不動産営業をしていて良かったと思うとき６）人脈の広がり
売主のスタッフ、銀行員、ハウスメーカースタッフ、会社の同僚や先輩、お客さん、、
いろいろな人とかかわるので人脈は増えます。
不動産の転職でも、先輩からの声掛けで転職できるのも
先輩からの推薦があるという「恩恵」があるから。
公私混同するくらいの濃密な人間関係もあるし
先輩が出世して、自分も出世を推薦してもらったり
熱い・濃い人間関係がお客様の場合は契約になるし、
上司の場合だと出世に好影響といろいろあります。
不動産営業をしていて良かったと思うとき５）マイホームを買うとき
マイホームを買うときほど、このメリットを感じずにはいられないでしょう。
１ 一般よりも有利に物件情報が見れる
２ 自社で契約すれば手数料割引などしてくれる
３ 物件の良し悪しがよくわかる
４ 営業で自分の購入経験が大きく役立つ
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不動産営業をしていて良かったと思うとき４）不動産業界への転職が容易
応募者数が多くていまは楽には決まりませんが、
数字上げている業界歴１年以上の人ならたいていどこかに決まります。
この業界は１０年選手も珍しくなく、
稼いでいる人はみな、いい車乗っています。
資格ない人でも金持ちになれるチャンスが不動産営業にはあります。
間違っても賃貸営業には無理ですね。
どうせつらい思いするなら、営業力を試す意味でも、
やるなら単価の高い不動産売買営業です。
不動産営業をしていて良かったと思うとき３）お客さんの感謝の声
マイホームや賃貸では引き渡し時に感謝されます。
マイホームの場合は、引き渡し後のクレームは
建物のハウスメーカーへいくので仲介営業は楽です。
賃貸の場合は面倒で管理もすることになるので、
近隣クレームは発生します。
新築投資マンション営業ではどうかというと、、、、
新築投資マンションでも、中古の高利回りなら手を出すが
プロは手を出さない新築収益マンションで
・愚かにも契約してしまい、いかに危険なわりに他の投資よりもデメリット多くてメリットほぼない
・投資をしてしまい、売却で数百万円の評価損投げ売りまたは
・空室の場合、年間１００万の赤字を強いられる
・サブリース契約で業者に契約交渉で圧倒的不利な不公平契約結ばされ
・契約時の収益どころかはじめて「話が違う」と騙されたというか、
自分の無知・業者の悪質手口に気付く
どっちみち、待っているのは売却も所持も「地獄」。
年収７００万以上の富裕層クラスだからそれほど痛くはないだろうけれど、
そんな無知な人でも騙されたという感覚がなく
節税と第２の年金で安心という２つで、引き渡し時には感謝されるそうです。
そして２年後、３年度、最初の入居者が出てから
またはサブリースの更新契約から「地獄」を見ることになるのですが
まだそんな未来は、彼らは知る由もなく、
無知な富裕層に言葉巧みにはめた営業マンに感謝する
こっけいなシーンが日本全国で見られます。
あなたの周りに新築のマンション投資で２０００～２５００万円の話で
契約寸前の人がいたら、体を張ってでもやめさせてください。
不動産業界にいるからわかりますが、
新築の投資マンション営業のセールストークや資料は
恐ろしいほど、実際とはかけ離れた収益シミュレーション
サブリース契約の実情
（業者が儲かる仕組みでオーナーは空室でも安心家賃どころか
主導権を完全に業者に譲り渡す大家泣かせの契約内容）
まだ、中古の築浅で高利回りのRC構造のワンルーム専門のほうが
投資や節税効果なら、そちらを断然おすすめします。
不動産営業をしていて良かったと思うとき２）いざとなったら、フルコミ副業で働ける手段を確保
３５歳を超えると応募資格がなくなる企業が多く、求人は激減します。
３６歳以上の場合はマネジメント経験、即戦力、営業実績、スキルが
さらに求められるハードルが高くなります。
４１歳以上の求人なんてほとんどなく、あっても
未経験歓迎の求人では１００％、若い人が断然有利です。
４１歳以上でパソコンが苦手何ていったら
働ける場所としては、清掃・警備・介護・タクシー運転手くらいで
まさに３Ｋ、４Ｋの仕事。
賃貸営業はシーズンの時以外稼げませんが
売買営業なら１年通じて需要あるのと、
どこでも探せば募集かけていること
年齢制限ほとんどないこと
高年齢でもフルコミなら採用ＯＫが少なくないこと
将来ダブルワークしたい人にとって
不動産の売買営業していれば土日だけ動いて
１本決めて５０万、１００万、１５０万の報酬稼いだらどうですか？
将来ののリストラになっても安心だし
経歴にフルコミ営業での実績も書こうと思えばかけるメリットもありますよ。
分譲や投資マンション営業や土地活用にはそういうフルコミ募集がないので
やるなら売買営業に応募しましょう。
私自身も転職成功後、ただちにフルコミ営業します。
固定給に多い、歩合率５％とか１０％とか低いのはウンザリごめんです。
搾取されている部分は広告経費は分かりますが
うるさい割に働いていない高給管理職が多いほど
彼らの給料を下っ端社員の売り上げから９割搾取して成立している図式ー
そういう中間搾取がないのと固定人件費リスク負わないから歩合も多くもらえるわけです。
パワハラうざい管理職と役員の高給給料をあなたをはじめ
平社員の売り上げで食わせてやっているシステムが不動産会社です。
疑問に思いませんか？
思う人ほど余計な仕事が一切ない・強制もない不動産営業フルコミは天職ですよ。
まずは最低１年経験積み、できれば宅建も取っておけばあとは誰でもフルコミ営業始められます。
将来中間搾取がない独立も視野に入れられます。
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