親子リレーローンはローンの申込者（親）と、同居予定の子どもの２人が、住宅ローンを一緒に借りるものです。
申込者本人（親）に万が一のことがあった場合、連帯債務者である子どもが返済を継続していきます。
親子リレーローンを利用すれば、高齢の人でも住宅ローンの申し込みができ子どもの年齢から計算した最長の返済期間を選択することができます。
また、一定の条件下で子どもの収入を合算できますので、親が単独で申し込むより融資額を増やすことができます。
今日でこのシリーズは終わりです。
返済期間は、金融機関（融資先）によって、最長35年とか80歳未満などと決められており、返済を終了する年齢から逆算して、返済期間を決めるのが基本です。
そして返済終了の年齢は、仕事を辞める年齢に設定するのが理想的です。
退職金で完済することを見込んで、長めに返済期間を設定する人もいますが、退職金は老後の大切な生活費です。
退職金には手をつけずにすませるためにも、定年を返済の終了時期と考えたいものです。
定年を返済の終了年と考えると、月々の返済額が多くなりすぎるという場合は、定年を超えてしまうこともやむを得ないでしょう。
ただし、その場合でも、返済年数をなるべく短く設定し、繰上返済を行うなど、定年後にローンが残らないような計画が必要と思われます。
つづく
固定金利型の住宅ローンを借りる場合、変動金利タイプの住宅ローンに比べて、借入れ当初の返済額が多めになりますが、毎月の返済額や総返済額を完済（返済終了）時まで分かります。
返済額が固定されるのは、家計をやりくりする面から言っても、安心感が高いと思われます。
固定金利型の住宅ローンを選択した方が良いのは、マイホームを取得するとやりくりが厳しくなったり、貯蓄のペースが減ってしまう場合です。
つづく
変動金利型や固定金利期間選択型の住宅ローンを選択すると、借入れ当初の返済額が少なくてすむため、住宅ローンの返済が楽に感じられるケースもあります。
しかし、借入れ当初の返済が楽な時期に、できるだけ貯蓄に回すお金を確保することも大切です。
そのようなことからも、変動金利型の住宅ローンが向いている人は、返済が始まってもマイホームを取得する前と変わらないペースで貯蓄できる家庭といえるでしょう。
いずれにしても変動金利型の住宅ローンを利用する場合は、早い時期に繰上返済をしたいものです。
金利が低い時期に繰上返済をしておくと、返済期間を大きく短縮できますし、金利の見直し時期に金利が上昇したとしても、返済額の増加帽を抑えることができるからです。
つづく
世の中にはいろんな考えの人がいる。
いろんな人とお会いすると切実に感じます。
何もしないで、口をパクパクの人、
産みの苦しみを心で感じながら、
必死に努力している人。
時間がかかるが最後に結果は、見える。
『品性は、その人の心構えを正確に映し出します。』
積極的な性質という、しっかりした土台の上に築かれたものでないと、
成功は長続きしません。
品性があるふりをする事など、事実上不可能なことです。
偽者は、すぐにばれます。
そういう人たちには実体がなく、見え透いた真似事を、
ずっと続けようという決意もないからです。
品性の育成は、積極的心構えから始まります。
まず善良で礼儀正しく、
正直で思いやりのある人間になりたいという願望が、
心の中に生まれなければいけません。
人格者になる決意をすれば、
それが 「やるべき正しいことである」という理由だけで、
より積極的に正しいことを行っている自分に気づくでしょう。
（ナポレオン・ヒル財団）
借り入れ当初の金利が低めに抑えられているキャンペーン金利などの場合、本来の返済能力よりも多く借りられてしまうことがあります。
変動金利の住宅ローンを利用し、本来の返済能力よりも多めに借りた場合、金利が上昇した場合、収入に占める住宅ローンの割合が返済を難しくする水準まで達してしまう可能性がありますので注意が必要です。
つづく
住宅ローンの返済は、年収の25％程度までは無理のないラインと言われていますが、月収ベースで考えた場合、手取り月収の30％を超えると、家計のやりくりは厳しくなります。子どものいる家庭では、教育費負担が増えたときに、住宅ローンの支払いに窮するケースもあります。
住宅ローンの返済負担率は、年収ベースで考えることも必要ですが、月収の中に占める住宅ローンの割合に目を向けることも大切です。
つづく
■エスクローズ・テラスＣＤ
バージョンアップの最終のご案内
エスクローズ・テラスの新バージョンが出来上がり
ました。
会員の方には、無償にてご提供させて頂きます。
非会員（脱退希望者等を含む）の方は、
有償（１０５，０００円、税込み）と
なりますので、下記の点にご注意ください。
テラスＣＤをご希望される方は、
下記のデータを当エスクローズ倶楽部まで
メール（ＦＡＸ不可）にてご連絡ください。
会員の方もデータを必ずメールください。
受付期間：平成１９年 ７月３０日
受付期間を過ぎますと、会員の方でも有償扱いと
なりますので、ご注意ください。
※テラスメールの配信にあわせ、締切日を延長しました。
なお、非会員の方で当ＣＤをご希望される方は、
下記の点にご注意ください。
①料金１０６，０００円（宅配便送料１０００円）
②事前に下記の口座にお振込みいただきます。
振り込み手数料はお客様のご負担となります。
振込口座等： 三菱東京ＵＦＪ銀行 大阪駅前支店
口座番号 ： ４５４６５４５
口座名義 ： 株式会社ブレインスタッフ
③事前にメールにて下記データをご連絡ください。
ご連絡がないと、ＣＤを発送することが
出来ませんので、ご注意ください。
◆メールでお送りいただくデータ（内容）です。
入力は、正確にお願いします。
①お名前（漢字）
②フリガナ（カタカナ）
③郵便番号
④ご住所（会員の方はお届出の住所）
⑤電話番号（会員の方はお届出の電話番号）
⑥会員・非会員の表示
⑦非会員の方は、お振込みの予定日
⑧質問等（あればで結構です）
◆メールアドレス：info@brain-staff.co.jp
※当ＣＤ（ソフトを含む）は、著作権の登録
及び創造法の認定を受けております。
以 上
「ごちゃごちゃ言わずに、（仲間と、）今に力を尽くそう。」
「而今だ。」
理論ばかりを言う人がいる。
そんな人に限って、何も出来ない。
否、出来ていない。
「お天道様（神様）は見ている」とよく親から言われた。
以下、参考です。
今の可能性に全力を尽せ 未来が開ける。
今！ 実に今だ！
今よりもいっそう便宜な時がくるかもしれぬと思うな。
今あなたに可能であると見えることを
ためらうことなく全力をもって実行せよ。
「機会」の神様と正面衝突して、
その神様の前額をひっつかめ。
そのとき未来はあなたのものとなるのである。
（谷口雅春著『生命の実相』頭注版第７巻より）