21世紀の賃貸経営 -74ページ目

大恐慌の予想は幻か？

$ブログで賃貸入居者を獲得する！素人大家さんのためのアメブロ活用法-野村雅道のFX必勝トレード情報術セミナー

土曜日は銀座に出かけて、『野村雅道のFX必勝トレード情報術セミナー』に行ってきました。

為替の需給関係やファンダメンタルズ、チャートの利用法に関するお話しでした。

ちょっと難しい話しが多く、なんだか難しい大学の講義を思い出しました。

経済はどうも苦手なので、本で読むよりは、人からお話しを聴いた方が楽です。

野村氏によると、FXは、素直で優しい人は儲からないとか。

ファンダメンタルズとは違う動きをするからだそうです。

特に円は特殊な通貨になっているとのこと。

素直に考える人。ポジションに執着する人。なかなか損切りしない、売り逃げない人は、利益をあげられないとか。

お金の大切さがわかっていて、小まめに売り買いする人の方が利益をあげられるそうです。

ちょっと不思議な感じがしたのは、

251兆円もの対外純資産が、年利４％から５％に相当する配当を、日本にもたらしているとのこと。

これは、すでに輸出を上まっているのですが、にもかかわらずあまり豊かさを感じないのはなぜ？

この配当だけを見ても、円安メリットは大きいので、財政破綻しても日本はクラッシュしない？

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「持ち家も、価値の維持・向上が問われる時代になる」という記事が、日経ビジネスONLINEにありました。

借りるのと同じ金額でローンが払えれば、買った方が得ですよね？

だからアパートやマンションの賃料はあまり高くできません。

高い家賃でも払うという人がいたら、すぐに買った方がいいと勧めるから、高い家賃設定しても無駄ですよ！

と、不動産屋さんから言われました。

そうかね？

借りていれば、家賃だけでオシマイですが、買うと固定資産税や修繕費とかいろいろありますよ。

借りていると何も残らないけど、買ったら最後は自分のものになる。

長いローンが終われば、最後は家と土地が残りますよ。

ローンが終わった時も、新築同様の建物だったら、いいんだけどね。

30年も経ってから、どれだけの価値が残っているか、わかりませんよぉ～。

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