最近私の会社に出入りしているブローカーのおっさんがいます。
５０歳くらいですかね？
社長の元同僚ってことなので出入りを許可してますが、
この おっさん・・・完全にバカです。
よくそんな不動産知識レベルで、今までやってこれたねって感じです！
法改正なんてぜんぜん気にしてません。
重説も超～適当で、
宅建もないくせに、主任者気取ってます。
今だにバブルの話してますし、金･金～って騒いでます
以前は地場の悪徳系不動産屋にいたみたいですが、
悪徳会社をクビになったそうです。
なんで・・・！
最後は仲介手数料パクって逃げたんだぞ！
って
自分で言ってしまうほど、バカなんですが
本当にこんなバカが業界にいると評判を下げますね！
はっきり言って
ただの恥さらしです。
こんなに不動産業が冷え込むと、こんな おっさんが急増しそうです。
いらないな！
過去しか語れない武勇伝野朗は！
最近、不動産屋さんのブログを拝見していると、
頻繁に出てくる話題が
この、売主飛び込みの話題です。
これ相当被害出てますね！
仲介手数料を払いたくないお客！
手数料貰わないと生活できない営業の
ガチの戦いですね！
昔は売主が、お客さんに、ちゃんと紹介してもらった業者さんから申し込んでくださいって
言ってくれました。
○○ちゃん、お宅の営業が紹介した客が飛び込んできたよってね！(＝⌒▽⌒＝)
連絡をくれたもんですよ
え～(￣□￣;)!!
もう、しょうがないなって感じでした。
しかし、今は
完全に抜き目的で仲介や案内させて直で売主へ
売主も、
関係ないでしょ、別に！
うちのホームページ見て来た客だよ、文句あんの？ はぁ？ やるの？
完全にマフィアですね！
今や、大手パワービルダーも密かに販売部隊結成してますから、
ますます、仲介屋殺しが盛んになると思いますよ！
東栄住宅、飯田ホームトレードセンター、アーネストワン、ホークワンが
抜いてきますよ、ヌッキーです。
もう仲介というビジネスは限界にきてると思います。
中には業販専門の仲介もありますが、まれでしょう！
売主に転職か・・・・なぁ～
先月、東栄住宅に抜かれました、担当者に地獄見せますよ・・・イラっときてます。
債務超過100億円って！
アルデプロはこの100億で〔倒産〕だめかと思ったら・・・粘りますね！
ゴールドマンサックスが引き受けている転換社債100億の償還が平成21年8月27日でした。
アルデプロに償還資金なんてないので、11月27日まで償還猶予を取っていたんですが
それをなんと来年の2月26日まで猶予することをゴールドマンは承諾したようです。
アルデプロはすでに債務超過で粉飾決算なんかも出てました。
あと約3ヶ月で100億円のあてはあるでんですかね？
まぁ、単なる延命処置でしょうけどね！
アルデプロは基本的に中古マンションの再生〔リノベーション事業〕が主な会社ですね、
マンションの再生する前に自分の会社再生したほが・・・よろしいのでは？
先日、無事に契約が終了いたしました
相手業者の新人君がときおり意味不明なことを言っていましたが、
軽くシカトしておきました。
私だけじゃなく契約の場にいた人全員にシカトされていましたね、
やっぱり分かるんですね、バカって
契約が終わって今回はどうもでした～的な感じになった時に、
○○さん、今回ありがとね！
またよろしくちゃんで！
って上から物言ってきましたよ！
私は大人ですから、△△さん本当にどうもありがとうございました。
丁寧に挨拶しまたが、
みんな事務所から出るか出ないかくらいの段階で、
相手の先の社長に電話、
おたくの△△バカっ？
ちゃんと教育しておけよ (社長は元同僚)
って社長さんをに軽くジャブいれておきました。
今頃、死んでるかも！
くれぐれも同業者に上からものを言わないようにしましょうね。
こんばんわです！
実は明日中古マンションの売買契約予定です。
うれしいですね、ミスのないようにしっかり重説作成したいと思います。
今回は仲介なんですが、
相手業者は新人営業マンのようで問題が多すぎて困っています。
契約書と重説はわたしが作成するので、必要書類はいついつまでに用意してくださいって
相当前から伝えてたのに、
まったく用意していません。
しかも、謄本って必要なんですか？言ってきました。
調査報告書はどこで取れるのですか？
などなど、
本当かよ・・・・・・コイツ しかも関西弁！
さすがに、これはマズイと思い、
相手業者の社長さんが知り合いなので、
何とかしてくれって、
お願いしました。
今頃、鬼軍曹に怒られてるかもね＼(*｀∧´)／
明日、無事に契約できますように！
ちなみに、
不動産業界には、契約前日に飲みに行くと契約が流れるという
ジンクスがあります。
お気をつけて！
