山形の注文住宅ならFaceの家 -33ページ目

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明日から２日間！マイホームフェア開催！

こんばんは。金曜日担当の高梨陽祐です。

日本代表イラクに勝ちましたー！

全然違うチームになっています。

ハリルすごい！シンガポール戦も期待でしょう。

告知！明日から2日間米沢市のショールームにて「マイホームフェア」を開催します。

・新築をお考えの方

・土地をお探しの方

・住宅ローンについてわからない方

・住宅支援制度について知りたい方

など様々なご要望に弊社スタッフがお答えします。

ぜひご来場下さい。

来場特典もありますよ！

詳しくはこちら！http://www.facepj.com

住宅支援制度について

今日は県や市・町などにおける住宅支援制度についてです。

山形の住宅支援制度は新築でも様々です。

県の政策である県産材利子補給制度、やまがたの木、再生可能エネルギー

や市（山形市）の政策である、市産木材利用拡大促進事業、

薪ストーブ等利用拡大支援事業補助金などなど。

それに加え、国では省エネ住宅ポイントや住まい給付金などもありますから

どれが使えて、どれくらいの得ができるのかがわかりづらくなっています。

使える条件の違いや重複して使えない制度もありますので注意が必要です。

弊社においては資金計画において、お客様が一番得になる制度をご案内することが

できます。ぜひ一度シュミレーションしてみてください。

浄水機能付き水洗！

皆様、こんばんは

木曜日担当の工藤碧です

そろそろ梅雨入りなのかなと思っていたら

今日は快晴で気温は31℃

暑さに負けてバテ気味でした

日に日に手も腕も日焼けして、黒くなりつつあるような

日焼け止めのSPFを上げなければ

そろそろウォータープルーフの季節かも

今日は担当しているリフォーム現場が間もなくお引き渡しなので

取扱説明会を行いました

主にキッチン（ＩＨや食洗機、レンジフードのお手入れ方法等）、浴室、トイレ、洗面化粧台、エコキュート、エアコンなどの取り扱い説明をしました

お施主様と一緒にメーカーさんの説明を聞いていると、いつもお手入れの手軽さに驚いています

今回驚いたのは、キッチンの水栓の中に浄水装置が内蔵されていたこと

フィルターは数ヶ月で交換しないといけないみたいなのですが、浄水器って別物なのかと思っていたので驚きでした

ずいぶん前から商品としてはあって、私が知らなかっただけかもしれないです

画期的で、私もアパートに設置したいなと思いました

ではでは、また来週～

呼吸する仕上げ

こんにちわ

水曜担当　宍戸　政幸です。

一日遅れの更新です。

すいません。

先週日曜は米沢市内の小学校と地区民合同運動会が各地で行われました。

私の地元でもありまして、私の地区はチームは５年連続優勝だったようです。

勝ち癖がついてしまいました。

私は仕事だったので近年初欠席でしたが、

参加したひとは天気も良くて自然の中でからだを動かして気持ちよかったようですよ。

こんなのどかな地区で運動会

さて、建物は外と内がつながっているような家が、自然の中に存在する

いちばん住みやすい家だと思います。

壁、床、天井が室内の空気を吸ったり吐いたり呼吸するものがいいと思います。

木や紙は湿気を吸ったり吐いたりしてくれます。紙は汚れを取込みます。

自然の中に生きる住居を活かしたいものです。

こんにちは。faceの家笹原です。

今週は火曜日のブログ担当になります。

皆様お家づくりの際に一番悩まれるのがお金のことですよね。

金利のことや変動、固定等のタイプがありすぎてもう・・・(；一_一)

という方も少なくないと思います。

それもそのはず、多くの方にとっては一生に一度のお買い物、経験がないのですから分からないのも当然です。

今回はそんな住宅ローンを組む際に皆様からよくご質問頂く、頭金についてお話致します。

貯金からいくらか家を買う際の頭金を入れて少しでも月々の返済額を減らしたいけど、ほんとにそれが一番お得なの？と思われる方が多いように思います。

確かに、頭金を入れた方が金利部分は減少します。が、ひとつ考えておかなければいけないのが、

住宅ローン減税の存在です。

住宅ローン減税とは、ローンを組んでから当初１０年間、住宅ローン金利の残高から１％分を控除するという施策です。

１％といえど、額が額ですからその効果は侮れません。

たとえば２５００万円の借入で、１年目１００万円を返済したとします。

その場合、（2500-100)×0.01=２４万円分の控除となります。（２４万円分がその年の所得税、住民税か控除されます。）

しかし、頭金を入れた場合、この控除額が少なくなってしまいます。

ex)頭金200万円を入れた場合

(2500-200-100)×0.01=２２万円

つまり、*当初１０年間で支払う金利の差と住宅ローン減税による控除額の差を比較することでどちらがお得か比較することになります。*

（１１年目から、頭金を入れた場合と入れていない場合ではずっと金利の差が生じるので、比較にならないじゃないか！と思われるかもしれませんが、多くの住宅ローンでは任意の時期に繰り上げ返済を行うことができます。この結果、１１年目からの金利差は逆転します。）

この比較ですが、いくらの借入か、入れる頭金はいくらか等の条件によって変わってきます。

是非ご興味ある方は春日にあります、facebox展示場にお越し下さい。

住宅ローンのプロであるスタッフが皆様の疑問にお答え致します<(_ _)>

そしてここで告知です！

来る6/13、6/14の二日間、faceboxグランドオープンイベントを開催致します！！

この機会にお家づくりをはじめてみませんか？(^J^)

いつかは家を建てたいけど…建て時っていつなの？

こんばんは！月曜担当の木嶋です⊂( ･ω･ )⊃

2週間ぶりのブログってだけで久々な気分に…。
はりきって書いていきます( `･ω･´ )

今日は『建て時』のお話を。

「いつかは家を建てたいな～」と思っている方は
少なくはないと思います。

しかし、いつかいつか…とは思いつつも

いつがベストなんだろう？
建て時っていつなんだろう？

と思ったりはしませんか？

建て時とは、

「一般的な建て時＋あなたが家づくり始めてみるかと思った時」

が、建て時なんです！

「家づくりを始めてみるか！」と思った時は
ご自身でお分かりだと思います。

なんとなくでもモデルハウスを見に行ったり、
住宅会社のイベントのチラシが気になってきたり…

それが例え「なんとなく」でも、
少なからず家づくりの第一歩なんです。

心のどこかでは家づくりを考えているという一歩なんです。

そこにプラスして、一般的な建て時と言われる時が重なれば
あなたにぴったりな建て時です！

さて、ここで疑問に思うのが
「じゃあ、一般的な建て時っていつなのよ？」
ということです。

それは、まさに今だと思うんです！

~~(いつでも建て時です！と言っているわけではないですよ！(笑))~~

なぜ今なのかということを簡単に書いていきますね！

まずは「超低金利時代」と言われているくらい、今は金利が低いです！

フラット35で
借入期間15-20年で 1.31% 、借入期間21-35年で1.54% ！
(2015年6月現在の金利です)

金利が今よりもずっと高かった5ー8年前あたりから考えてみると
同じ金額を借りても、総支払額が600万ほど変わってくるのです！

金利って本当に大事ですね…。

それに今ですとローン減税、すまいの給付金、
国や都道府県、市町村からの補助金なども充実しています。

ですから、今が建て時！と思っていただいて良いと思います。

一般的な建て時は今で、そこに家づくりを考えるか…と思い始めた時は
今がちょど良いタイミングなんだと思ってよいと思います。

今が建て時なのは分かったし、いつかは建てたいと思っているけど…
何から始めたらいいの？
将来的に返済は大丈夫なのかしら？
どのくらいまで自分は借りれるの？
そんなお悩みがある場合は
お気軽に当社までお越しください！

✽.｡.:*・ﾟ ✽.｡.:*・ﾟ ✽.｡.:*・ﾟ ✽.｡.:*・ﾟ ✽.｡.:*・ﾟ

ここから私事です。

最近、ばっさり髪を切りました。

20cmほど髪がなくなりました(笑)

美容師さんには「本当に切っていいの？」と何度も確認されました（笑）

いろんな方に心配されました（笑）

失恋した… とか、嫌なことがあって… とか、
そういったことは全くないです。（笑）

ただ単に切りたかったんです。暑かったから( ´•ω•｀)

ここまで短くなったのは入社した時ぶりだと思います。

昔っからずっと短くすると不評ですが
似合わないと言われますが…いいんです！涼しいから！！！（笑）

…ということを言いたかったんです。

オチとかないですが、ここらで。

それでは、またヾ(*´∀｀*)ﾉ

300万円コミコミ

こんにちは！

日曜日担当の伊藤泰亮です。

今日は米沢各地で運動会があったようですね。

昨日は大雨でしたが、今日は運動会にふさわしい晴天でよかったです。

春日ショールームでは昨日今日とfaceboxマイホームフェアを開催しておりましたが、

本日は天気もよかったおかげか、たくさんのお客様にお越し頂きました！

ありがとうございました！

さて、定額制であるfaceboxには300万円相当の様々な諸経費が含まれているのですが、

それって具体的にどういった内訳なのか気になりますよね？？

ということで、今回はその内訳をご紹介したいと思います！

あくまで例ですが、内訳はこのようになっています。

エアコンやカーテン、照明だけでもけっこうな値段ですよね。

こういった金額があとからかかってくると大変ですが、

faceboxではそういったことがないように、最初から含めて提案させて頂いています。

そういった点でも、安心して頂ければと思います。

それでは今日はこのあたりで！

6月より異動になりました照井です！

はじめまして

6月より住宅部に異動になりました、照井真衣です。

住宅部での初ブログの更新になりますので、まずは簡単に自己紹介を

させて頂きたいと思います！

今年の4月で入社5年目、先月までは不動産事業部　イエステーションにて

土地や中古の売買のお手伝いをしておりました

これまで、新築をご希望の方の土地探しを多くお手伝いしてきましたので、

新しいお家とともに新しい生活をスタートされるお客様と一緒にマイホームを

形にしていくことが楽しみです！

新築についてはまだまだ勉強中の部分も多くありますが、土地探し等々で

お客様のお役に立てればと思っておりますので何卒よろしくお願い致します

さて、昨日6/5に弊社の経営計画発表会が行われ、今期の方針を社長の後藤さん

よりお聞きしてきました。

遠目からの写真ですが、新入社員の皆さんで楽しい余興も披露してくれました

全社員が一同に会する機会はほぼこの経営計画発表会だけなので、

皆さんお酒もだいぶ進み、いろんなところで話に花が咲いていたようでした！

家づくりの豆知識〜土地選びに必要なこと〜

こんばんは。金曜日担当の高梨陽祐です。

今日は弊社の経営計画発表会がありました。

今年で75期になります。

お客様のお役立ちができるようにしっかりしていきたいと思います。

告知！明日から2日間米沢市のショールームにて「マイホームフェア」を開催します。

・新築をお考えの方

・土地をお探しの方

・住宅ローンについてわからない方

・住宅支援制度について知りたい方

など様々なご要望に弊社スタッフがお答えします。

ぜひご来場下さい。

詳しくはこちら！http://www.facepj.com

家づくりの豆知識～土地選びに必要なこと～

家づくりをする上で土地は必ず必要になります。

土地を選ぶとき、お客様によって様々な条件があると思いますが、

土地だけの情報で購入してしまうのは危険です。

仮にどのようなじゅうたくが建つのか

シュミレーションすることが大切です。良さそうな土地でも実際、配置計画

をしてみると無駄にスペースが空いたり、そのまで大きい土地でなくても良いなど

様々なことがわかります。

弊社ではご希望の土地にプランする事は無料です。

ぜひ、一度試して下さい。