元AKBの川崎希さん、昨年宅建士の資格試験に合格し、只今不動産業の開業準備中だそうです。
AKBを卒業後にアパレルで事業を起こされ成功し、豪邸を建てられたのは聞いた事あります。
不動産業はよく他業種から参入して来られる方もいますが、他業種から見ると不動産業は良く見えるのでしょうか。
まあ、普通に物販や飲食業やるよりは、儲かる様に見えるし、確かに売れると儲かります。
他業種で成功し資金を持って参入しようと、うちにも相談に来られる方がいるのですが、言われるのが「手数料払うから、物件を紹介して欲しい」と言われます。
物件の紹介をするのは商売なので、紹介してくれと言われればしますが、この場合「買い取って事業として採算の合う物件を紹介して欲しい」という事なのです。
まず、手数料払って頂くのは当たり前で、物件を買い取って転売するだけで数百万、数千万の利益が出る様な物件は、簡単には紹介してもらえません。せめて、手数料を正規の倍払う位の気概がないと。
その時点で考えが甘いのです。
それに私共不動産屋が購入して、宅地分譲や建売事業を行う場合は一般の方が購入する物件より割安です。
何故割安かと言うと、一般の方が購入できない広さや価格の物件を、分割して一般の方が買い易くしたり、権利関係が複雑で、プロが介入しないと解決出来ない物件を安く買い取り、私共プロが解決し、綺麗な物件にして販売しているのです。
そういう物件を「手数料払うから紹介して」と言われても紹介出来ません。いや、紹介は出来るけど素人が解決出来ないでしょう。中には、素人の新規参入者に甘い飴をしゃぶらせ、信用を得たところで、売れない物件を買わせて逆にしゃぶってしまう業者もいますがｗ
川崎希さんが不動産業を開業し、賃貸か、分譲か、何をやりたいのは分かりませんが、物件を購入する際には気を付けてくださいね。
