不動産売却で後悔しないために。エリアネットが大切にしている査定方針、ネット掲載、広告戦略、SNS活用、ワンストップ体制までを本気不動産の佐藤が分かりやすく解説。札幌・千歳・苫小牧エリアで売却を検討中の方必見。
こんにちは。
本気不動産の佐藤です。
今回はよくいただくご質問、
「不動産売却をエリアネットに任せる強みって何ですか？」
という点について、改めて整理してお話しします。
土地・戸建て・マンション。
どの売却でも共通して言えることですが、
会社選びで結果は大きく変わります。
今日は、エリアネットがどんな考え方で、
どんな取り組みをして売却をお手伝いしているのか。
できるだけ分かりやすく、包み隠さずお伝えします。
■ 売却のスタートは「査定」で決まる
不動産売却は、まず査定がすべての起点です。
エリアネットでは、
👉「とにかく高く出す査定」
👉「根拠のない強気価格」
これは絶対にやりません。
なぜなら、
高く出す＝高く売れるではないからです。
私たちが大切にしているのは、
「可能性を最大化する査定」。
過去の成約事例だけでなく、
今まさに売りに出ている競合物件を必ず比較します。
「今、探している人がどう判断するか」
ここを基準に価格を組み立てます。
もちろん、
周辺に売出物件が少ない場合は、
過去事例を使って補完します。
ケースごとに方法を切り替え、
説明できる・納得できる価格を必ずお出しします。
■ ネット掲載は「写真とコメント」が命
今の時代、
買主さんの入口はほぼインターネットです。
だからエリアネットは、
写真にめちゃめちゃ力を入れています。
・天気が悪ければ撮り直し
・外観は青空、画角、比率を意識
・最初の1〜2枚で「見たい」と思わせる
ここは徹底しています。
さらに、
コメント（文章）も超重要。
価格や広さはどの会社も同じ。
差がつくのは、
👉 どんな暮らしができるか
👉 住んだ後のイメージが湧くか
そこを意識して、
生活目線のコメントを作り込んでいます。
■ 掲載媒体は「多面展開」が基本
エリアネットでは、
-
SUUMO
-
アットホーム
-
不動産連合体
-
自社ホームページ
この4本柱を基本にしています。
特に自社HPは、
1日約1,000アクセスがあり、
公式LINEや会員ページとも連動。
さらに、
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新聞折込チラシ
-
フリーペーパー（札幌・千歳・苫小牧）
ネットだけに頼らず、
地域密着の紙媒体も併用します。
この
「ネット × 紙 × 自社発信」
ここまでやる会社は、正直少ないです。
■ SNS・YouTubeも本気でやっています
今年からは、
-
Instagram
-
YouTubeショート
でも物件発信をスタートしました。
全国的には当たり前でも、
札幌エリアではまだ少数派。
だからこそ、
先にやる意味があると思っています。
また、
自社ホームページでは
営業マン紹介ページも作り込んでいます。
「誰が担当してくれるのか」
ここが見えるだけで、安心感は全然違います。
会社YouTubeと、
私個人の「本気不動産」。
会社×個人の両輪で信頼を積み上げています。
■ ワンストップ対応と柔軟な売却ルート
エリアネットは、
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仲介
-
買取
-
買取保証付き売却
-
建築会社との連携
すべてワンストップで対応できます。
住み替えで
「先に売りたい」「期限がある」
そんな場合も、選択肢を用意できます。
また、
買取業者選びも慎重です。
変な業者を使って
処分費だけ取られる…
そんなことはさせません。
■ 経験と即応力は小回りの強み
私は業界25年以上。
建築の知識も含めて、
現場には必ず関与しています。
社員からは
「社長、これどう判断します？」
とすぐ連絡が来る体制。
さらに20年以上のベテランも在籍し、
年に数件しか起きないレアケースも
チームで対応できます。
■ まずは「話を聞くだけ」でOKです
エリアネットは、
ベーシックなことは当たり前。
その上で、
「どうしたら、より良く売れるか」
そこを本気で考えています。
超大手と比較されて、
最後まで残ることも多いです。
だからこそ、
一度、話を聞いてみてください。
「相談だけ」
「査定だけ」
全然OKです。
■ お問い合わせはこちら
すべてから繋がります。
エリアネットを、うまく使ってください。
それが一番うれしいです。
今日も最後まで読んでいただき、
ありがとうございました。