パソコンやばす・。・

朝起きてパソ起動したら　停止

んで仕事から帰って　パソ分解して

適当にいじってたら　なおった。。

なんやねん　一万のパソだぞ・

あと５ｶ月がんがれ

妄想吐露♪

キミの頭の中のボク

ボクの頭の中のキミ

すれ違うようにできてて　すれ違うほどに確かめ会う

キミが吸うタバコの味と

ボクが飲み干すコーヒーの味との相性がいいから

溶けるような　キスをしようよ・・



え？　何もないです　ハイ

宅建 代理

Ａの子ＢがＡの代理人となって、Ａ所有地についてＣと売買契約

を締結した場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例

によれば、正しいものはどれか。


１、Ａが売買契約を追認するまでの間は、Ｃは。Ｂの無権代理に

　　ついて悪意でああれば、過失の有無に関係なく、Ｂに対し履行

　　の請求をすることができる。

２、Ａが売買契約を追認しないときは、Ｃは、Ｂの無権代理について

　　善意であれば、過失の有無に関係なく、Ｂに対し履行を請求をす

　　ることができる。

３、Ｃは、Ｂの無権代理について善意無過失であれば、Ａが売買契約

　　を追認しても、当該契約を取り消すことができる。

４、Ａが死亡してＢがＡを単独で相続した場合、Ｂは、Ａが売買契約を

　　追認していなくても、Ｃに対して当該土地を引き渡さなければならない。



解答　


１、誤り。相手方Ｃは、無権代理について善意（過失はあってもよい）の

　　場合に限って、契約をとりけすことができる。

２、、誤り、無権代理人Ｂへの責任追及（＝履行または損害賠償請求）

　　は、相手方Ｃが善意かつ無過失でないと認められない。

３、誤り。無権代理の相手方は、本にんが追認するまでの間は、売買契約

　　を取り消すことができる。したがって、本人が追認すると売買契約

　　画有効に確定してしまうので、もは屋取消できなくなる。

４．正しい。本人Ａは、無権代理の無効を主張できる。したがって、Ａを相続

　　した者は向こうを主張できるはずである。しかし、自ら無権代理行為を

　　行った張本人である無権代理人Ｂが、本人の立場で無効を主張するのは

　　不当である。そこで判例は、本人の地位を相続して約束どおりの取引が

　　できる（＝売買契約の履行ができる）立場にたった以上、契約は原則として

　　有効となるとしてる。契約が有効になったのだから、ＢはＣに土地を引き渡

　　さなければならない。