俺の現在の投資状況
1.金融商品: 2014年9月～投資中 運用益 前回+24万円 → +30万円
2.株式投資 : 2014年9月～ 投資中
3.コンテナ・トランクルーム : 今月オープン
4.新築アパート : 計画中
5.商品先物のサヤ取りを建玉 :すでに+6万円
投資したコンテナ倉庫が今月オープンです。
ちなみに、コンテナを設置する現場に行って、無理くり設置をやらせてもらいました。
現場の方々、お気遣いをありがとうございます。
設置の現場を知ったが故の収穫が沢山ありました。
さて、この現場への投資金額は1000万円ほど。
そして、気になる投資利回りは？
なんと、満室で25%！
もう一度言います。
25%ですよ、25%！
満室なら、1000万円を4年間で回収です！
皆さん、コンテナ・トランクルーム投資を知ってますか？
私は、知りませんでした。
初めて知ったのは8年前ほど。
俺が所有する土地にコンテナを置かせてくれと言ってきた。
もしくは、コンテナを購入して貸し出しませんか？とのオファーだった。
なんじゃ、そりゃ？
誰がそんなもん借りんねん。
コンテナなんて購入せんで。
土地は貸したるから、地代だけ納めといてや。
それが当時の反応だった。
そのオファーの業者は、今ではコンテナ業界の一方の雄、上場企業ハ○ーコンテナのエ○アリ○ク様だったのだ。
土地の契約期間は5年。免責期間が3ヶ月などあり、うるさい。
まあでも、相場の天井値に近い賃料だったので貸すことにした。
それから2～3年ほどして。賃料を下げろと、うるさく言ってきた。
でも、コンテナの稼働が順調で儲かってるみたいなので、仲介の不動産屋さんが断ってくれた。
そして5年過ぎ、契約更新が迫ってきたある日。
俺はコンテナの居抜きを(オーナーチェンジ)申し込んでみる事にした。
その顛末や、いかに？
続きは、また次回。
金融商品もサヤ取りも、儲かってると思わん？イイでしょ。
続きは俺の気分ですが、
次回もよろしく。