かなり大それたタイトルにしてしまいましたが、もちろん
一言でまとめられる答えなんてありません。
「イエカウ？ブログ 」でもそんなテーマを題材にして、
Ｒ不動産ディレクターのＹ氏が奮闘しております。
さて、そんな難しいテーマにちょっと向き合ってみようと思います。
こんな話をするとき、まず考えるのは、
「新築」か「中古」か・・・
「戸建」か「マンション」か・・・
なんていう大きく分けて、４通りですよね。
でも、それより前にちょっと考えたいことがあります。
それは、
「いくらの物件を買うのか？」
ということ。
これって、実はすごく深いと思うんです。
この答えを出すアプローチは大きく３通りくらいあります。
１．今住んでいるところの賃料と、購入価格に対しての住宅ローン
返済額を比べながら考える方法
２．買いたい物件がいくらくらいなのか、相場から考える方法
３．その他（税金対策等で使いたい金額から考える場合など）
たいていの場合、「１」を基準に考える人が多いと思います。
「買った方がいいよ」と大きな声で宣伝している新築マンションの
チラシなどには特に、「頭金ゼロ！月々返済〇〇万円！」なんて
いう売り文句が書かれていますよね。
人の心理として、「賃貸で払っているのは捨て金。同じ金額の
ローン返済で買えるなら買っちゃおう。買えば資産になるし」
と考えるのをうまくついているようです。
まぁそれが正しいか正しくないかは置いておいて、
ローンが組めるＭＡＸを基準に考えるのもよし。
現状の家賃と比べて考えるのもよし。
考え方はいろいろです。
さて、もう一度いいますが、考えたいのは、
「いくらの物件を買うのか？」です。
続く。。。