生形大（うぶかただい）です。
私は現在建築中の簡易宿所を含めると
５棟の簡易宿所を所有していますが
５棟のうち４棟は融資を受けています。
使っているのは３つの金融機関です。
正直に言うと
１棟目の融資は非常に苦労しました。
と言うのも
簡易宿所事業は賃貸経営よりはるかに
事業性の高いビジネスで融資を獲得するのが
とても難しいからです。
アパートやマンションであれば
アパートローンのような
パッケージ化された商品を用意している
金融機関は多いですが
簡易宿所に関しては
完全に事業性ローン（プロパーローン）です。
今まで賃貸用の
融資はたくさん受けて来ましたが
賃貸の場合は募集する家賃が
周辺相場で決まっているため
事業計画書も作りやすいです。
しかし、
簡易宿所の場合は
収支の計算が読みにくく
事業計画が非常に難しいです。
それでも、
それまでに民泊で４年間培ってきた
実績がありましたので、
それらの経験から事業計画書に落とし込み
何とか融資を得ることができました。
1度簡易宿所事業を開始すると
実際にその宿泊実績や経費などを
具体例として事業計画書に
盛り込めたので
２棟目からの
融資獲得は比較的スムーズでした。
と言うことは
４年間実績積んできた生形さんだから
融資が獲得できたのでは？
と思った方もいるかもしれません。
そんなことはありません。
私が運営するストックビジネスの学校は
まだ開校して2年に満たないですが
既に１９名、３７戸の簡易宿所（民泊除く）が
オープンまたは今年オープン予定です。
実にそのうちの８割以上の方が
簡易宿所として融資を受けています。
なぜ、そんなに多くの人が融資を受けることが
できたのか？
知りたい方は
是非、こちらのセミナーに参加してみてください。
お陰様で各日程のお席は続々と
埋まってきています。
興味のある方はお早めに席を確保することを
お勧めします。
生形大