一級建築士 増山大 -53ページ目

一級建築士 増山大

不動産投資業界33年の一級建築士。アパート設計200棟、賃貸住宅管理2000棟の経験から、あなたを幸せに導きます。

一級建築士・増山大



あなたは、クビをくくった経験、
ありますか?

もちろん、ないですよね。
ちょっと想像してみてください、、、

すごーく、苦しそうですよね。


子供のころ、母親方の
祖父母と叔父さんは
和菓子屋さんをやっていました。

羽振り良く万札がギューギュー詰めに
なっていたお年玉を何度も貰ったほどです。

やがて隣接した不動産を買い増して
和菓子屋事業を広げて行きました。

ところが買い増した不動産の
借金返済に行き詰まり、
悪いお金に手を出してしまいます。

ついには叔父さんはクビをくくることに
なってしまいました。

私の父親はその保証人でした。

肩代わりした借金を返済していった
苦労も私は知っています。
その父自身もバブル時に
ワンルーム投資で多額の負債を抱え、
処理に苦労したのでした。

そんな父親、母親が不動産に
苦しめられてきた姿を見ながら
私は大人になっていったのでした。

そんなこともあり、
私は手堅く国立大学に進みます。

人に関わるのが苦手だったので
迷わず理系を選択。

なんとなく選んだ建築学科を出て、
これまた手堅く建築技術者
サラリーマンの道を歩み始めました。

ハウスメーカーでのアパート設計の
仕事はお客さんとは会う必要がない
自分と向き合うコツコツした作業です。

設計のコツを覚えると私が設計した
アパートが次々と売れるようになり、
働く喜びを実感するようになって
いきました。

やがて平成大不況がやって来ます。

建築業界はただでさえ過酷な
長時間労働だったものがドンドン
加速していきました。

私は疲弊し切り、やがて
自分を見失ってしまいます。

精神的にもかなり追い詰められてしまい、
自分の「時間」を作る為、
好待遇の給料「お金」を捨て
転職を決意します。

なんとか入社できたのが
長時間労働が無さそうな
不動産会社。

しかし給料は激減。
40%ダウン。

お昼に使えるお金が
500円までになりました。

新しい不動産の仕事は自分の
「時間」が出来たものの、
今度は「人間関係」に
悩まされます。

地上げ交渉、欠陥マンション対応
と言う過酷な対人交渉の
連続だったからです。

円形脱毛症、食道炎をも患い
「健康」を損なってしまいます。

生活も荒れ、離婚を経験。
猛烈な孤独も味わいました。

そんなどん底のとき
出会った女性と再婚。

義理の父親は
サラリーマン大家でした。

大人しそうな中に、余裕のある
振る舞いにエラく感心しました。

自分も大家になる、
不動産投資をやる、
と決意します。

しかし、しかしです。

貯金がありません。
なぜなら「時間」を得て
「お金」を失ったからです。

さらには家賃収入で
育った妻からは、

「大家なんかカッコ悪い!」
「サラリーマンだけ地道にやっていればいいのに!」

と猛反対され悶々とする
日々を送ります。

しかし私には「時間」がありました。

その「時間」を使って
始めた副業でコツコツ貯めた貯金を
元手に生まれ育った千葉県松戸市に
小さなアパートを何とか
手に入れることが出来ました。

アパートからはコツコツ家賃が
貯まっていきます。

それを間近で見たは妻は
反対しなくなりました。

コツコツ貯まったお金を
更に元手にしもう1棟、
今度は少し大きめの物件を
買うことが出来ました。

小さなアパートを手に入れて
2年が経っていました。

不動産を2棟も自力で買えたことが
私には大きな自信になりました。

コツコツ始めた副業も何とか
やれそうな気がしてきました。

そこで思い切って
サラリーマンを卒業。
独立起業したのです。

起業出来たのは、
過酷なサラリーマン生活で得た
不動産に関わる様々なものを
事業の核にしたからです。

人生わからないものです。

29年の過酷なサラリーマン生活を卒業し、
失った

「時間」と「お金」、
「人間関係」と「健康」

と言う4つの幸せを
手に入れることが出来ました。

成長し続ける人生は
サラリーマン生活よりも
10倍エキサイティングです。
100倍自分らしく生きられる。

しかし山あり谷ありです。

それを乗り越えて行けるのは、
不動産があるからです。

何度か訪れた危機を
乗り越えられたのは
不動産のおかげです。

気がつくと父親、母親を苦しめた
不動産が今では大切な
「宝物」となっていたのです。

私の使命は過酷なサラリーマン生活で
苦労している数年前の自分と
同じ体験をしている仲間に、
不動産投資をきっかけに羽ばたいて欲しい、
そして必ず羽ばたける!
と言うことを、伝えることです。

具体的にはこちらで伝えています。【無料】
http://masuyamajuku.com/lp2/


建築士・増山です。

昨日はお付き合いの
長い不動産会社さんと共同で
ミニセミナーを開催しました。

今回、その会社さんに
お願いした理由は、

増山塾生さんに対し、
がんばって物件購入サポートを
してくれているにも関わらず、
生徒さんの間でその会社さんは
正統派かつ無理めな案件は
比較的少ない、と言う
イメージが定着しているな、
実際にはそんなことないのに勿体無いな、
と言うものでした。

なので最近の収益物件の傾向を
事例を基に極めて具体的に
お伝えするよう、お願いしたのでした。

開始から終了まで90分間。
参加した生徒さん達からは終始、
「へーー」「ほーーー」
と言う驚きの声が上がっていました。

なぜ、驚きの声が終始、
上がったのか?

理由を知りたい方は、本日18時配信の
【日本一楽しいフルローン不動産投資メルマガ】
でお伝えしますので、コチラから
登録してください。【無料】


昨日阪神の金本新監督が
不甲斐ない試合内容の
ウイニングボールを
「いらねえよ」
と吐き棄てたそうです。

こんにちは、建築士の増山です。

もしもあなたが
「 いらない、あんたなんか」
と突然、長年連れ添った奥さんから
言われたらどうしますか?

私もそう言われた経験、あります。

私の友人のサラリーマン大家Nさんも
1年9ヶ月前、13年連れ添った
おくさんから言われたそうです。

Nさんはそこから奮起して
たった1年9カ月で家賃収入を
5000万円になれただけでなく
離婚された元妻を含む5人の女性から
求婚されるまで、
劇的に変化できたそうです。

なぜ、変化できたのか?
なにがNさんの身に起こったのか?

知りたい方は、理由を詳しく
解説しますのでコチラをどうぞ【無料】


建築士・増山です。

ベッキーさんやらナントカ議員の
不倫騒動が最近、朝テレビに
多いですね。

不倫ネタを見ない日はない。

なぜ、このようなテレビ報道
になるのか、不動産投資に
深い関係があるのです。

その理由をご存じですか?

理由を知りたい方は、
音声解説していますので
コチラから登録を。【無料】


不動産投資専門の一級建築士・増山です。
写真はスタッフから
もらったチョコです。

今年のバレンタインデーには
コレの1個だけでした 苦笑

昨日、とある塾生より所有する
1棟マンションが2年にも亘り
漏水が止まらない、と言う
極めて困ってしまってかなわん、、、と
言う相談を受けました。

2年! もですよ。

入居者さんはたいへん
ストレスフルだと思いますし、
オーナーとしても、これは非常に
たいへんなことです。

私も図面検証をしましたが、
それだけではラチがあかないので、
異例ですが、現場検証にも
立ち会うことにしました。

塾生が驚いたのですが、
とりわけ図面からわかることは、、、

続きを知りたい方は、本日18時配信の
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不動産投資専門の一級建築士・増山です。

昨日は 不動産融資の最新動向を学ぶ
金融機関道場 を行いました。

最近、積極的な金融機関名が
いろいろ出て来ましたが、
キモは投資家ががんばって
単独行動すると、
「得るものがすくないどころか、
失うものが大きい」と言うことです。

なぜなら、銀行はユーザーとは
建前しか話せず、本音は
言えないからです。

銀行が本音が言える相手、を
パートナーとする投資家が
結果を出せています。

さて、、、

法律に従った債権回収について
具体的に教えます。

知りたい方は、本日18時配信の
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不動産投資専門の一級建築士・増山です。

※ 写真は確定申告道場参加メンバー
とスキヤキ懇親会の様子です。

「借金はこわくない」
の理由をお伝えします。
法律で決められている根拠があります。

ではそもそもなぜ
借金がコワイか?

借金すると返済がありますよね。
毎月とか毎年とか
期日が来たら返済する。

返済するときに
返済額を用意できないと
滞納することになります。

多くの人は滞納すると
借金取りが来てしまう。
コワイ人が来てしまう。
差押えに赤い紙がペタペタ貼られてしまう。
ミグルミ剥がされてしまう。

それがコワイ
と思っています。

私もそう、思っていました。

でも。そんなことは起きません。
実際、借金を返せなかった人に
聞いたのです。

何が起きるのか?
なぜ、怖くないのか?

それを具体的に教えます。

知りたい方は、本日18時配信の
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不動産投資専門の一級建築士・増山です。

あなたは借金がコワイですか?
私はコワイです。

こわくないよ、と言う方はこの先の文章を
読まないでください。

コワイ
と言うあなた。
読み進めているあなた。
「借金はこわくない」
と私が言ったら信じますか?

信じようが信じまいが事実をお話します。
そう
「借金はこわくない」
のです。

根拠があります。
法律で決められた根拠があります。

コレを知って
私はコワイです、から
こわくなくなりました。

それを具体的に教えますので
知りたい方は、本日18時配信の
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増山です。

あなたは「○○さん、カッコいい!」
と言われたいですか?
もちろん、言われたいですよね。

では「○○さん、うらやましい」
と言われたいですか?


ちょっと想像してみてください。


どうですか?

あなたは「うらやましい」
と言われたいですか?
微妙な感じ、しませんか?

最近、気付きました。

いま塾生との面談を積極的にやっているのですが、
「増山をどう思うか?」
を聞くようにしています。

褒めなくていい、
良いこと、言わなくていい、
本音で言ってくれた方が嬉しい、

そう聞くようにしています。

「カッコいいです」
と言われたかった。
しかし、、、

「うらやましい」
そう、多くの人が言うのです。


もちろん見せていない部分で
苦労や大変なこと
たくさんあります。

でも最近の私は
「カッコ悪かった」
のです。
そう見えていたのです。

自分でもそう、思います。

なぜならば、
超真剣に生きていなかったからです。
超真剣に塾生さんひとりひとりと
塾生さん全員と
向き合っていなかったのです。

ファッションは確かに頑張っていた。
しかし、、、カッコ悪かった、のです。

来月、52歳になります。
この歳になると内面が
外見、顔や体型に
にじみ出ます。

例えば、尊敬するコーチングライブの
オシャレな同年代の平本あきおさんは、
まず外見がカッコいい。
表情がイキイキしている。
カラダも引き締まっている。

それは内面、もっと言えば、
生き様、とか、在り方、
がにじみ出ている。
だから尚更カッコいい。

命掛けで生きているから、
それが外見に現れる。

ここ2年の私が外見に現れたのです。

だから

「うらやましい」
とフィードバックされた。

「カッコいい」
とは思われていなかった。

カッコいい中年を目指してたのに
「カッコ悪いうらやましい中年」
になってしまった。


10年前、高級スーパーで見た
高級食材で一杯のカートを押す
腹の出たオヤジを
「うらやましいな」とは思ったけど
「ああなりたいな」とは思わなかった。

つまり私から見たそのオヤジは
カッコ悪かった。

私はいつの間にか
あのオヤジ化していたのです。

それに気がつきました。
それに気付いた瞬間
スイッチが入った感じがした。

今日からまた、
命掛けで真剣に人生を生きる所存です。

ありがとうございました。

増山大


不動産投資専門の一級建築士・増山です。

欠陥住宅を買ってしまいました。
あなたは 欠陥住宅 と聞いて
どうイメージしますか?

ビー玉が廊下をゴロゴロ転がる、、、
リビングのトビラが閉まらない、、、
畳をあげたらシロアリがウジャウジャ、、

そんな感じですか。
そして

「そんな物件売る不動産屋、けしからん! 訴えてやる!」

と思いますか?
私も思います。

「欠陥住宅を買ってしまいました」

私はかつて、
そんな方からたくさん相談を
受ける仕事をやっていました。

毎日毎日、そんなやるせない相談を
受けていました。

たくさんヒドイ現場も見たし、
えらく怒っているお客さんにも
たくさん会ってきたし、
欠陥住宅に超詳しい弁護士さんにも
たくさん相談しました。

それを和解したり
解決させるのが私の仕事でした。

欠陥住宅 とはいったい何でしょう。

どんな住宅を 欠陥住宅 と
言うのか、あなたはご存じですか?

ビー玉が転がると 欠陥住宅?
トビラが閉まらないと 欠陥住宅?
シロアリがいたら 欠陥住宅?

違います。

そのくらいで 欠陥住宅
とは言いません。

正確に言うとあなたが 欠陥住宅 だ!
と騒いでも訴えても
何にもならないのです。

ではいったい、どんな住宅を
欠陥住宅と言うのか?

もし 欠陥住宅を つかまされてしまったら
どう解決するのか?

知りたい方は、本日18時配信の
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