「焼き鳥の焼き方を14日でマスター」
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昨日は…
広島へ出店物件の確認へ
今回の物件交渉にあたり
当初の募集賃料32万円
↓ ↓ ↓
今回決定賃料22万円！
約10万円ダウンで交渉成立です
一般の物件交渉の仕方の場合…
①自分の借りたい時期を伝える
②自分のやりたい店像を伝える
③仲介業者様にガンづめして家賃を下げるよう要望する
貸し手側からすると…
上記の申込み人のケースの場合、
別に他の人でもいいかな??が本音です。
※誰に貸しても仲介料は一緒
※誰に貸しても毎月入ってくるものも一緒
※唯一違うのは入居が長いか短いかだけ
では…貴方が貸す側の立場だったら…
どんな人に借りてほしいですか?
物件交渉の際、店舗を貸す側の立場に立ち、
担当者が上司に持っていきやすい背景を
提案してあげることもこちらの仕事だと思います。
物件探しの際、個人の方に限って自分自分の交渉に
陥りやすいと思います。
知識がない分…周りが見えず必至なので当然です。
こういった部分の差が個人で店舗物件を
探しても1年でホントにいい物件にあたるのは1件
あたればよいほうと言われる要因では??
つい最近も家の近所に内装屋、不動産屋を毎日
ガンづめして店を作った喫茶店の女性がいました…
オープンして1ヵ月…
髪は日に日にボサボサになり…
化粧もしなくなり…
顔の表情も怖い…
あと1ヵ月後には…
お店を作る上で大事なこと
「自分だけが得する店なんて在り得ない」
そんな店を作ろうと想っていたら…
危険ですよ(笑)
では…また