家族がふえました

しばらく更新が滞ってしまいました．


その間，何をしていたかというと．．．待望の次男が誕生しました！

8/4の予定日だったのですが，少し遅れて，8/13に無事誕生してきてくれました．

運良くエンジニア業の方は夏休みだったので，出産にも立ち会え，奥さんの入院中は長男の世話をしながら家事をこなす日々．

いわゆる主夫というやつですね（短期主夫ですが）．


これがまぁ～，大変でした．

学生のときから結婚まで，一人暮らしの経験もそこそこあるので，普段の家事は問題なかったんですが，長男の世話が思いのほか大変でしたね．．．

慣れもあるんでしょうが，会社でエンジニア業をしてる方がなんぼか楽なような気さえするほど．

これを毎日やってのける奥さんには頭がさがる思いです．

今は実家から義理の母が手伝いにきてくれ，月曜からは仕事に復帰する予定です．


とはいえ，この間不動産業の方はほとんど開店休業状態．

いくつか気になる物件情報も入手していたのですが，結局動けずじまいでした．

９月は上期最終月ということもあり，一般的には銀行の融資姿勢が緩むと言われている時期ですし，なんとか活発に動きたかったのもありますが．．．こればっかりは仕方ないですね．

本来，投資しているのは家族のためでもあるわけですし，本末転倒にならないように，しばらくは家族と一緒にいる時間をできるだけ取りたいと思います．

落ち着いたら．．．思いっきり張り切って再始動します！

停滞期！？

今日で７月も終わりですね．

学校も夏休みに入ったようで，朝の通勤路から小学生が消えたため道が広くて快適！（自転車通勤しています）


さて，今月は例の「買い上がり事件」で物件を取られてしまったこともあり，少々疲れてしまいました．

最初は「良い経験と思って，次に向かってがんばるぞ★」的なポジティブシンキングを気取っていたのですが．．．正直バリバリ引きずっています（泣）


物件調査してても，
「この利回りじゃあ，逃した物件と比較にならん位低いなー」とか，
「積算出てないなー，逃した物件はよく出てたなー」とか考えてしまい，未練たらたらです．

考えてもしょうがないと分かっているのに，考えてしまう．

まったく「理系的思考」ではないですね．．．

いかんいかん．


名だたる先輩投資家の皆さんも，みんなこういう状態を乗り越えていったんだなーと思うと，自分もまだまだ精進が足りないことを身にしみて感じます．

投資でも何でも，良いとき悪いときの波があります．

細かいことに一喜一憂してしまうのが人間の性ではありますが，そういう時期のあると考えて，焦らず行きたいと思います．

一番手vs買い上がり 勝負の結果

前回の続きです．

売り主側の仲介さんがいない特殊条件と買い上がりの登場で，一気に先行きが怪しくなった今回の買い付け．

結局，売り主さんが息子さんを含めて家族会議を開いてどちらに売るか決定することになりました．


さて，その翌日．

仲介さんから電話がありました．


仲介さん「先ほど売り主さんから，結果の連絡がありました．」

ノリ「で，どうでした？？」

仲介さん「それが．．．結論としては相手方に売ると決められたそうです．．．」

ノリ「．．．」



結局，買い上がりが物件をかっさらっていくという，最悪の結果になってしまいました．

買い上がり（とその仲介）がどのような手を使って売り主さんとの交渉を行ったのか，知る由もない訳ですが，やはり悔しい気持ちで一杯ですね．



不動産の購入って，やっぱり売買契約まで．．．いや決済と所有権登記が終わるまで安心できないものだと身にしみました．


ちなみに，これまで経験したり聞いたりした買えなかった例としては

・現金買いに持って行かれた
・先に融資内諾が出た人に持って行かれた
・売り主が売り止めた（契約後の売り止めも余裕で発生するそうです）
　などなど

やはり，買い付けが通った程度ではどうなるかまったく分かりませんね．


今回は残念でしたが，また一つ経験が積めたという点では良かったかなと思います（というか思うようにします）．



今後自分が気をつけることとしてはやはり，スピード．

現地調査→判断→買い付け→融資資料提出，これらのスピードは自分次第です．

できるだけ早く契約や融資内諾までもって行くことが，買い逃しを少なくするために唯一できることかもしれません．


それでもダメなら，仕方ありません．

「物件が手に入るかどうかは，縁」

今回は縁がなかっただけ．気にする必要はない．

こう自分に言い聞かせて，次へ向かってがんばっていこうと思います．