも、子供たちは閉ざされた部屋で幸せに勉強しているのでしょうか？
まず、幼児は家族がたくさんいるリビングや食卓にいたいはず。
本当に欲しいのは大きくなってから。
だからある時期まで、子供室をオープンにしてほかの生活空間と一体化して造っておいて
成長するにしたがって仕切っていくのがいいのではと思いますがいかがでしょう。
現場進捗とエアコン
エアコンについて！
本当の要望はなんですか？
こんばんは。
月曜担当の木嶋遙香です(o'ω'o)
今日はお家づくりでかかせない本当の要望について！
お家づくりを始め、プランに入ると
たくさんの要望が出てくると思います。
住む方の要望なしではプランも進みません。
しかし、何が本当に求めるものなのか、ということを考えなければいけません。
あれもこれも…と思っているうちに予算オーバーとなりかねないからです。
例えば収納がたくさん欲しい！と思っていたとします。
収納は今の現状からみて考えるのがベストです。
リビングには、どんなものがどのくらいあるのか、
クローゼットには服がどのくらいあるのか、
今あるものは今後も必要なものなのかどうか、
などと考えていくと必要な収納が見えてきます。
また、今ある物よりも増やしたいから収納を大きくするのは
良いと思いますが、ここまでしか買わない、
これ以上はみ出すなら捨てるか買わないかする。というように
限界を決めるのがよいと思います。
(それがなかなか出来ないんですけどね…)
あまりにも大きすぎるスペースをとってしまい、
住んでから勿体無かったなと後悔したくないですからね。
また、あの時はなんとなく欲しいと思っていたけど
実際必要なかったな…と後悔しないためにも
本当の要望が重要になってくるのです。
自分じゃどれが本当に求めているのか分からない！という方は
自分がいいな！真似したいな！と思う雑誌の切り抜きや写真などを
とっておくのが有効だと思います。
色んな切り抜きや写真がたまってくると
あっ！こういう感じを求めてたのか！ というような
気づきが生まれるかもしれません。
かつ、それを見せれば要望も伝わりやすいと思います。
*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*
最近、睡眠時間を計測してくれるアプリをとりました。
今まであまり意識していなかった睡眠時間が分かり、
おもしろいです。
少しでも続けてみれば自分の一番いい睡眠時間が分かるかも！と
今から楽しみです。
それではまた( ´ω` )
ちょっとした室内のおしゃれ！
こんにちは。
土曜日担当、照井です。
本日、住宅イベント開催中！
お客様と間取りのご相談中に、タイルやガラスのカラーブロックのお話に
なりましたので、私も勉強せねばと思いブログのタイトルにしました。
以前、このブログにも登場したインテリアモザイク
色々と画像検索してみましたが、色も素材も様々ありお客様の好みが出る
インテリアの一つです
写真のように、キッチンの色や壁の色等と合わせると白いキッチンパネルを
貼るのとも違い、雰囲気もより明るく個性的になり、統一感も生まれるなーと
感じます。
こういった↑タイル状のものが一般的ですが、
このような↑ライン状のものも出ているようです。
キッチンまわりにはもちろん、お部屋の中やちょっとした棚、壁の一部、
洗面台まわりのアクセントにもぜひご活用頂きたいと思います！
（今回の画像は、リクシルさんのHPよりお借りしました
）
明日から２日間 Ｗイベント開催！！
こんばんは。金曜日担当の高梨陽祐です。
今日は同時に２棟の完了検査をうけました。
無事検査が完了しお引渡しです。
最後までしっかり管理したいと思います。
告知！明日から2日間米沢市のショールーム、又28日のみとなりますが
中田町にて完成内覧会を開催します。
中田町においては、facebox30坪の住宅を見ていただけます。
30坪内でご家族が楽しく暮らせるような住宅となっております。
ショールームでは「マイホームフェア」を開催
・新築をお考えの方
・土地をお探しの方
・住宅ローンについてわからない方
・住宅支援制度について知りたい方
など様々なご要望に弊社スタッフがお答えします。
ぜひご来場下さい。
来場特典もありますよ！
詳しくはこちら！http://www.facepj.com
今のお住まいに不満はありませんか・・・？
こんばんは。週替わりでブログを担当しております。笹原です。
今週は木曜日のブログ担当になります。
先日、家のキッチンにまさかのカマドウマが出没しました。
仕事から帰り電気を付け、弁当箱を洗おうとしたら目線の位置におりました。
10分くらい硬直して何もできなかったのですが、あらゆる知恵とザルという名の武器を用いて何とか排除に成功しました。
それからしばらくの間帰宅して電気をつけるのが怖くなり、私の関心は「一体ヤツはどこから侵入したのか」の一点でした。
が、先日侵入経路がわかりました。
私が住んでいる自宅アパートの玄関ドアは建てつけが非常に悪く、引っ張らないと完全に締め切らないという代物です。
事件前日は飲みに行っており、おそらく酔って帰った私は鍵をかけず、ドアが少し開いたままになっていたのでしょう。
きっとヤツはそこから侵入していたのではないかと思います。
それからというもの、私が家を建てるとしたら、ちゃんと玄関のドアがバッタンと閉まる家にしようと強く心に決めました。
と、これはかなりニッチな例ですが、家を建てられる際には、現居にどのような困りごとがあって、どのようにそれを解消したいのかという視点が大事になります。
私の場合はこれ以外にも
井戸水なので飲む気になれず、コーヒーもペットボトルの水で淹れているとか、駐車場が狭く、助手席側からしか乗り降りできないとか、隣に住んでいるおばあちゃんがいつも共用スペースに洗濯ものを干しているとか、、、たくさんありすぎて挙げきれないですが
皆様はここまでポンポン出てこないと思いますが、何かしらあると思います！
そういった視点で家づくりを考えてみるのもいいかもしれません(^J^)
さて、今週末は土曜・日曜とfaceboxグランドオープンイベント開催いたします！
どなたもお気軽に春日にあります、facebox展示場までお越しください。
それでは、今週はこの辺で。
私は引っ越しを考えようと思います。
足の裏から気持ちいい！
こんにちわ
水曜担当 宍戸 政幸です。
日本人は畳が好きです。
使う使わないは別としてなんとなく畳が落ち着く。
それは、家の中では靴を脱ぐ民族だから、足の触れる床は畳が気持ちいいのだと思います。
昔、流行っていた、高級なじゅうたん敷きの洋間は日本人の憧れの西洋文化を取り入れたもの。
ホテルの床もじゅうたんが多いようですが、基本は靴なんでしょうが脱ぎたくなるのは日本人の性。
はだしで歩くとフカフカ、でも汗がベタベタするようで気持ち悪いですよね。
床はいぐさのさわやか感と足の裏の刺激感とか、
木質系の床板の汗を吸い取ってくれるようなものが快適です。
ぜひご参考に。
現場進捗と空気の入れ替え
皆様こんばんは。
火曜日担当の冨士原俊です。
それでは、今日も担当現場の進捗から。
ＦＡＣＥＢＯＸ通町新築工事
↑この１週間は玄関の左官工事・外構の土間コンクリート出設を行いました。
明日、畳敷きが入りまして、明後日に竣工検査。今週日曜日にお引き渡しを行います。
次に
米沢市Ｓ様邸新築工事
↑今週は内部の壁塗装作業、エアコン設置、竣工クリーニングを行いました。
こちらの現場も明後日に竣工検査をしていただきます。週末には１日だけ、内覧会をさせていただきます。
次は
米沢市Ｔ様邸新築工事
こちらは、２８日の地鎮祭に向け、既存の車庫の解体を進めています。
↑解体中。
本日で、解体は終了しました。基礎工事は２９日から開始になります。
最後は
山形市の家新築工事
↑１７日より基礎工事を始めまして、金曜日に捨てコンクリートの打設を行いました。
↑捨てコン打設状況。
本日、配筋作業を行いまして、明日はＪＩＯさんの配筋検査が行われます。
変って本日は
空気の入れ替えについて
私たちＦＡＣＥの家で採用している「二重通気工法」冬の暖かさもですが、夏もエアコンを使う回数が少なく済む。というお声もＯＢのお客様から頂く事があるほど、夏も快適に住んでいただける工法です。
それをよりうまくお使いいただくために、１ポイントアドバス！！
それは。
朝の涼しい時間帯に窓を全部開けて空気の入れ替えをします。
そうしたら後は締めたまま。
そうするだけでこまめに窓を開けたりするより快適に過ごしていただけます。
夕方になってもう一度入れ替えをしていただくのも良いと思います。
ご参考にしていただければと思います。
では今週はこの辺で。
また、来週！！