入居者様は何が欲しいのか？
入居者様は本当は何を求めているのか？考えてしまいました。
「電動ドライバーがないと無理だった」で書いたように、電動ドライバーを買いに行ったときのことです。
ホームセンターに行ったら、小さくて安いのから、大型で高いのまで、いろいろ取り揃えてありました。
とても選ぶのに苦労しました。
締め付けトルク7N・mとか書いてあるんですが、私が取り付けたいホスクリンの長いタッピングネジを締めることができる（充分なパワーがあって値段が安い）電動ドライバーは、いったいどれを選べばいいんだ？
結局、私は電動ドライバーが欲しいんじゃなくて、ネジを締めたいのです。
「レビット博士が提唱したマーケティングで最も重要な格言とは」を読んだときに、我が身に照らしてナルホドと思いました。
「ドリルを買う人が欲しいのは「穴」である」
「昨年、4分の1インチ・ドリルが100万個売れたが、これは人びとが4分の1インチ・ドリルを欲したからでなく、4分の1インチの穴を欲したからである」
これを応用すると、不動産屋さんは「良いお部屋」と言いますが、（儲かる）良いお部屋が欲しいのは”大家”の方で、入居者様は他の”何か”を満たすためにお部屋を探している訳ですね。
この”何か”が分かれば、空室を埋めることもできそうだし、投資物件を探すのにも役立ちそうです。
その”何か”とは、、、
＜－ いつもありがとうございます！
にほんブログ村
↓↓↓ 素人大家に役立った本 ↓↓↓
大家さん税理士が教える 不動産投資で効率的にお金を残す方法
不動産投資「やっていい人、悪い人」──年収200万円時代に備える (講談社プラスアルファ新書)
みんなが知らない 満室大家さんのヒミツ
リーマンショック後の新アパート投資の王道
「親の家」でお金持ちになる方法。―親の持ち家、自宅があれば誰でもできる投資術
【PR】ホームページで広告収入をゲット！Ａ８.net
モバイル検索エンジン登録代行「SEO Serve」
不動産業者に頼らず大家さんでも片手間で入居者が決まる！【インターネット募集戦略セミナー最新版】
オンラインショップ・ショップブログ・モバイルショップの3点セットが、月額この価格で！！！
大人の女性のおしゃれ生活 ベルーナ
「電動ドライバーがないと無理だった」で書いたように、電動ドライバーを買いに行ったときのことです。
ホームセンターに行ったら、小さくて安いのから、大型で高いのまで、いろいろ取り揃えてありました。
とても選ぶのに苦労しました。
締め付けトルク7N・mとか書いてあるんですが、私が取り付けたいホスクリンの長いタッピングネジを締めることができる（充分なパワーがあって値段が安い）電動ドライバーは、いったいどれを選べばいいんだ？
結局、私は電動ドライバーが欲しいんじゃなくて、ネジを締めたいのです。
「レビット博士が提唱したマーケティングで最も重要な格言とは」を読んだときに、我が身に照らしてナルホドと思いました。
「ドリルを買う人が欲しいのは「穴」である」
「昨年、4分の1インチ・ドリルが100万個売れたが、これは人びとが4分の1インチ・ドリルを欲したからでなく、4分の1インチの穴を欲したからである」
これを応用すると、不動産屋さんは「良いお部屋」と言いますが、（儲かる）良いお部屋が欲しいのは”大家”の方で、入居者様は他の”何か”を満たすためにお部屋を探している訳ですね。
この”何か”が分かれば、空室を埋めることもできそうだし、投資物件を探すのにも役立ちそうです。
その”何か”とは、、、
T.レビット マーケティング論
posted with amazlet at 10.09.28
セオドア・レビット
ダイヤモンド社
売り上げランキング: 256438
ダイヤモンド社
売り上げランキング: 256438
＜－ いつもありがとうございます！にほんブログ村
↓↓↓ 素人大家に役立った本 ↓↓↓
大家さん税理士が教える 不動産投資で効率的にお金を残す方法
不動産投資「やっていい人、悪い人」──年収200万円時代に備える (講談社プラスアルファ新書)
みんなが知らない 満室大家さんのヒミツ
リーマンショック後の新アパート投資の王道
「親の家」でお金持ちになる方法。―親の持ち家、自宅があれば誰でもできる投資術
【PR】ホームページで広告収入をゲット！Ａ８.net
モバイル検索エンジン登録代行「SEO Serve」
不動産業者に頼らず大家さんでも片手間で入居者が決まる！【インターネット募集戦略セミナー最新版】
オンラインショップ・ショップブログ・モバイルショップの3点セットが、月額この価格で！！！
大人の女性のおしゃれ生活 ベルーナ
CDジャケット飾ってみました！
「おきまりのプレゼント」の続きです。
これまた方々の大家さんブログでよく見かける、CDジャケット飾りを真似してみました。
格安中古CDを買ってきたのでジャケットだけでなく中身もあります。
ピクチャーレールのハンガーフックを、CDの下に動かしてそろえてみました。
まるで釣り針みたいに見えますが、うまくお客さん釣れるといいんだけどなぁ、、、
僕の音盤青春記 1971-1976
posted with amazlet at 10.09.28
牧野 良幸
音楽出版社
売り上げランキング: 278762
音楽出版社
売り上げランキング: 278762
おすすめ度の平均: 
同時代 こんな本、もっと読みたい！ 青春と音楽 ＜－ いつもありがとうございます！にほんブログ村
↓↓↓ 素人大家に役立った本 ↓↓↓
大家さん税理士が教える 不動産投資で効率的にお金を残す方法
不動産投資「やっていい人、悪い人」──年収200万円時代に備える (講談社プラスアルファ新書)
みんなが知らない 満室大家さんのヒミツ
リーマンショック後の新アパート投資の王道
「親の家」でお金持ちになる方法。―親の持ち家、自宅があれば誰でもできる投資術
【PR】ホームページで広告収入をゲット！Ａ８.net
モバイル検索エンジン登録代行「SEO Serve」
不動産業者に頼らず大家さんでも片手間で入居者が決まる！【インターネット募集戦略セミナー最新版】
オンラインショップ・ショップブログ・モバイルショップの3点セットが、月額この価格で！！！
大人の女性のおしゃれ生活 ベルーナ
おきまりのプレゼント
「お客様にチラシ」の続きです。
最近、プレゼントを用意する大家さんが多いみたいですね。これを読んでいる大家さん、どうされてます？
素人大家ブロガーも真似をしてみました。
何が良いかな？と思ったのですが、やっぱり引越しの時すぐに必要なものがあると良いだろうという訳で、、、
トイレットペーパーにゴミ袋、ティッシュペーパーにしました。
まさか、このプレゼントが欲しくて契約する人はいないでしょうが、気遣いが伝わると良いのですが、、、
サプライズプレゼント―大切な人を喜ばせる贈り物集
posted with amazlet at 10.09.27
篠原 一貴 喜ぶ笑顔.com
ロコモーションパブリッシング
売り上げランキング: 15309
ロコモーションパブリッシング
売り上げランキング: 15309
おすすめ度の平均:
想像以上に・・・
プレゼントの経済学―なぜ、あげた額よりもらう額は少なく感じるのか?
posted with amazlet at 10.09.27
ジョエル・ウォルドフォーゲル
プレジデント社
売り上げランキング: 284797
プレジデント社
売り上げランキング: 284797
＜－ いつもありがとうございます！にほんブログ村
↓↓↓ 素人大家に役立った本 ↓↓↓
大家さん税理士が教える 不動産投資で効率的にお金を残す方法
不動産投資「やっていい人、悪い人」──年収200万円時代に備える (講談社プラスアルファ新書)
みんなが知らない 満室大家さんのヒミツ
リーマンショック後の新アパート投資の王道
「親の家」でお金持ちになる方法。―親の持ち家、自宅があれば誰でもできる投資術
【PR】ホームページで広告収入をゲット！Ａ８.net
モバイル検索エンジン登録代行「SEO Serve」
不動産業者に頼らず大家さんでも片手間で入居者が決まる！【インターネット募集戦略セミナー最新版】
オンラインショップ・ショップブログ・モバイルショップの3点セットが、月額この価格で！！！
大人の女性のおしゃれ生活 ベルーナ