増山です。
まずは昨日の記事
をご覧ください。
そして本日は
「スルガ銀行 業務停止解除へ、一体どうなる？」
についてお伝えします。
昨年2018年、かぼちゃの馬車不正融資、
デート商法を絡めた無担保ローンなどで
話題のスルガ銀行ですが、
金融庁から11月12日よりの
一部業務停止命令が4月12日に終
この業務停止命令は、シェアハウスなど
投資用不動産向け融資で、
審査書類改ざんや契約書偽造などの
不正が横行したために金融庁が
発していたものです。
そのスルガ銀行ですが、
中止していた投資用不動産融資を
決算発表の5月中旬以降に再開すると、
発表しました。
融資をしなければ事業は
継続は難しいでしょうから、
スルガ銀行としてはなるべく早く
融資を再開したいはずです。
昨今発表した業務改善計画の
途中経過報告としては、
以下の要点が3つあります。
1 ) ガバナンス態勢の見直し
いわゆる企業の統治、管理態勢ですが、
① コンプライアンスの強化
② 6月の定時株主総会で監査等委員会を設置会社へ移行
③ 全行員への研修を実施
という感じです。
2 ) 脱創業家
「ファミリー企業」向け融資は、
預金相殺及び保有不動産売却で順次回収し、
保有スルガ株を手放し資本関係にも解消に
取り組んでいく、という感じです。
３ ) 投資用不動産融資の事後対応
3万8千件融資している投資用不動産の
全件調査は、最終調査結果を5月中旬の
決算発表時に公表。
一方、我々、投資家あるいは
ユーザーとして気になるのが次の3点かと思います。
経営破綻するのか、しないのか？
ファミリー企業との関係を絶って健全化するのか？
不動産融資を再びやるのか？やらないのか？
経営破綻するのか、しないのか？
→ 答え 元最優良地銀は潰せない
預金量3兆円地銀の破綻は社会的影響が
大きいすぎるため、
金融庁も何とか避けたいはず。
夏には参議院選挙もあり、
地銀破綻の混乱は政府としても
更に避けたいところ。
しかしながら、昨年秋以降、
約2500億円もの預金流出があり
財務状況の悪化に歯止めが掛からない。
ファミリー企業との関係を絶って健全化するのか？
→ 支援者、スポンサー、受け皿が必要
となれば、事実上の支援者または
スポンサー、綺麗に言えば提携先が必要。
候補としては、
SBIホールディングス、家電量販店のノジマ
が候補に挙がっているようです。
ここに来て更に、
新生銀行の名前も挙がって来ているようです。
りそなホールディングスも候補に
挙がっていたのですが、
どうやら無くなったようです。
新生銀行としては、スルガ銀行の
救済を手伝い、金融庁と関係を良く
したいようです。
新生銀行は公的資金を返済
できていない銀行ですので、
それを考えると協力しやすいの
かも知れません。
SBIホールディングスは、
スルガ銀行を上手くマネージメントできると
意欲を示しているよう
スルガ銀行株を買う可能性をスルガ銀行側に
伝え
ノジマは神奈川県が地盤の家電量販店で、
スルガ銀行の株式を市場で5％
保有していますが、年商5000億円の
ノジマがスルガ吸収は
少し無理があるかもです
しかしながら、
ヤマダ電機が金融機関と組んで
住宅ローンに参入し
家電品と住宅は親和性が高いと言え、
実現するかも知れません。
スルガ銀行は創業家が１５％の株式を
保有していますが、脱創家が進まない限り、
スポンサー候補との提携話はなかなか
進まないでしょう。
不動産融資を再びやるのか？やらないのか？
→ 救世主となってほしい
定時株主総会の5月中旬以降に再開する
予定、と発表しています。
まずは再開に向け、悪質な不動産業者を
排除するための情報管理徹
自ら発表しているが、
全体的に不動産融資が厳しい環境にあり、
市場が冷え込んでいる中
実際に再開したとして機能するのか？
救世主になるのか？
シェアハウス以外の投資用不動産融資も
1.6兆円あり、仮に新たな不正が出てくると、
この業務改善計画問題も危うくとても
苦しい現状ですが、不動産業界の行く末を
考えると、ぜひとも再建してもらいたいもの
何か大きな動きがあり次第
また取り上げます。
以上、スルガ銀行業務停止解除後の
動きについて、解説いたしまし
※この解説動画はこちら
今後も、話題の不動産に関わる情報を
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