生形大（うぶかただい）です。
本日は昨年末に決済した土地に
２棟新築で建てる簡易宿所の地鎮祭でした。
この２棟が建つと所有する戸建て形式の簡易宿所は
計５棟になります。
昨年の6月に施行された住宅宿泊事業法（民泊新法）により
民泊の営業日数に制限が入るため365日営業できる簡易宿所に
いち早く移行しました。
実はこの土地の隣には
昨日の記事で紹介した私の１棟目の簡易宿所があります。
隣地が広大な駐車場だったため
地主さんに交渉して一部を譲って頂きました。
明日から着工して5月に竣工予定です。
隣にある１棟目の簡易宿所がとても順調なので
この新築２棟もとても楽しみです。
３棟合わせて
売り上げ3000万円を目指します。
実に利回りにして６０％です。
簡易宿所の事業に参入して
この利回りに慣れてしまうと
普通のアパートやマンションへの投資する気が
全く起きなくなりました。
例えば
アパート・マンションで家賃を3000万円得ようとすると
利回り１０％でも３億円の物件を取得する必要があります。
しかも、
賃貸経営は人口減少していく日本国内においては
今後衰退していくビジネスであることは間違いありません。
それに対して
簡易宿所は訪日外国人がメインターゲットであるため
今後確実に需要が増えていきます。
どちらが将来性の高いビジネスであるかは
言わずもがなですね。
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