こんにちは、エリアネットの佐藤です！
今回は「家を買うときに本当に大事なこと」について、私の実体験も交えながらお話ししたいと思います。
家を買うって、人生で一番大きな買い物かもしれません。だからこそ、焦らず・流されず・しっかり準備することが何よりも大切なんです。
■まず最初にするべきことは「家族での話し合い」
「どんな家が欲しいか」よりも、**「なぜ家を買おうと思ったのか」**をまず明確にしてみてください。
例えば…
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子どもが大きくなって個室が必要になった
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賃貸の更新が近くて、家賃を払い続けることに疑問を感じた
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実家の近くに戻りたいと思った
こういう動機って、物件を見ていくうちにどんどん薄れていきがち。でも、動機がブレると、結果的に「本当に欲しかった家」を見失うことになってしまうんです。
■予算は「年収の30％以内」ではなく、「手取りで考える」のがコツ
よく「住宅ローンは年収の30％以内で」と言われますが、実際には手取りベースで考えることが重要です。
さらに、車のローンや携帯の分割払い、カードの支払いなど、見落としがちな支出も審査に影響します。
家計簿をつけているなら、それを見ながらご夫婦でしっかり話し合ってみてくださいね。
■手付金は10万円程度でも大丈夫？
はい、大丈夫です！
頭金はなくてもローンは組めますが、手付金として現金が必要になるケースがほとんど。10万円程度でも良いので、ある程度の自己資金は準備しておくと安心です。
■条件のすり合わせは「10個→3個」に絞るのが鉄則
家族で「理想の家」の条件を出し合ったら、10個程度に整理して、その中から「どうしても譲れない3つ」に絞ってみてください。
あとは、多少の妥協もOK！
リフォームや家具・家電の調整で、意外と解決できることも多いですよ。
■問い合わせ前に準備しておくことリスト
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家を買う理由と動機（紙に書いて残すのがおすすめ）
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家計の見直しと支払える予算
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家族での条件のすり合わせ（TOP3を明確に）
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手付金など初期資金の用意
この4つをしっかり準備すれば、物件探しも不動産会社への相談もスムーズに進みます！
■関連動画はこちら（YouTubeチャンネル「エリアネット」より）
■まとめと佐藤のひとこと
暑さで「溶けかけの佐藤社長」が登場する動画もあるかも？
今回は、実際に多くのご相談を受けてきた中で「これを知らずに後悔してしまった…」というケースを元に記事にしました。
家を買うのはゴールじゃなくて、スタートです。
だからこそ、「なぜ買うのか」を忘れずに、家族での対話を大切にしてくださいね！
気になることがあれば、いつでも LINEやホームページからご相談ください。
それではまた次回！