皆様、おはようございます。
本日は、2023年10月9日です。
前回投稿から10か月経過ですww
相変わらずですいません(-_-;)
今から10年前の2013年10月に初めての中古アパートの引き渡しでした。
ダイ39歳の頃です。若かったなー！
下記投稿は、2013年11月5日ですね。
ブログ10年やってる割に全然更新してないですねー！
不動産投資期間＝子供の年齢
なので、長男くんも10歳になりました。
10年間で生活は激変しましたね。
社内異動も多かったし、現在は関連会社へ移籍もしました。
正直会社からの収入は大して変わってないです。
その代わり、会社収入＜不動産収入 になりました。
これで精神的な安心感が生まれ、サラリーマン側のことで悩むことは全くなくなりました。
これ以上出世もしませんし、給与も上がりません。
でも、結構サラリーマンも楽しめてます。20代・30代の方と仕事をしていると結構元気になれます。
世の中のことを知れます。
大事な時間かなと思ってます。
ちなみに、現時点の所有物件は、
●木造アパート 5棟
●区分 4戸（渋谷区×2／世田谷区×1／横須賀市1）
●戸建 5戸（横須賀市×3／青梅市×1／熊谷市×1）
●タワーマンション 1戸（自宅）
って感じです。
あと、中古アパート1棟買ったので引渡し待ちです。
この2年くらいで、売り買い結構したので物件入れ替わって来てます。
基本方針は、新築売却→利益で他の物件を現金決済。
借入金2億以上減らせたので、返済比率が10%ほど改善されたかな。
今後も売り買いして物件を増やしていきますが、徐々に都心回帰していきたいと思います。
利回り下がっても、トータルCFが安定していれば問題ありませんので。
さっ、定年までもうちょっと頑張ってみましょ！
引き続き、投資相談も平日夜に新宿駅のルノアールで実施してます!(^^)!
※基本的にはコンサルとかはやらないです（私は何の責任も負えませんので）