最近は売っては買ってをやってます
金額は大きくないので
気持ち的には随分と楽ちんでーす
不動産は面白く
金額で言えば0が一個増える減る
という事は日常茶飯事で
場所も様々です
規模は似たような物が多いですが
面白い物件も出てきます
基本的に出口が見えてるなら
大阪近郊ならどこでも大丈夫です
それと安く取得出来るか？
という事もめちゃくちゃ大切
ある程度はカバー出来るからね
それでも
話が来た時は
買う買わないの判断をすぐにします
取得費、諸経費、修繕費、利益
と考えていけそうなら
買付発車です←2日で答えだす
融資付けはその後に考えています
融資出たら買うわ〜とか言うてると
買えた時は良いけど
買えないとなると
信用は地の底まで落ちてしまいます
そもそもプロ対プロになれば
買えたら買うとか言ってると
だーれも相手してくれません
だから宅建業者になんてなるメリットは
ないでーって思う
良い物件なんてほとんど来ないし
来たら融資どうのとかの前に買うって言うて
結構必死にお金集めないといけないし。。
ヒヤヒヤです
まぁ、そんな中でも
良いやんって物件も手に入る訳です
最近は大阪市内で
iPhoneくらいの値段でお家を取得
それがクラウンくらいの価格で売れたり
という事もたまーにある
そう思えば1億円弱を
現金で買ってケロとかもある
現金はムリーニ
って話だけど、
それも良い物件だったりする
本当に不動産は面白いなー
と感じる最近
リノベーション物件では工事が進み
これはこれで楽しいもんです