こんにちは、エリアネットの佐藤です。
今回は、「家を買うときの資金計画ってどう立てたらいいの？」というテーマでお話します。
不動産の仕事をしていると、物件選びの前に**まず資金計画を立ててほしい！**と、心の底から思う場面が本当に多いんです。
「物件価格さえ払えれば大丈夫」と思っていませんか？
実は、それだけじゃないんですよ…。
✅ 家を買う時に見落としがちな費用とは？
家の購入って、どうしても「物件価格」に目がいきがちですよね。
でも実際には、
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引っ越し費用
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家具・家電の購入費
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カーテン、照明器具、エアコンなどの設置費
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登記費用、火災保険、仲介手数料などの諸経費
など、見えづらい“プラスα”の出費が結構かかるんです。
家族での引っ越しや子育て世代では、荷物も多くなり、当然費用も跳ね上がります。
そして、新生活で家具家電を一気に揃えたくなる気持ちもわかるんですが……それ、ちょっと危険です。
徐々に買い足すことで、本当に必要なものが見えてきますし、無駄な出費も抑えられますよ。
✅ 資金計画は「物件探し」より先に！
多くの方が物件を見てから「この家買えるかな？」と考えますが、これは順番が逆。
理想は、
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月々いくらまで支払えるか（ボーナス併用あり・なしも含めて）
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いくら借りられるかではなく、いくら返せるか
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物件価格＋諸経費＋引越しや家具家電費を合算した総予算を出す
この順番で資金計画を立てることで、「買えたけど生活がカツカツ…」という事態を防げます。
✅ ローン審査が不安？それ、相談すれば大丈夫です！
住宅ローン審査って、不安ですよね。
特に、過去にカードの支払いを延滞した経験がある方や、家族に内緒の借り入れがある方。
でもご安心を。
正直に相談してもらえれば、こちらで一緒に対策を考えられます。
たとえば…
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審査に強い金融機関を選ぶ
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共働きのご夫婦なら、収入合算なども検討
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リフォーム込みでの住宅ローンも可能なケースあり
など、解決策はいくつもあります。
まずは、不安や状況を隠さずに話すことが第一歩なんです。
✅ 資金計画がうまくいくと、物件選びが楽しくなる！
資金計画をしっかり立てると、無駄な見学をせずに済むだけでなく、気持ちにも余裕ができます。
そして、「この家、本当に自分たちに合ってるな」と納得して選べるんです。
物件購入って、“家を買う”というより、“暮らしを買う”こと。
だからこそ、暮らしの土台となる資金計画が肝心なんですね。
🎥 関連動画はこちら（YouTube）
動画でより詳しく解説している内容もありますので、ぜひご覧ください。
💡まとめ
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家を買う前には、物件価格以外の費用も要チェック！
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資金計画を先に立てれば、物件探しもスムーズになる
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不安があっても、まずは不動産会社に正直に相談を！
お気軽に私たちエリアネットにご相談くださいね😊
公式LINEやホームページからの問い合わせも受け付けております。