建築士の増山です。
不動産投資で手に入れられる自由は
以前では考えられなかったほど
僕の人生を変えました。
自分の好きな時に好きなことができる
好きな場所に行ける。
でも、これは僕だからできたことではありません。
収入が低くても、主婦の方も
サラリーマンも
誰にでもチャンスはある
そんな時代なのです。
この違いは
この事実を知っているか、だけの違いです。
実際、不動産投資で
自由に生活している方は
けっこういます。
そして増えています。
僕が教えている方も
着実に収入を増やしたり
脱サラした方もいます。
会社員の生活、この先絶対安心ですか？
子供ができたり、マイホームを買うとか
子供の教育費、親の介護、自分の老後。。。
普通のサラリーマンにとっては
不安なことだと思います。
だからこそ、僕は
不労所得を得ることが大事だと考えます。
そして、不動産はやはり
自由への1番の近道なのです。
家賃収入で、継続的に安定した収入が得られる。
ローンを組んで購入していても
家賃がローンを返済してくれる。
不動産投資で得る収入は
完全な不労所得です。
老後も一生働かなくてはいけなくなる世の中で
不労所得は絶対にあなたを守ってくれます。
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引用元：不動産を今学ぶべき理由
建築士の増山です。
よく株などで運用するより
不動産を運用する方が
安全と言われておりますが
残念ながら不動産投資でも
失敗はあります。
あれ？不動産投資は安全なんじゃないの？
と思うかもしれませんが
でも、どのような資産運用にも
少なからずリスクは伴います。
僕の所に相談に来る方にも
以前失敗したので
と言う方が多くいらっしゃいます。
そこで僕なりに
失敗した例
失敗している例を考察してみると
不動産について全く知らないのに
とりあえず自分で
ネットなどで物件探し
銀行への融資の契約などを自分で行い
自分で運用しようとする人
こういった方が多いです。
実は不動産業界は、広いようで狭いんです。
利回りのよい物件、管理の良い物件などは
ネットなどには、あふれてきません。
そう言った、『良い』物件は
なじみのお客さんに、まず紹介して
そこで大体が決まります。
そこで決まらなかったり
紹介するには少し魅了に欠ける
なんて物件がネットに登場、となる訳です。
つまり、良い物件に出会いたかったら
その道のプロと仲良くなって
いち早く
よい物件を紹介してもらえるようになる事です。
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引用元：不動産投資初心者に多い、失敗とは？
建築士の増山です。
不動産は大きい投資ですので
もし失敗した物件を買ってしまったら
ダメージが大きくなります。
セミナーにたくさん出たり、本を読んで
「こういう物件を買いましょう」
と教えられ、そのままに
自己流で物件を買ってしまう。
これはすごく危険です。
物件を何百件見ても
目が養われて、良い物件を買えるとは限りませんし
そんな時間なんてない、という方も
多いのではないでしょうか。
僕は、そんなやり方はお勧めしません。
しっかりと不動産で稼ぐためには
実績のあるプロと信頼関係を築いて
がっちりタッグを組んでやります。
プロとの人間関係は
非常に大事です。
安全で、着実に良い物件を見つける
ことができ、実際に購入に至ることができる。
自分だけでやろうとせずに
信頼できるプロと一緒に
不動産投資を始めませんか？
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引用元：稼げる人と稼げない人の違い
建築士の増山です。
写真は福井にカニ漁をした時のものです。
さて、、、
サラリーマンで何か投資を
始めようかと思っている人の中には
不動産投資は金額が大きいだけに
他の投資と比べて
危険
手が出せない
回収できないのではないか
騙されそう
などマイナスのイメージがあり
素人の自分が手を出しては
いけないのではないかと
思っている人も多いのではないでしょうか。
実は
不動産投資で破産した人は
非常に少ないのです。
驚きましたか？
逆に短期間で結果が出るモノの方が
ハイリスク・ハイリターン
なものが多いのです。
FXなどが有名ですね。
瞬間的に信じられないくらいの金額を
稼げることも事実ですが
その分、恐ろしいくらいの金額を
損してしまうことがあります。
金額的には大きいですが
精神的な負担も大きく
ゆとりを持ちたいサラリーマンの
副業には合いません。
その点、不動産投資は
一般的に
ミドルリスク・ミドルリターン
と言われています。
金額は少なくなく
リスクも自分の運用で回収でき
最終的には1資産を作り上げることが
可能です。
ローリスク・ローリターン
なものであれば国債などが
良いかもしれませんが
あまり運用益は見込めません。
経済的に自由な状況を
手に入れたいのであれば
あまりおすすめとは言えません。
不動産投資には
運営能力が必要となりますが
逆に言えば
自分がコントロールできる
という事です。
サラリーマンをしていると
時間は限られていますので
頭を使って
時間を使わず
お金が入ってくる仕組みを作る
ことが大切です。
賢く不動産投資で
不労収入を手に入れましょう。
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引用元：不動産投資は危険じゃないの？は思い込み
建築士の増山です。
これからは、AIや人工知能の発達により
私たちに必要な能力は変わってきます。
体を使った労働は機械にかわり
コミュニケーションがきちんとできる人材が
必要になってきます。
そして、AIが絶対に入ってこれない領域
というのがあるのです。
それは
権利。です。
権利を持っているだけで収入が入るもの。
もちろん、不動産とかですね。
不動産を買うと、オーナーになります。
土地や建物の持ち主となるわけです。
登記をして、自分の権利が
法的に守られるのです。
この権利は、AIには持てません。
AIは市民権もないですし
不動産の権利をAIにとられる
ということはないわけです。
これからの時代
不動産のオーナーになっておくべきなのです。
逆に、サラリーマンの仕事は
AIにとってかわられることが
絶対にないと言えますか？
多くの仕事は、リスクがあるのでは
ないのでしょうか？
みなさんも、これからの時代
AIにとられない領域で
資産形成を考えましょう！
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引用元：これからの時代に残っていく職種とは
建築士の増山です。
いま日本は、働き方改革とかいって
残業をせず早く帰りなさい、とか
土日は働かない、とか
働き方を改革する企業が増えました。
こういった変化に、喜んでいる方も
いるかもしれませんが
僕は、むしろ危機感を持ったほうが
良いと思っています。
働き方改革により、時間外労働が減る。
なので、手取り収入も減ります。
そして、いままで時間外で働いていた分
の労働がなくなることで
企業の収入が下がってくること
が考えられます。
そうなると、ますますサラリーマンの
給与が下がってきます。
そして将来、年とともに年収が
上がっていくという、概念も
変わっていくでしょう。
そうなると
結婚して、子供ができて、老後のお金は。。。
金銭面でサラリーマンには
不安が尽きません。
そこで、僕は働き方改革とともに
稼ぎ方を改革する必要があると考えます。
いままでは一生懸命働いて稼いで
一つの収入に頼っていた方も
それ以外の収入源を増やしていかないと
いけないと思います。
給料の所得だけでは、リスクだらけです。
なので、それ以外の副業・投資による
複数の収入源が必須になるでしょう。
もちろん、一番いいのは不動産投資です。
理由は、安定した収入と
サラリーマンにもやりやすい
運用を他者に任せられる方法だからです。
皆さんも、会社の稼ぎ方改革ではなく
あなた自身の稼ぎ方改革をしましょう！
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引用元：一生社畜でいいのか！？
建築士の増山です。
サラリーマンとして会社勤めをしていると
会社から副業禁止と言われていることも
多いと思います。
本業に専念してほしい、とか
他社への流出防止、とか
色々な理由があると思いますが
それでも僕は、副業をおすすめしています。
なぜなら、
今の時代 何が起こるかわからないですし
副業をして自分の力で稼ぐことで
金銭的にも精神的にも
自分自身の安定につながるからです。
会社がもし倒産したら 買収されたら
その当日まで社員の皆さんには知らされずに
突然仕事がなくなるという事も
実際にはあるのです。
また、今のサラリーマンの
平均年収は400万円と言われています。
貯蓄に回し、ローンを返済し、年金を払い
それでも定年退職したあと
余裕のある生活ができる人はどれくらい居るでしょうか。
像してみると、副業をした方がいいと
分かっていただけたのではないでしょうか。
それでは、どういったものを
副業にすると良いのか。
僕の考えでは
時間と労働力を売るものは
避けた方が良いです。
体力や精神が疲れてしまうと
自分の体調も崩れ
結果的に上手くいかなく
なってしまうからです。
自分で興味が持てて
頭を使って時間と労働力は最低限
そういったものを選ぶといいですね。
僕は不動産投資をお勧めします。
副業を始めるなら何が良いか
じっくり考えてみてください。
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引用元：副業はやる方が良い理由
建築士の増山です。
今回は、不動産投資だけではなく
福利を使って圧倒的スピードで
資金を増やし、脱サラする方法
をお教えします。
不動産投資だけで、２棟目３棟目買って
投資を増やそうとすると
時間がかかる可能性があります。
不動産投資をすると、中古物件であれば
初月から１０万とか２０万とか
安定してお金が入ってくるようになるわけです。
そうして得た収入を、２棟目を買うための
資金にしていくわけですが
ずっと銀行に入れておいたままでは
お金は増えませんよね。
それではもったいない。
でも、他の投資運用を組み合わせれば
家賃収入をさらに増やすことができます。
僕は、自分のポートフォリオを組み
複数の収入源を作ることで
より安定した収入を得ています。
複数の収入源を作り、雪だるま式に
福利を増やしていく。
これが、不動産投資を加速させ
最短で脱サラする一番のコツです。
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引用元：最短で脱サラする方法
建築士の増山です。
不動産投資を始めると
サラリーマンをやっているだけでは
関わらないかもしれない
様々な方と交流を持てるようになります。
同じように不動産投資をしている方には
様々な業種の人たちがいるので
色んなお話が聞けたりします。
多種多様な業種の人
元々資産家だった人
自分の力で多くのお金を作っている人
色んな人がいますが
お金持ちの人たちは
やはり共通する考え方を
持っているように感じます。
そこで
僕が今までお会いしたお金持ちの人たちに
共通する点を皆さんにご紹介しますね。
それは
「倹約家」
という事です。
「倹約家」といっても
一般的に思われているような
お金を出し渋り、握りしめて離さない様な
「ケチな人」ということではなく
「価値を見抜く」
「無駄が大嫌い」
「価値のあるものには、お金を出し惜しみしない」
お金の使い方を知っていて
賢い人
ということです。
お金を貯めるだけではなく
お金を使って
再投資や稼ぐことに重点を置くのです。
お金がお金を呼ぶ
システムを作ってしまう
ということですね。
お金を貯めるのも一つの手ではありますが
稼いで増やすことも考えるのが
賢いお金持ちの人たちの思考なのです。
あなたもお金持ちになりたくありませんか？
お金がお金を呼ぶためにはどうすればいいのか、
是非考えてみてくださいね。
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引用元：お金持ちになりたいなら、お金持ちの思考を真似しろ
建築士の増山です。
不動産投資の魅力。
色々ありますが、まずはこれです。
不労所得であること。
株など色々な投資がありますが
不動産投資は全然違うと
僕は話しています。
まず、家賃収入は
毎月安定的に入ってきますよね。
しかも、運営は管理会社に
全て任せることができます。
ということは、自分は
何もしなくてよいのです。
家賃回収や、掃除、クレーム対応など
自分でやっていたら大変ですが。
自分は何もせずに
毎月安定した収入が入る。
これはサラリーマン投資家さんにとっても
まず一番の魅力ではないでしょうか。
不動産投資が初めての方は、よく
自分にもできるか不安
という方がいます。
ただ、不動産投資は特別なスキル
ではありません。
不動産会社さんや管理会社さんと
コミュニケーションがとれ、物件が買えれば
あとは、物件が自分に代わって
稼いでくれます。
本気で不動産投資をしたい方は
僕は本気でアドバイスをしています。
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引用元：初心者が稼げる不動産の極意
