市の「登記相談」を予約してある。昨年末に母が亡くなって、土地と建物を相続する。法定相続人は私の妹と私の二人だけだ。父が亡くなった時に、土地と建物の相続登記をしないまま現在に至っている。法改正があって、相続登記をしないまま放置すると罰則が設定された。
妹との間で、建物を撤去した上で土地を売却することで合意ができている。売却代金から諸費用を控除して残金を妹と私で分ける予定だ。他の遺産の分割との兼ね合いで半分より妹の取り分を多くするつもりだ。
どういう登記のやり方が最も良いのかを相談する。妹と私の共有で登記するのが実態に合致するのだが、登記費用や家の解体工事の契約や土地売却の契約などを考えて、最も合理的な登記方法を教えてもらうつもりだ。
相談時間は限られているので、読めば直ぐに判る資料を用意するのはマナーだと思う。まず、「法定相続情報一覧図」を作成した。法務局のWebサイトに様式と記載例が掲載されていた。相談のポイントを箇条書きにして、相談の準備を終えた。