県民共済住宅は営業所が熊谷と新都心の2つしかありません。
私は熊谷の周辺に住んでいたので、熊谷の営業所へむかいました。
まずは初回の住宅相談を入れ、県民共済住宅の概要を伝えるビデオを鑑賞。
そのあと担当者から住宅の仕様・予算等のかんたんなヒアリングを受けます。
ここで大まかな建築予算を提示され、我が家が想定していた予算と一致するのを確認。
1度帰宅し妻と相談。県民共済住宅で建築することを決め、再度来所して予約をしようと話を進めてもらおうとした所、担当者から思わぬ一言。
担「建築予定地はどこになりますか？」
私「今探している所なんです～」
担「え？土地お持ちじゃないんですか？それでは話は進められませんよ？」
私「へ？？」
県民共済住宅では、現在土地を所有している状態でないと「予約」と呼ばれる建築に向けてのプランや設計も一切話が進められないと、このとき初めて知りました。
そもそも我が家は土地は現金で購入し、建物の建築費用は住宅ローンを使用する予定。建物のローンが通らないと土地を購入する意味がなくなってしまうので、まず住宅ローンの審査を受けなければなりません。
（住宅ローン特約という制度があるのは分かっていましたが、二度手間を掛けたくなかったので1発で審査が通ること前提での計画です）
そして増税の影響で建築の受注件数が激増しており、4月には予約をしないと5%での契約ができないとの事。このとき1月後半。
つまり、あと3か月弱で
①土地を見つける
②住宅ローンの審査を受ける
③土地を購入する
④県民共済住宅で予約する
と言う工程を踏まなければなりません。かなりタイトなスケジュールですｗ
ていうか、土地を持っているかどうかは最初の相談で聞いてくれればいいのに・・・と思いました。
この辺りに営利を求めない県民共済住宅の独特なスタイルが見え隠れしているように思います。
この「スタイル」に最後まで悩まされることになるとは・・・ｗ
というわけで土地探しのスタートです。