ちょっと知り合いから・・・
「Junさんが預かっていた敷金の中で原状回復費用が納まらずに、追加で請求したケースってありますか？」
と聞かれました。
実は１度だけあります。敷金内で納まらないことは多々あるのですが、請求したことは殆どありません。
住人がお亡くなりになって請求できない状況だったり・・・。長いことお借り上げしていただいたので、感謝の気持ちで請求しなかったり・・・。
しかし、たった一度だけありました。
もう、5年程前の話です・・・。今回の話のマンションは私が当時、勤めていた会社が管理をしていたマンションでもあるのですが、実は私の親が所有する賃貸マンションでした。
ある寒い日の夜です。
私の住んでいた玄関を誰かが叩いています。呼鈴もなっています。私は寝ていました。
『誰だろう・・・こんな夜中に・・・』
と、思い・・・インターホンに出ると・・・マンションの管理人です。
「Junさ～ん・・・大変なことになりました。
」
「どうしたんですか？」
「○○○号室のUさんのお部屋でけが人がでました！」
Uさんとは21歳の女子大生です。
「えええ？
」
すぐに玄関を開けて管理人に話しを聞こうとしたら・・・
「とにかく、○○○号室に来てください。」
パジャマにコートだけ着て、現場に行くと・・・
○○○号室の玄関がはずれています。このマンション、RC構造です。そのマンションの玄関が外枠がコンクリートごとはずれています。
一瞬・・・
『強盗！？
』
と思ったものの・・・
『ワンルームマンションに強盗は入らないか・・・』
と、冷静になって、管理人に聞きました。
「住人のUさんは無事ですか？」
「Uさんは大丈夫なんですが・・・」
「じゃあ、誰が怪我をしたんですか？」
「ここに来ていた、お客さんが怪我をして・・・」
「今、どこに？」
「一人は管理人室に、一人はUさんの部屋にUさんといます。」
「えっ？けが人は一人じゃないの・・・」
とりあえず、Uさんの部屋に上がりました。既に玄関ははずれていますから、そのまま入れます。っいうか、野次馬だらけです。
中に入ると、泣きじゃくるUさんと、見るからに大柄な男性が頭から血を流して倒れています。しかも、頭ではなく胸を押さえて、息が荒い状態です。
部屋を、よく見るとめちゃくちゃな状態です。窓も完全に割れています。トイレのドアも壊れています。
「す・・・すぐに救急車を呼んで・・・」
と管理人に言うと・・・Uさんが・・・
「絶対に呼ばないで！
」
と叫びます。
意味がわかりませんが、さすがにこの状況で、救急車を呼ばない訳にもいかず・・・
「いえ、管理会社としてというか、大家として、この状況を放置できませんから」
「お願いです。東京に住めなくなります！
」
「なにがあったんですか？」
「・・・」
叫ぶか、泣くかでUさんも話ができる様子ではありません。
「わかりました。では、ちょっと管理人室に行ってきます。」
この場を管理人に預けて、管理人室に行くと・・・
こちらにも、さっきよりも大柄な男性が腕を押さえています。よく見ると、洋服の背中の部分が破れ、背中からも血が流れています。腕も逆側に曲がっているので、明らかに折れています。
その男性に
「私はこのマンションのオーナー代理（実際は息子だけど・・・）で管理会社のJunといいますが、大丈夫ですか？」
苦しがって話になりません。
結局、管理人室から救急車2台と警察を手配しました。
結果としては、Uさんが男友達Eを部屋に入れていたら、彼氏Oが来て大喧嘩になった。
Uさん曰く、男友達Eが彼氏で彼氏Oが元彼。
Eさん曰く、Uさんは女友達。
Oさん曰く、Uさんは彼女。
簡単に言えば、三角関係のもつれです。
ただ大事になったのはEさんが○○大学のアメフト部、Oさんは△△大学の柔道部だったということです。
（Uさん、ゴリマッチョ系が好きだったのね・・・）
３日後にUさんのご両親がやってきて、修理費を全額お支払していただきました。
大家のリスクもあるから・・・
