くそ勉 特に意味はございません

宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）に関する次の規定のうち、

宅地建物取引業者Ａが自ら完成前の物件の売主となりなり、宅建物取引業者Ｂ

に売却する場合に適用されるものはどれか。

１、法第３５条に基ずく重要事項の説明


２、法第３８条に基ずく損害賠償額の予定等の制限

３、法第３９条に基ずく手付け額の制限等

４、法第４１条に基ずく手付け金当の保全措置

解説
１、適用される。宅建業法のうち、自ら売主制限の場合は、売主が宅建
業者、買主がたぅけん業者でない者である宅地・建物の売買契約にのみ適用される
（＝宅建業者間には適用されない）。これに対し、自ら売主制限以外の規定は、
相手が宅建業者であっても適用される。重要事項のｓつ命の規定は自ら売主制限ではないので、
買主Ｂが宅建業者であっても適用される。

２、適用されない。損害賠償額の予定額の制限は自ら売主制限のなので、買主Ｂが宅建業者で
ある本門には適用されない。

３、適用さえない。手付けの額の制限等は自ら売主制限なので、買い主Ｂが宅建業者である本問
にあｈ暦用されない。

４適用されない。手付け金等の保全措置は自ら売主制限なので、買主Ｂが宅建業者である本問に
は適用されない。

ポイント整理　自ら売主制限
自ら売主制限は、以下の８つである
１クーリング・オフ制度
２自己の所有に属しない宅地・建物の契約制限
３瑕疵担保責任の特約制限
４損害賠償額の予定地うの制限
５手付け金額の制限等
６手付け金等の保全措置
７割賦販売契約の解除制限
９所有権留保等の禁止

別れ

今日一日いろいろあった　仕事で

パートの同僚がいるんだけど　その人が今日限りでやめた

言い出しにくかったのか　今日やめると・・

しかも　その人誰にもやめること言わないで経理の人にだけ伝えてやめた・・

あー　その人といろいろ話しして　シングルマザーの人なんやけど

オレにはすげえ苦労してるように見えていろいろ話もしてたから

すげえ悲しかった　　つーかオレには言わなかったな・・・　やめること

なんか最後の別れ際に飴もらって　おつかれーって・・・

その後　やめたんだよと聞かされて

ええええええええええええええええ

まじショック・・・　つーかその人今日仕事で重役の人に

仕事でミスして怒鳴られて泣いてた　そんときあまりにも怒鳴る理由が理不尽だったんで

オレなにか言わないと思ったんだけど　何もいえなかった

大丈夫くらいしか言えなかったな　でもそんとき　その人のありがとって顔がわすれられん・・

その重役の人もなんで怒鳴ったかっていうと

お金の管理をしているのは　あなたなんだよ

うーん　もし　その重役の人が　その人をやめること知ってたら

怒鳴って当然かもしれんけど　急にやめるっていいだしたらしいから

ああ　なんかオレもやる気なくしたなあ

オレ今日黙ってかえったわあ

しかも　社員の同僚の奴に　パートの人やめたよって伝えたら

それ嘘なの？　嘘じゃねえよ

んで　そいつ笑って話してバカにしないほうがいいよってオレに向かっていってきた

オレってそんな風に思われてるんだ　笑っているけど

バカにした言葉なんかいってないのに・・

もう　どうでもいい　つかオレもうだめ　そいつもうだめ

つか　まじ死にたくなってきた

心でこんな悲しいのに　こんなこと言われて

オレもうだめ　早く死にてえ

ああああああああああ　まじもう

オレなんか生まれてくるんじゃなかったぜ

親にもんなこと言われて

生きててもまじ意味ねええ

ああ　死にたいって思う奴がこんな日記書くわけないけどな

でも　ほんま悲しい　明日病院いこう

灰の降る夜♪

ボクの手にしている恐怖

アナタが手にしている鈍器

永遠を手にしたいアナタは

カタチ残らず灰
に

本当の愛を手に入れたつもりが

たばこの
灰となって飛んじまった

悲しませないでくれよ　最愛のmy mother

キミがわずかに口にしている

その甘いアメは

怯えと不安を紛らわすほどに血の味がしてくる

舌を噛み切ったボクは

もうアナタの永遠に　最愛のmy mother