不動産投資：保証会社が支払ってくれる原状回復費は？

女性不動産投資家・女性大家さんの会Elegant Owners エレガントオーナーズ主宰

子育て不動産投資家☆みほです(^-^)

先日は朝一で
横浜2棟預けてある管理会社と
賃貸の募集条件や特約について打ち合わせ

移動して2月竣工予定新築の
検討管理会社を訪問

打ち合わせ終了後ランチして

次の訪問先への手土産と
お掃除に入ってくださっている
シルバーさんへのお礼のお菓子を購入して

川崎の1棟預けている管理会社へ移動して
打ち合わせ

帰ってきてアクセントクロスとＣＦを選んで連絡

毎日あっという間に
次女を保育園に迎えいに行く時間になってしまいます(~_~;)

全保連他、退去時の原状回復費を家賃1か月分まで
保証してくれる保証会社ありますが、
３社回ったうち

最初に訪問した会社は
保証会社が1か月分払ってくれるから
退去時クリーニング代or修繕費を
もらわなくても大丈夫では？という意見で

残りの2社は
保証会社は
国交省ガイドラインの
賃借人負担分しか払ってくれないから
クリーニング代ぐらいは預かっておいた方がいい
という意見でした。

管理会社も
保証会社で自社専用プランがあったり
ご入居者様によって保証会社を使い分けたりしているので
原状回復費の保証内容等、
管理会社担当者とよく話し合って
一緒に理解しておく必要がありますね。

今日もお読みくださり、有難うございました(*^-^*)
皆様とのご縁に心より感謝いたします☆

 

いつも応援有難うございます

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