気になる最新鋭のオフィスビル

東京の品川でソニーが建設中の２５階建てのオフィスビルで採用された、気化冷却によって気温を２度下げる世界初の気化冷却外装、「バイオスキン」が公開されたようです。
これはビルの東側の壁の全面を、中空のセラミック製すだれで覆って内部に水を流すと、セラミックに染み込んだ水が表面から内水の様に気化して、熱を奪って建物を冷やす仕組みだそうです。
地下タンクにためた雨水をすだれに流し、１日当たり２０～３０トンの水を蒸発させることで壁面や周辺の地表の気温を最低２度下げることができるようだ。
非常に地球にやさしく、エネルギー使用量も削減でき、地球温暖化対策に貢献するだろう。
今回の機械は自社ビルだからできたものだろう。これが賃貸オフィスビルに採用できるかというとクエスチョンマークがついてしまう。その分のコストを賃料に反映しづらいからだ。
太陽光発電にも共通して言えるように、たくさんの家や建物で採用すれば、間違いなく環境に良いということはみなさん御存知なところだ。しかし、コストの面や採算を考えると採用できないというのが現状。
特に一般家庭の場合、あと乗せで太陽光発電を採用しようとしても、もともとの柱や屋根が重さに耐えられず、補強工事に結構な費用がかかる。その費用も計算するととても採算は見込めない。
やった方が良いけどできないことはなんとかやれる方法を考えてほしいものだ。
それを国に期待するのは酷だろうか。

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バイクの駐車場不足

この様なニュースが目についた。
たしかに名古屋は車社会。月極め駐車場は車しか目につかず、バイクの月極めはあまり目にしない。
また、たくさん飲食店が立ち並ぶエリアではバイク通勤で飲食店に勤務する人が多く、バイクの駐車場の問い合わせの需要もあるだろう。たしかに夕方になるとバイクの路上駐車が増える。駐車するところがなく困っている。
自動車駐車場の市場と比較すると小さな市場になるが、需要があるのは間違いない。
オフィス街など昼間の人口が多い地域は、バイク通勤を希望しながら駐車場がないために電車・車通勤している人もいると思う。オフィスビルでは駐輪場を提供しているところもありますが、ほとんどが路上駐車。
バイクの事まで頭が回っていないのが現状です。
駐車場の余白やデットスペースを、バイクの月極めにしても、入居者の方に喜ばれるかもしれません。

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オーナー様や募集会社様のたくさんの御反響、ありがとうございます。

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これは、従来の写真と図面のみで紹介するより、鮮明で分かりやすく、実際に現地で見ているかの様に借主様にアピールできます。

先日も、東京本社の会社が、名古屋支店移転に伴い、動画を見て貸主様にコンタクトがあり、名古屋支店長のご案内で本社の方は動画で確認し、わざわざ名古屋に出張しないでご契約に至った事例もあります。

また、借主様は、ご案内後に「どういうオフィスだったか？」と忘れてしまうケースもあります。

そんな時、動画があれば、建物を再確認できるツールとして利用頂いています。

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