都心マンションの販売は好調・・・

都心の分譲マンションの販売が活況を呈してきたようです。住友不動産が７月３日に販売を始めた東京・府中の分譲マンション（総戸数１４０戸）の第一期１次分の４７戸が即日完売したと発表しました。三菱地所も５月末に売り出した首都圏の３つのマンションの全物件が即日で売り切れた。低金利や住宅ローン減税などの追い風が続くうえ、将来の消費税増税を懸念して駆け込み需要が急増しているためだ。一昨年秋以降、低迷を続けてきたマンション市場に曙光が差し込み始めている。
都心のマンションは、投資用不動産として購入されるケースも多く、このまま販売の好調が続けば、供給が足りなくなる恐れもあるとの事。
同じ不動産でも、オフィスとマンションではかなり差がありますね。
名古屋のオフィスビルも少し前までは投資材料として重宝され、建設ラッシュがありました。
しかし、不況の波が押し寄せ、投資会社などが撤退し、オフィスビルの供給過多という現実を作り上げました。
マンションは、低金利やローン減税など政府の政策での恩恵がありますが、オフィスビルはありません。
企業にとって移転や出店がしやすい制度などがあればいいのですが・・・。
早く景気が良くなってほしいものです。

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ミナミ栄ビルのご紹介

ビジネスの発展の著しい「伏見」に建つオフィスビル「ミナミ栄」ビルのご紹介です。

ここの特徴は何と言っても受付があることです。

来客の対応や荷物の受け取りもして頂け、社内に事務員の方がいらないくらいです。

そして共用部にある応接スペース。豪華なソファーが並び、来客対応がこちらで行えます。

有料ですが受付にお願いすると、コーヒーのサービスもあります。

そこはオフィスというより、ホテルといった感じです。

貸し会議室も大、中、小と完備し、会議やミーティングを行えます。

貸室も6坪台から２０坪台と人気のある坪数で、個別空調や光ファイバー、セキュリティも完備してます。

１番の魅力は、共用に応接や貸し会議室があることから、貸室内に応接や会議室を作らなくても良い

分、必要最低限の貸室と賃料で済むことです。ランニングコスト削減は企業の命題でもあり、それがホ

テルの様な綺麗さで実現可能としました。まさに一見の価値ありです。是非ご覧ください。

http://directoffice.jp/user/detail/1219/

都心のオフィスの９％が空室

オフィスの空室率上昇が止まりません。
６月末の東京都心５区（千代田、中央、港、新宿、渋谷）の主要オフィスビル平均空室率は、前月比０．２０ポイント上がって９．１４％だった。上昇は１０カ月連続。月次ベースの最高を５カ月続けて更新し、初めて９％台に達した。
「オフィス需要がまだ持ち直していない」と指摘した。
　３．３平方メートル当たりの平均募集賃料は５３円下がって１万８０３５円。
空室率上昇に伴い、募集賃料の下落が止まらず、２２カ月連続下落した。
　大阪市中心部の平均空室率は０．１７ポイント下がって１１．７９％、名古屋市中心部は０．０９ポイント上昇し１３．３５％だった。
テナント企業がコスト削減のため、オフィスの集約や郊外への移転を進めていることなどが原因で、上昇に歯止めがかかるには時間がかかりそうだ。