―戸建て編―
このチェックリストは、新築及び中古の一戸建て（注文・分譲）に入居しようとする人、またはしている人が自ら行い、自ら問題点を発見して住環境の改善に役立てるために作成したものです。
「問題あり」又は「わからない」項目については、住宅の建設会社やメーカー、保健所及び設計事務所等に問い合わせたり、改善策を相談して下さい。
チェック項目の内容は、必ずしも全ての人々に必要な項目でないものもありますし、立地条件など、どうしても改善が困難な項目もありますので、すべての項目を満たさなければ健康的な居住環境が確保できないということではありません。利用される個人や家族の事情を勘案し、ある程度取捨選択を行ってチェックして下さい。
問題あり 問題なし わからない
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【１．住宅の立地条件】
□□□1-1 敷地は、住宅の建築制限地域に入っていませんか？
□□□1-2 敷地の隣地との境界は明らかに定まっていますか？
□□□1-3 敷地は計画道路等に入っていませんか？
□□□1-4 敷地は道路（２m以上）に適法に接していますか？
□□□1-4-1 道路幅員により敷地の後退を生じていませんか？
□□□1-5 建築協定等がありますか？ 内容等を確認しましたか？
□□□1-6 上下水道施設を利用できますか？
□□□1-7 敷地の水はけの状態はどうですか？
□□1-7-1 隣地や道路等からの水の流入は処理できていますか？
□□1-7-2 敷地は地盤沈下などがないように適切に造成されていますか？
□□□1-8 地盤が車等の通行でゆれることはありませんか？
□□□1-9 敷地の傾斜の具合はどうですか？
□□□1-10 擁壁等のコンクリートにひび割れはありませんか？
□□□1-11 居住地域又は敷地は、地震、風水雪霜害、崖崩れ等の自然災害による危険はありませんか？
□□□1-11-1 危険が想定される場合、災害時の避難方法、避難場所等が考慮されていますか？
□□□1-12 居住地域は、大気汚染、騒音・振動、交通等による危険がありませんか？
□□□1-12-1 居住地域周辺に自動車交通、鉄道や飛行機による騒音がある場合は、騒音対策がされていますか？
□□□1-12-2 居住地域周辺のその他の騒音発生源がある場合、それに対する対策はできていますか？
□□□1-13 住宅の位置及び方位（主な居室、窓や換気扇の向きなど）は、気候条件や隣家との関係、家族のプライバシー保護の点から適切ですか？
□□□1-13-1 住宅を見下ろす建物によってプライバシーが侵害される危険性はありませんか？
□□□1-14 隣の建物間のスペースは家族のプライバシー保護、通風・日照等からみて満足できますか？
□□□1-14-1 隣接する建物により閉鎖的になったり、日影になることはありませんか？
□□□1-15 主要な窓から気持ちの良い景色が見えるようになっていますか？
□□□1-16 遠景や近景の緑の環境は生活に潤いを十分与えてくれますか？
□□□1-17 周辺にはレクリエーション施設や公園などのオープンスペースがありますか？
□□□1-18 図書館、老人福祉センター、保健センター等のコミュニティー施設を利用したい家族がいる場合、そのような施設が利用できますか？
□□□1-19 子供がいる家族の場合、子供のための安全な遊びの施設はありますか？
□□□1-20 商店、郵便局、学校等の社会施設へのアクセスは十分ですか？
□□□1-21 病医院、保育所、老人保健施設、保健所、老人福祉センター、デイケア等の医療福祉サービスは容易に利用できますか？
□□□1-21-1 救急医療体制は整っていますか？
□□□1-21-2 訪問看護やホームヘルパーなどの福祉サービスは容易に利用できますか？
□□□1-21-3 働く母親が利用できる保育園、保育施設などは近くにありますか？
【２．住宅構造と建材・住宅設備】
□□□2-1 住宅構造は基礎や耐力壁など、十分な耐震性を考慮していますか？
□□□2-2 家族に必要な床面積や居住スペースは十分に確保されていますか？
□□□2-2-1 夫婦や高齢者、子どもなど家族のそれぞれの営みや行動のプライバシーが確保できるような構造になっていますか？
□□□2-2-2 夫婦と子どもの寝室が分けられていますか？
□□□2-2-3 入浴中やトイレのプライバシーは十分に保護される間取りや構造になっていますか？
□□□2-2-4 家族のライフサイクルを考えた住宅計画になっていますか？
□□□2-2-5 家族のライフステージの変化に対応できる間取りや構造になっていますか？
□□□2-2-6 慢性病の家族がいる場合は、独立した部屋の確保ができますか？
【３．室内環境と設備】
□□□3-1 住宅の各室の採光と日照は、夏期、冬期ともに適切ですか？
□□□3-1-1 日射を調整するためのブラインドやカーテンの設備がついていますか？
□□□3-2 住宅はすきま風を防ぎ、適切な気密性が確保されていますか？
□□□3-2-1 壁、床、天井及び住宅の他の面は結露を防ぐための適切な断熱構造になっていますか。
□□□3-2-2 寒冷地などでは窓が二重ガラスになっていますか？
□□□3-2-3 窓は通風や換気を調節できるデザインになっていますか？
□□□3-2-4 高断熱・高気密住宅の場合、計画的な換気や恒常的換気装置が考慮されていますか？
□□□3-2-5 暖房・冷房設備の使用により室温の分布が極端になることはありませんか？
□□□3-2-6 暖房設備は取扱が容易で安全に使用できますか？
□□□3-2-7 冷暖房設備は騒音やダストを発生することはありませんか？
□□□3-3 開口できる窓の面積は適切で、全ての部屋が自然換気ができる構造になっていますか？
□□□3-4 適切な場所（トイレ、キッチンスペース、浴室、洗面、洗濯機が置かれる場所等）に換気扇が取り付けられていますか？
□□□3-5 平屋根の住宅の場合、屋根と天井の間に換気できる空間が確保されてますか？
□□□3-6 床下換気は十分に確保されていますか？
□□□3-7 玄関は掃除しやすい材料で仕上げてありますか？
□□□3-8 玄関は水はけがよく、滑らない材料で仕上げてありますか？
□□□3-9 玄関扉はダブルロック（二つ以上の鍵）になっていますか？
□□□3-10 玄関ポーチは風雨の影響が避けられる構造になっていますか？
□□□3-11 寒冷地では、前室方式等により外の冷気が直接室内に入らないようになっていますか？
□□□3-12 住居の材質は必要な強度、安定性、耐久性、耐火性、雨や湿気の保護、断熱、及び防音などの要素を考慮してありますか？
□□□3-12-1 屋根、外壁などは防火を考慮した材質になっていますか？
□□□3-12-2 隣接する建物が近い場合には防火性能の高い材料が使われていますか？
□□□3-12-3 住宅内部の壁、天井は燃えにくく、有毒ガスが発生しない材料を使ってありますか？
□□□3-12-4 室内火災の広がりを防ぐため、室は適当な大きさで区画されていますか？
□□□3-12-5 煙感知器等が付けられていますか？
□□□3-13 リビングルームは想定される家具を配置しても使い勝手がよいように考えられていますか？
□□□3-14 床仕上げ材は滑りにくい材料を使ってありますか？
□□□3-15 キッチンや収納場所などは、家事労働がしやすいような設計になっていますか？
□□□3-15-1 カウンターや流し台、収納場所の高さ、位置などは適切ですか？
□□□3-16 ガスは都市ガスか、プロパンガスの集中方式か或いは個別方式か確認しましたか？
□□□3-17 収納スペースは十分に確保してありますか？
□□□3-18 住宅の中に洗濯物などを乾燥する適切な設備がありますか？
□□□3-19 防水パンの使用等により水濡れに対応していますか？
□□□3-19-1 寝具の乾燥設備や干し場が確保されていますか？
□□□3-20 住宅の隅々まで清掃できる構造になっていますか？
□□□3-21 においや化学物質に敏感な家族がいる場合、ホルムアルデヒドが使用されている合板や接着剤、壁紙用の糊などが多用されていませんか？
□□□3-22 防蟻剤の使用は適切になされていますか？
□□□3-23 アスベストを含む建材が使用されていませんか？
□□□3-24 キシレンやトルエン、n-ヘキサンなどの揮発性有機化学物質を使用した塗料や建材が多用されていませんか？
【４．給排水設備と水まわり】
□□□4-1 飲料水は安全かつ十分に給水されますか？
□□□4-2 排水設備と下水処理計画は適切ですか？
□□□4-3 居住地域において、夏期の渇水や給水制限が起こったことがありますか？
□□□4-4 井戸水を使う場合、飲料水として安全ですか？
□□□4-5 給排水管の水漏れはありませんか？
□□□4-5-1 排水管のトラップは適切に設けられていますか？
□□□4-6 給排水管の材料は十分な強度と耐久性がありますか？
□□□4-7 上階からの排水音に対する防音は考慮されていますか？
□□□4-8 特に給水管から有毒な化学物質が飲料水に溶け出すことはありませんか？
□□□4-9 排水は下水設備、合併浄化槽などで適切に処理されるようになっていますか？
□□□4-10 浄化槽は臭気対策がなされ、メンテナンスできる構造になっていますか？
□□□4-11 屎尿処理は給水系統と混合しないようにするなど、衛生的な構造になっていますか？
□□□4-12 給湯設備はありますか？
□□□4-13 浴室又はシャワールームは独立していますか？
□□□4-13-1 シャワー、浴槽などには安全な温度調整混合バルブがありますか？
□□□4-13-2 浴室やシャワールームの壁や床面は清掃しやすく、滑りにくくできていますか？
□□□4-13-3 浴室やシャワールームの床は排水が流れやすいように勾配がついていますか？
□□□4-14 浴室等では、窓やガラス戸などのガラス破損による事故が起こりにくいように配慮されていますか？
□□□4-15 台所の調理設備は、汚れが付きにくく、清掃しやすい材料でできていますか？
□□□4-16 調理用レンジの隣に作業用のスペースが確保されていますか？
□□□4-17 調理用レンジ周りの換気（吸排気）と防火構造は適切ですか？
□□□4-18 冷蔵庫を置く場所が調理作業を合理的に行えるように確保されていますか？
□□□4-19 食品の衛生的な貯蔵設備がありますか？
□□□4-20 生ゴミの適切な処理が可能ですか？
□□□4-21 洗面、トイレ等の排水設備は適切に処理されていますか？
【５．住宅内部の構造】
□□□5-1 床に高低差があり、つまづいたり、転んだりする危険はありませんか？
□□□5-2 床から窓までの高さが低く、転落する危険はありませんか？
□□□5-3 階段がある場合、踏み面は滑り止めがなされていますか？
□□□5-3-1 階段の勾配は適切（37度以下）ですか？
□□□5-3-2 階段のけ上げと踏み面は規則正しく処理されていますか？
□□□5-4 螺旋階段や梯子段がある場合、危険防止の措置はなされていますか？
□□□5-5 階段上部や下部には、十分なスペースが確保されていますか？
□□□5-6 階段の両脇又は片側にしっかりした適切な手摺がありますか？
□□□5-7 階段にカーペットなどが敷かれる場合、滑らないように床に安全に固定されていますか？
□□□5-8 ドアの開閉の際、人がドアにぶつかったりしないように配慮されていますか？
□□□5-9 ドアを安全に止めるためのストッパーはついていますか？
□□□5-10 トイレや浴室のドアは緊急時に外側からも開けられる構造になっていますか？
□□□5-11 住宅内のスイッチ類は子どもでも手が届く高さになっていますか？
□□□5-12 玄関ドアや室内のドア、廊下等は車椅子が通れる幅になっていますか？
□□□5-13 浴室や廊下、浴槽などには手すりが付いていますか？
【６．照明】
□□□6-1 門灯、玄関灯、庭灯など、住宅の外側の照明は適切に配置されていますか？
□□□6-2 住宅内部の各室の照明は使用目的や作業環境に合致して適切ですか？
□□□6-2-1 玄関の訪問者との対応では顔が暗くなったり、履き物を履く時に暗がりが生じることはありませんか？
□□□6-2-2 ダイニングルームの照明は食卓に影ができたり、光線が直接目に入るようなことはありませんか？
□□□6-3 階段の照明や寝室からトイレに行くルートの照明などはツーウェイスイッチになっていますか？
□□□6-4 台所、特に調理スペースの照明は適切ですか？
□□□6-5 寝室やリビングなどでは、直接照明、間接照明の組み合わせて、リラックスできる雰囲気になっていますか？
□□□6-6 トイレや浴室、洗面の照明は十分な明るさを確保していますか？
□□□6-7 勉強部屋や書斎の照明は適切な明るさを確保していますか？
□□□6-8 テレビ、パソコン、ゲーム機等を使用する部屋の明るさは適切ですか？
【７．電気設備】
□□□7-1 供給電力は十分ですか？
□□□7-2 電気配線にサーキットブレーキがありますか？
□□□7-3 全ての電気コンセントや電気機器は正しく配線されていますか？
□□□7-4 タコ足配線にならないように、各室に十分な数の電気コンセントが適当な位置に配置されていますか？
□□□7-5 全ての電源は適切にアースされていますか？
□□□7-6 テレビやラジオのケーブル線、アンテナ線などの配線は適切になされていますか？
【８．外構とサービススペース】
□□□8-1 布団や洗濯干しのための設備、スペースがありますか？
□□□8-2 自動車や自転車の駐車スペースの確保は十分ですか？
□□□8-2-1 駐車場からの出入りは事故防止に配慮されていますか？
□□□8-2-2 車庫には適切な照明がなされ、危険物を安全に保管できるような構造になっていますか？
□□□8-3 ゴミ容器置き場など、ゴミ処理のためのスペースがありますか？
□□□8-3-1 ゴミ容器置き場には清掃用の給水がありますか？
□□□8-3-2 ゴミ収集の規則がきちんと定められていますか？
□□□8-3-3 粗大ゴミの収集規則がきちんと定められていますか？
□□□8-3-4 ゴミの分別収集の規則は定められていますか？
□□□8-4 雨水や地表面の水処理は適切になされていますか？
□□□8-4-1 雨水の排水処理が側溝、排水溝、下水道にできますか？
□□□8-4-2 建物側からの排水が流れる勾配がとれますか？
□□□8-5 庭や舗装された地表の雨水を受け止める排水管が配置されていますか？
□□□8-6 路地や庭には防犯、危険防止用の照明がありますか？
□□□8-7 庭に適当な植栽がなされていますか？
□□□8-8 外の階段や斜路、舗装は、雨で濡れてもすべらない材料でできていますか？
―以上―