こんばんは。 クリスタルホームのぐっさんです。
本日は宅建試験の日、受験された方はお疲れ様でした。
１年の成果を問われる試験だったと思いますが、
ぐっさん妻から試験の合格予想点を聴き、自分達が
受けていた頃と、もしかすると別物の試験になりつつ
あるかも知れません。
ぐっさんもぐっさん妻も宅建受験の学校で勉強して、受験
した訳ですが、当時は３６点取れば合格できる試験だと
資格学校の先生は言っていた訳です。
今では確実に合格するなら８割以上なら大丈夫な気がします。
今年の合格予想点は３４～３８点らしく、国家資格で８割
以上の点を取らないとって・・・。
先週末ですが、ぐっさんが代表の資産管理法人でアパート
ローンを借りているメインバンクさんからの来店依頼で
家族揃って朝から行って来ました。
目的は、借入しているアパートローンの繰上返済です。
投資の仕方としたら金利の低い所から借りて、それ以上の
パーセントで運営する事で利ざやを取る方が良いのかも
知れませんが、ぐっさん代表の法人としたら、なるべく
コケナイ運営を第一にしているので、とにかく借りたモノは
なるべく早く返していく。 借金が無くなれば新たに借りれば
良いっと思っている訳です。
全て現金買いでコケる心配が無い（極めて少ない）戸建て
投資なら心配は減りますが、まだ築７年目で借入残も
多く、安心できる圏内には入っていません。
今回の繰上返済で約４年弱返済期間を短縮できて、
総支払額としては約
０万円弱の利息×４カ月（期間
短縮分）減らす事が出来て、借入残は７割程度残っている
感じですね～。 まだまだ先は長いです。
銀行さんでの手続きは３０分～１時間位だったで
しょうか
無事に手続きを済ませ、午前中の仕事は完了です
最近、朝晩の冷え込みがキツクなってきたにも拘らず、
窓を開けっぱなしで寝ていた事で朝からイヤ～な咳が・・・
事務所に戻って来てからジンジャーが入っているホット
チャイで体を温めました。
季節の変わり目、気管支の弱いぐっさんは温寒差アレルギーで
お正月近くまで咳が止まらなくなるので気をつけないと
ですね～
しばらくホットティやホットココアが続きそうです
それでは、また