購入売却の仲介手数料最大無料の九州パイオニア、不動産のエラン
皆様コンニチワ!!
そろそろゴールデンウィークですが、コロナ明けで遠方へお出かけされる方も多いのではないでしょうか。
弊社は期間中お休み無しで営業しております。
もちろん、スタッフは交互にお休みを頂いております。
過去の記事
●ホームインスペクションについては→こちら●
●親からの住宅資金を受ける際の税金については→こちら●
今回は、おまとめローンについて書きたいと思います。
おまとめローンとは、
いま現在お持ちのローン(カードローンやカーローンなど)を、住宅ローンに含めて銀行からお金を借りる手法です。
一般的なローンと比べ、住宅ローンは金利が安いので、住宅ローンに纏めると得な感じがします。
その為、おまとめローンを勧誘する不動産業者が数多く存在します。
しかし!!
これ、かなり危険です!!
住宅ローンとは、
自らが住む住宅を購入するための資金を借りるため
のローンです。
従って、本来の目的以外で借入することは基本的にNGです。
ところが、一部不動産業者が広告上で「おまとめローンok」と書いています。
ごく一部の金融機関では、おまとめローンが一定まで可能です。
ただし、金利がかなり高めです。
では、どうやって「おまとめローン」を行うのでしょうか?
住宅購入資金として、こっそり目的外の費用も借りてしまうのです。
もし銀行にばれたらどうなるか?
一括返済を求められます
当然ですが、一括返済は無理ですよね。
不動産屋が「おまとめローンok」と言ったから・・・
なんて逃げ道はありません。
あくまで貴方と銀行の間の問題であり、不動産屋は知らぬ存ぜぬで逃げます。
どんなにまじめに働いていても、
どんなに良いお勤め先で働いていても、
自己破産から逃れることはできません
皆様が住宅ローンを組む際のローン審査用紙や約款等に、
「自らが住む住宅の必要資金」
目的が決められています。
金融庁が金融機関を監視しています。
もし、
あなたが「おまとめローン」を推奨する不動産屋で購入すると・・・
他の方が「おまとめローン」でトラブルを起こした場合、その不動産屋でローンを組んだ他の方も調べざるを得なくなります。
もし、不動産業者に「おまとめローン」を勧められた場合、銀行へそのようなローンが可能なのかお尋ねください。
ごく一部ですが、おまとめローンが可能な金融機関がございます。
弊社でも取り扱いしております。
ただし、基本的には「おまとめローン」はオススメしません。金利が高いので。
不動産業界はホワイトではありません。
お金の為に、黒いことをすることは普通に散見します。
皆様がまっとうに生活していても、一歩間違えると自己破産します。
「おまとめローン」を広告で推奨する業者・・・
業者選択は大事です。
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ポータルサイトには掲載しきれない情報もございます。
物件探しは弊社HPもご覧ください
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★スーモやアットホーム・ヤフー不動産・ホームズ等に掲載されている物件は、他社広告でも弊社へ問い合わせてみてくださいね★
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不動産のエラン (有)エラン
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・相続カウンセル
・損保募集代理人
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