どうも!


東京はいい天気ですが、寒いです!


営業マンの方は体調に気をつけましょう


痛い、痒いは自分持ちってね!営業の基本です。



さて みなさんも、少なからず不動産屋の給料には興味があると思いますが、


本当の素人でも年収1000万稼げるのはワンルームの押し売りですね。


業界では、『一生もしもし』 とか『死ぬまでテレフォン』なんて呼ばれてます。


逆を言うと、全くの素人でないと勤まりません。


あとはバカとか、ヤンキーとか、そんな輩でしか成立しません。


神田の名簿屋から公務員名簿や上場企業に勤めてるリストを買って


奴隷たちに、死ぬまで電話させます。


一日12時間くらい電話するそうです、酷い会社は受話器を手にガムテープ巻きつけたり、


出社と同時に鞄を取り上げたり、保険証を取り上げたりして、


身動き取れなくするそうです。


変体でしょ?


ノルマも全開で、


基本的に電話はすべて録音され、受話器が上がってないと怒鳴られたり、殴られたりします。


12時間たっぷり迷惑電話するわけですね。


私語も禁止です。


変体です。


ある奴隷君が毎日何百と電話営業しているうちに、アホになり


感覚がおかしくなって、とうとう自分の親にマンション売りつけようとしたらしいです。


2500万で表面利回り4%で実質-1%の物件を!


笑えません!


親が強制的に退社させたそうですが、その奴隷君1ヶ月で15キロ痩せたそうです。


ちなみにエコノミー症候群にもなってたそうです。


究極のダイエットですね。


どうですか?『死ぬまでテレフォン』


仕事でお困りの方?


どんな時代でも採用率100%ですよ!




このところ、買取の案件が多発してます、


たぶん地震の影響で、自分が購入した物件の耐震強度が気になりだしたのでは?


有事が起きてから、慌てても遅いですよね!


前もって準備していないと、買取業者の餌食になります。


『地震の影響で旧耐震の物件はほとんど値段出ないですよ』なんてね!


『今なら、○○万くらいですかね~』


それでも、売り払って安全なところに行きたい思うのでしょうが、


所詮、地震大国 どこ行ってもそこそこ危ないですよ!


あせりは禁物です。


自分の身と自分財産は、自分で守りましょう!


今回の地震や余震で、昭和築の旧耐震物件が倒壊した情報ありません!


同じ査定に出すなら2ヵ月後にしてください、200万は変わりますから!


買取屋も今は、銀行融資が厳しくなると見越してますから、数字がキツイのです。


時期を見て買取りに卸しましょう。






暑いんだか、涼しいんだか、よく分からない季節ですが、


4月といえば就職や引越しで、人間の移動が活発なときです。


東京の人気のエリアに人が集中する時期でもあります


しかしながら、


今回の地震で大打撃を受けた浦安地区や東京湾岸地区!


大手デベロッパーやスパーゼネコンなど総力を結集して開発した豊洲エリアなど、


あの津波の映像を見たら、引越したくはありませんね。


埋立地の弱さが直接地価に反映されるでしょうな!


ベイエリアの恐いところです、


ちなみに江東区、墨田区は海抜0エリア


海より低いので、ハザードマップでは真っ赤です。


近々で売買契約した人は、手付け金を捨ててでも解約したほうが・・・


私ならそうします!


時すでに遅しで、


湾岸エリアに住宅を購入されたか、


残念ですね。


査定に出すだけ無駄です、買取屋は底値でしか買いません、


一般ユーザーは確実に買いません!


必ず親族の反対あいますから、


ほとぼりが冷めるのを待つしかないですね、


人の噂も75日といいます。


その頃に売却して、逃げ切りましょう


そして、みんな大好き武蔵野エリアへ・・・


新宿より西に勝機あり!


































めちゃめちゃ、久しぶりに更新してます。


期待なさってた方すいませんでした。


ちょっと、不動産業界忙しくて、なまけていました。


めんぼくない!


しかし、ちょっとサボってる間に、世の中えらいことになりましたね。


もちろん地震が原因ですが、


不動産、建築、流通等ほとんどの業界が大打撃です、


私の会社も工事がストップなんてザラです、


資材の入荷予定が7月まで未定!


その他、注文は一切受け付けないとのメーカー返答がきているしだいです。


不動産の契約書には、しっかり物件の引渡しに関する事項がうたってありますが


今回の地震による、引渡し遅延は仕方がないとも言えますね。


しかし期日まで、新居に引っ越さないと困る人います。


賃貸住宅を解約してしまった人


転勤の人


入学の人


買換えで自宅を売ってしまった人


考えただけでも、パニックなりますね


理解のある人なら仕方ないよね、自分で何とかしますと言ってくれるでしょうが、


理解無い、お金無い、信用も無い人は


仲介不動産屋や売主に怒鳴り込んでくることが、安易に予想できます。


その間の生活費を保証しろ


迷惑料払え


誠意をみせろ、などなど


言い出したきりが無いでしょう!


そんな私も当事者のひとりです・・・・どうしますかね?







賀正


みなさま、


新年明けましたね、昨年の暮れから


かなり、ブログの更新をサボっておりました。


ひどいですよね!


昨年は不動産業界、後半ころから復活の動きが見え


周りの業者さんも儲かりだしたのか?


結構派手な忘年会が多かったと思います。


その、忘年会や業界の動き等でお話ししたいことが、山のようにあります。


明日から、仕事も始まりますし、そろそろ本気を出して行きたいと思っております。


今年も、ふざけたブログを気ままに書いていきますので、一つ


宜しくお願い申し上げます


                 




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