こんばんは。
我が家のチワプー三兄弟の次男坊、キラ・・・昨日ＬＥＯパパの所へ行きました。
昨日までいた子がいなくなるとやはり、寂しいですが、キラの門出です。
新しい飼い主さんは、友人なのでいつでも会えるし、そんなに寂しがる必要はないのかもしれませんが、今朝起きたとき、いつもより少しだけ静かで寂しい我が家でした。
きっと可愛がってもらって、キラキラ煌く犬生を送ってくれると思います。
キラ、元気で幸せに・・・
またね！
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ＬＥＯパパとツーショット
事務所を出る前のショット
みなさんこんにちは。
今日は、不動産投資の方では、特別動きもなく、、、
で、本日の営業当番のキラをご紹介
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三兄弟の中で一番要領がいい子です。 トイレの覚えは一番悪いですが・・・
岡山・倉敷の不動産のコンサルティングアドバイザー
株式会社ＣＳクオリティへようこそ
いらっしゃいませ～～！！！ By Kira
みなさん おはようございます。
岡山・倉敷の不動産のことなら、不動産のコンサルティングアドバイザー、（株）ＣＳクオリティにお任せ下さい。
さて、久し振りの更新ですが、実は、今、ある物件の借り入れ審査中です。
しかも、当社は所謂、「二番手」です。
何故か？ 一番手は当社のお客様だからです。
当社は「不動産投資顧問業」の登録もしていますので、国土交通省より、「利害相反行為」は厳しく禁じられています。
つまり、当社で購入を検討できるくらいの物件じゃなければ、投資物件はお客様にはご紹介しません。
で、本日のテーマなんです。
お客様の審査も大詰め、すんなり行けばお客様にご購入いただきますが、万が一、ご希望の条件での借り入れが困難で、お客様が辞退されるような事があれば、当社が購入いたします。
はてさて、どうなりますか？？？
それでは、今日が皆様にとりまして、楽しいウルトラハッピーな一日になります事を祈りつつ・・・
みなさん、こんにちは。
岡山・倉敷の不動産コンサルティングアドバイザー 株式会社ＣＳクオリティ代表の森田です。
価格交渉が不調に終わり（立て続けに・・・）どうしたものかと思っていましたが、いやぁ、昔の方はいい事を仰いました。
捨てる神あれば拾う神あり
ありました。好物件。
現地はまだ見ていませんが、画像を確認・・・建物の状態はまあまあ。
入居状況は・・・満室稼働中
立地は・・・言う事なし
価格は・・・モウ一声！
早速金融機関のご担当者へ「もっしも～し。森田です。」
稟議挙げ直しますとのことでした。
宜しくお願いします。
購入できればキャッシュフローで月額１０万円ほどです。
１０万円？大したことないじゃん！って思われるかもしれませんが、入居率５０パーセントでも持ち出しなし。
キャッシュフロー１０万円の物件が１０物件買えればキャッシュフロー月額１００万円です。（当たり前ですが・・・）
不動産投資はコツコツと・・・一歩ずつ確実に・・・焦っちゃだめです。
結構根気が必要な事業なんです。
おまけ
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本日事務所デビューを果した長男坊のＲikiです。
生後二ヶ月足らずですがもう名前を覚えています。呼ぶと嬉しそうに飛び跳ねながら走りよってきてくれるんですよ。
みなさんこんにちは。
生憎の雨ですが、岡山・倉敷の不動産のコンサルティングアドバイザー（株）ＣＳクオリティは本日、日曜日も一生懸命営業中です。
さあ、市内一円ほぼ 稲刈り も終りました。
今年はどのくらいの件数が開発されるのか？？？
便利だけれどものどかなところに住みたい方・・・これからの季節土地情報から目が離せませんよ！
岡山・倉敷の新着土地情報・・・大量に入荷中です。
もちろん、 倉敷の中古マンション、中古住宅のこともお任せ下さい！
それでは、今日が皆様にとりまして素晴らしい一日になりますように・・・
おまけ
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本日事務所デビューした三男坊のテツです。
みなさんこんにちは。
ここのところ中古住宅、中古マンションの査定等に追われ更新できていませんでした。
その合間に田んぼの売買のお話もチラホラ・・・
昨日は珍しく残業もしてました。
かねてご案内の物件
価格交渉決裂 しました。
ですが、、、投資です。買うことが目的ではありません。
ここ、大事です。
投資です。買うことではなくより安全にリターンをとることが目的です。
買うことが目的ではありません。
しつこい・・・はい。大事な事なので三度言いました。
さあ、気を取り直して次なる物件の情報収集に励みます。
来月のキーワードは、、、決める・・・です。
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ワクチンを終え、事務所デビューを果たしたＫＩＲＡです。
おっと、会社の宣伝！
岡山、倉敷の不動産のことなら、、、購入、売却、交換、相続相談、投資分析等々、、、不動産のコンサルティングアドバイザー
株式会社ＣＳクオリティにお任せ下さい。
有休農地の買取・売却のお手伝いも致します。
もちろん、宅地、中古住宅、中古マンション何なりとご相談下さい。
みなさんこんばんは。
岡山・倉敷の不動産、土地、建物のことなら、不動産のコンサルティングアドバイザー、株式会社ＣＳクオリティにお任せ下さい。
さて、またまた某物件、買い付け中です。
今回はどうでしょう？？
価格交渉、、、いけるんじゃないかい？って思ってます。
さあ、あとは「お金」かあぁぁ？
無事、契約できましたら、私が実際に使っている「投資用不動産ジャッジメントシート」を公開させて頂きます。
おまけ
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長男のＲＩＫＩです。
既にパパの体重に近付いてきています。
パパ・・・一歳四ヶ月で １・４キロ
ＲＩＫＩ・・・生後５０日で １０８０グラム
パパに会うまでにパパよりでかくなっている可能性 大 です。
みなさんこんばんは。
予てより買い付け中だった物件の価格交渉が残念ながら不調に終りました。
こんなこともあろうかと・・・
差し替え用の物件を物色中でした。
やはり、私は、ついている。運がいい。
ありました。物件
しかも欲しかった 倉敷市内
倉敷市内は、昨年一物件を売却依頼、保有していませんでした。
但し、今回も価格交渉が必要です。
整えば、表面利回り14.7％
リフォーム予算を加算した投資総額に対する手取り利回りで考えても、12.2％です。
買えると・・・ＣＦが大幅にＵＰします。
乞うご期待！
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耳が立ってハンサムになったRikiです。
それでは明日がみなさまにとりまして、たくさんのワクワクで満たされたものでありますように・・・
みなさんおはようございます。
私達の運命は、須らく自然、あるいは必然的に幸せに向かっていると私は思っています。
ところが、自分自身の中で変な拘りや心に曇りがある時は何をやっても上手くいきません。
が、よく考えてみると、「上手くいかないこと」が先の人生にいいことなのかもしれないんです。
いろんなものに縛られると身動きできなくなり、心が苦しくなります。
仕事でも、他のことでも、自分の心に穏やかに向き合って・・・
自分の心が喜ぶことをしていけばいいのではないでしょうか？？？
自分を大切にしてあげること・・・凄く大切な事だと思います。
自分自身を大切にできない人が、他者を大切にはできないんですね。
心に拘りがあると運気が下がる場合があります。
解き放ち、手放してみる・・・大切なことだと思います。
人はみな、幸せになるために生まれてきている。・・・と私は思います。
みなさんこんにちは。
岡山・倉敷の不動産のコンサルティングアドバイザー（株）ＣＳクオリティ代表のＬＥＯです。（森田です）
ところで、人間、生きていれば嬉しい事もあれば、腹が立つこともありますよね？
あって当たり前です。
人間ですから・・・
例えば自分が他者に良かれと思って何にかを行った時、相手の反応が極端に良くない時、どうですか？
腹が立つ、とまではいかなくても決していい気がしない人がほとんどではないでしょうか？
しかも同じ相手にそれが続くと、ほとんどの人は腹が立つに近付いていくのではないでしょうか？
しかし、よく考えてみると、その行動が相手にとってよいのでは？と考えたのは自分です。
自分は相手ではありません。
純粋に「喜んでもらいたい」と思った行動の結果が自分の意に反していたからといって相手に腹を立てるのは傲慢な事なのかもしれません。
「自分はこんなにしてあげているのに・・・」
してあげている・・・上から目線ですよね。
誰もそんなコトをしてくれなんて言ってないじゃん！って思う人だっていて普通です。
まあ、そう思う相手も相手なんですけどね。
自分の意にそぐわない事であっても他者が好意（のつもり？）でしたコトに対してそんな指摘をする人はどこか心が疲れているのかもしれませんが・・・
ただ、己がマイナスの感情を持つ前にそのことを分析してみるとまた違った見方や考え方を発見できるかもしれません。
深呼吸して、心を落ち着けて心を静かに穏やかに・・・（寝ちゃだめですよ）
良い事も良くない事も自分の価値観だけで決めているのでは？？？私はよくそう思います。
イヤだと感じる事の中に喜びやワクワクや未来の可能性を
ヤッタ～！と思うことの中に先の禍の種を見出す。
心をコントロールする・・・簡単ではないでしょうが、意識するか否かでは大きな差が生じると思います。
今日は何故かそんなコトが浮かんできました。
皆様の一日一日が、ワクワクと幸せに満たされたものになりますように・・・
今日は早く帰って旨いもん、た～べよっと
例えばこんなの
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