東京リーシングと土地活用戦記 -214ページ目

東京リーシングと土地活用戦記

ニーチェ・ツァラトゥストラの言葉「神は死んだ、神なんかもう信じるな」「強い風が吹く所に一人で立て!そこは非常に厳しいけれど、人間自分自身が主人公だ!風を受けて孤独になれ!」「真理などない。あるのは解釈だけ」いいねー。スバム読者申請コメント削除します。

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とても豪快に約四百年前の日本の戦国時代を駆け抜けた向井水軍について良く書かれた記事がありました。

 天正8年の沼津沖の海戦(千本浜沖の戦い、武田勝頼vs北条氏政)から、天正18年の豊臣秀吉の小田原攻めに至るまでの伊豆での海戦の数々。主人公は向井兵庫正綱。伊勢の国出身の武田水軍の若将であったのを、数々の恩讐を乗り越えて徳川家康の家臣となった人で、この本では北条水軍の敵であった人ですが、この小説ではやたらとかっこいい。この人がいなかったら北条水軍が東国最強であったのを、彼一人でことごとくくつがえして伊豆水軍滅亡まで持って行ってしまう。


「海では、どんな船を使って、どんな風に戦うんだろう?」という疑問点を、とても豪快で力強い筆致で巧みに描いてくれています。海での戦争は、とても難しく、豪快です。帆と風の操り方と運が海上での戦いのすべてを左右しますが、海賊たちはその巨大な船を使って、陸上の敵たちにバンバン大砲と鉄砲を撃ち込んで、巧みに陸上での味方を援護するのです。
 安宅船」と「関船」と「小早」の違いは「大きさの違い」としか分からなかったのですが、その3種の別個の運用がとても重要であったということも分かりました。
 天正7年に北条氏直が、重須(おむす、おもす)の湊(=沼津長浜城)で10艘の安宅船を造らせている、周辺諸国にとって怖ろしい出来事だった。
 天正10年に武田氏が滅亡した時点で、向井正綱率いる向井水軍は駿河湾でそこそこの勢力を築き上げているのですが、そのときの所持戦力が、北条から奪った安宅船一隻、関船5艘。

<天正8年の海戦の直前の重須港の船団>
安宅船(五十丁櫓)、十艘
関船、五十艘
小早、十余艘

<元亀元年の江尻港の武田水軍(甲陽軍鑑)>
間宮武兵衛、関船10
間宮造酒丞、関船5
小浜景隆(海賊奉行)、安宅船1、小早15
向井伊兵衛、関船5
伊丹大隅守(今川家の元海賊奉行)、関船5
土屋豊前守(岡部水軍、海賊奉行)、関船12、兵50旗

<天正18年、下田城攻めでの各兵団>
九鬼嘉隆、鉄甲船
、兵1500
加藤嘉明、兵600
管達長、兵230
脇坂安治、兵1300
来島通総、兵500
長宗我部元親 旗艦・大黒丸(200丁櫓)、兵2500
羽柴秀長、兵1500
宇喜多秀家、兵1000
毛利輝元、兵5000
向井正綱、安宅3、関船20、小早12

向井水軍の「むの字」徳川の安宅船


≪安宅船(あたけぶね)≫


動く要塞、動く砲台です。大きさは個体差があり、櫓が「数十~100挺」。


戦国時代最大級だった九鬼の安宅船(櫓100丁)では、水夫とサムライ合わせて180名が乗りこむことができたそう。伊豆水軍では50挺櫓が標準だったそうなので、一隻の乗組員は水夫50、サムライ50ぐらい。


≪関船(せきぶね)≫

これもでかいのですが、安宅船の半分強の大きさ。

実質上の主力です。数十人が乗っていました。
向井正綱の関船の場合、水夫20、いくさびと10人。

≪小早(こはや)≫
すばしこい。大きめのボートぐらいです。10人ぐらい乗れる。

楯となる板が両側に付いていて、ここに鉄砲(長砲)を置いて撃つことができました。

物語の構成

●徳川の急襲により、父、兄、家族がすべて死去
     ↓
●武田水軍の一翼として、天正8年の千本浜沖の海戦
     ↓
●武田の滅亡により、仇敵徳川の配下に。(本多重次との知己)
     ↓
●豊臣秀吉の小田原攻め
   秀吉の悪意により、田子城攻め、下田城攻めをやらされる
   長宗我部元親とのいざこざ
   三浦(三崎)海軍を全滅させ、家康から三崎をたまわる
     ↓
●関ヶ原の戦い
   ウィリアム・アダムズ(三浦按針)と知り合いになる
     ↓
●西の岬の住人
     ↓
●大船禁止令 → 諸国の船を集める
     ↓
●建長使節
     ↓
●大坂陣 


 伊豆沿岸での海の戦いは、とてもおもしろい。無名の伊豆ですらこうなんですから、紀伊半島や九州での海の戦いはどうだったんだろう、とむくむく興味が湧いてきます。

 とりわけ、「向井正綱が1人の部下と重須の湊に忍び込み、火を付けて湊をメチャクチャにする場面」、「北条五代記と甲陽軍鑑の記述の食い違い」、「田子城でのいちかばちかの決死の攻撃」、「安宅船の弱点」、「海の砦の攻略方法」、「徳川家康の部下に対する愛情」、「下田城攻防戦での城将・清水太郎左衛門康英のかっこよさ」、「海の武将たちのプライド」、「きまぐれな豊臣秀吉と彼の判断力の見事さ」を描いた部分は見ものです。

☆見知らぬ海へ☆隆慶一郎、1987年(講談社文庫、1994年)
 麁鹿火さんより抜粋

 ☆見知らぬ海へ ☆隆慶一郎さんのこの小説は、とてもおもしろいです。ゴールデーウィークに一冊、おすすめします???? ちなみに、続編は白石一郎さんが書かれています。白石一郎の航海者・上下(幻冬舎)に向井正重の子、正綱、忠勝がよく書かれています。また、多くの水軍の書物がありますが、とても勇壮な人たちが多く、また、縛られるのがきらいで自由に行動していた人たちが多かったようです。航海者では日本へのオランダ船・漂着者イギリス人・ウイリアムアダムス(三浦按針)、ヤンヨーステンなど一行を家康のもとで、1580年から徳川水軍の首位でにいた向井正綱、忠勝がよく面倒をみて、徳川水軍の長として向井将監と代々言われ、鎖国の200年間、長崎・出島でオランダ国のみ徳川幕府は交易をしたことなどが書かれています。日本には四百年前頃の戦国時代の戦いで、関ヶ原の戦いでは18万人、豊臣秀吉の小田原攻め20万人、大阪の陣、文禄・慶長の役20万人など含め、日本では、歴史のなかにとても大規模な戦いが多く、その中に強く勇壮で頭のきれるリーダーたちが数多くいたようです。


家のねこ、タクちゃんを紹介します。我が家には二匹ねこがいます。
アメリカンショートヘアのしんごと日本ネコのたくやです。

シンちゃん、タクちゃんと言われています。
名前を、娘と嫁さんで Smap からつけました。



タクちゃんは、夜、黒目がめいっぱい多くなり、
顔が変わります。とても不思議です。

家族全員癒される、とても、かわいいタクちゃんでした。

シンちゃんもいました。


 最近、特に値上がりが注目されている銀座ですが、今日は、横浜事務所のYさんと二か所の視察です。埼玉で、1000坪の電鉄物件のスーパーさんと電鉄さんとの出店の打ち合わせが終わりやってきました。

 現在、営業中の店舗で、両方とも一等地といえます。中華で20坪、ギャラリーで70坪です。有楽町の丸井も随分出来上がってきて、香港の超高級ホテル・ペニンシュラホテルも完成してきました。どんどん銀座地区も変わって行きます。



 夕方の銀座もいいです。さあ、これから、友達とどこの店に飲みにいこうか????
 
 びっくりしました。昼に、携帯がなり、電話にでたら、真山ですとご本人から連絡がありました。
 選挙のお礼ということで連絡です。わたしは調布市ではないのですが、友人のところで紹介をいただきました。こんどは、市長ですね、と話しました。是非、こんどは、政治の実践の世界でがんばってください !!!!!!!




 真山 勇一(まやま ゆういち、1944年1月8日 - )さん
は、今回、東京都調布市の市議会議員選挙に出馬し、ぶっちぎりでトップ当選しました。すごい得票数です。元報道キャスターで、日本テレビに所属し、報道キャスター兼報道局解説委員長も務めていました。 
 東京教育大学(現:筑波大学)文学部ドイツ文学科卒業後、1968年4月に入社。報道局報道部外報部に在籍した。2004年に定年退職した後も、特別待遇で在籍していた。2007年2月に退社。4月22日投開票の調布市議会議員選挙に立候補し、9346票を獲得してトップ当選を果たしました。ご本人は「ニュースの現場で学んだ経験と行動力を市民のために役立てたい」としています。

出身地 東京都
血液型・星座 B型・山羊座
最終学歴 東京教育大学(現筑波大)
専  攻 ドイツ語学ドイツ文学 

1968年 報道局報道部配属。遊軍、警視庁、自治省、通産省各クラブ担当、選挙特番、朝のニュースワイド
1979年 外報部へ、イラン・イラク戦争取材でテヘラン駐在
1983年 ニューヨーク特派員(~1987年)
1988年4月 「NNNきょうの出来事」キャスター
1990年4月 おもいッきりテレビ「情報特急便」キャスター
1992年 10月より「NNNニュースプラス1」キャスター 報道特別番組
☆趣 味 旅行、音楽鑑賞、スキー、テニス、ゴルフ
☆信条・モットー 「自然体」 ニュースは「現場主義」
☆現在の関心事 教育・環境をめぐる問題
☆番組で感動した体験
イラン・イラク戦争での戦線取材およびイラン革命体験日々伝えるニュースに対して視聴者から反応が届いた時。

調布市議会議員選挙 開票結果
  候補者名 ふりがな 党派 得票数
  当選一位   真山 ゆういち 無所属 9,346 票
  当選二位   伊藤 まなぶ 自由民主党 2,731 票
  当選三位   ドゥマンジュ 恭子 調布・生活者ネットワーク 2,627 票
  当選 四位   小林 いちゆき こばやし いちゆき 公明党 2,608 票   他

 海外不動産投資ファンドとJリートさんの会合に行ってきました。

 場所は六本木のロシア大使館の裏にある、アメリカンクラブです。米国、カナダ、日本 100人ぐらいです。外国の方は半分ぐらい、パネルディスカッションでJリートの社長さん、本部長さん四社から、現在の日本の不動産Jリート市場、自社Jリートの説明など活発な話を頂きました。

 現在の日本の不動産Jリート資産は現在、約六兆円、上場リートは四十社銘柄、やはり首都圏に集中化、オフィスプロパティ、Bクラスビル、ホテル、住宅リートなどポートフォリオで専門に扱っているJリートさんの話でした。

 
海外の方達は、みなさん海外不動産投資ファンドの方が多く、活発な意見交換がありました。日本の市場は、米国、ヨーロッパに比べまだまだ、安いと言われています。
先日、話題のあった、不二家さんの本社ビルは、坪5000万円、総額270億円、簿価5億円、売買差益265億円。銀座七丁目ですものね。新橋よりのクラブ街です。高いですね。また、今月売買契約の、銀座五丁目のミキモトのビルは坪13000万円と言われています。すごいですね。

 また、海外から現在、日本にきている、ディレクタークラスは、年収一億円、100万円の高級賃貸マンションに居住している方々が多いそうです。。
 
 ファンド、リートのディレクター、マネージャークラス方々から、手ごろな優良物件を依頼されました、みなさん、まだまだ、これからやりそうですね。


Jリート投資法人各社
  日本ビルファンド投資法人 http://www.nbf-m.com/nbf/
  ジャパンリアルエステイト投資法人 http://www.j-re.co.jp/
  日本リテールファンド投資法人 http://www.jrf-reit.com/
  オリックス不動産投資法人 http://www.orixjreit.com
  日本プライムリアルティ投資法人 http://www.jpr-reit.co.jp/
  プレミア投資法人 http://www.pic-reit.co.jp/
  東急リアル・エステート投資法人 http://www.tokyu-reit.co.jp/
  グローバル・ワン不動産投資法人 http://www.go-reit.co.jp/
  野村不動産オフィスファンド投資法人 http://www.nre-of.co.jp/
  ユナイテッド・アーバン投資法人 http://www.united-reit.co.jp/
  森トラスト総合リート投資法人 http://www.mt-reit.jp/
  日本レジデンシャル投資法人 http://www.nric.co.jp/
  東京グロース・リート投資法人 http://www.tgr-inv.co.jp/
  フロンティア不動産投資法人 http://www.frontier-reit.co.jp/
  ニューシティ・レジデンス投資法人 http://www.ncrinv.co.jp/
  クレッシェンド投資法人 http://www.c-inv.co.jp/
  日本ロジスティクスファンド投資法人 http://8967.jp
  福岡リート投資法人 http://www.fukuoka-reit.jp/
  プロスペクト・レジデンシャル投資法人 http://www.prospect-reit.co.jp/
  ジャパン・シングルレジデンス投資法人 http://www.jsreit.co.jp
  ケネディクス不動産投資法人 http://www.kdx-reit.com
  ジョイント・リート投資法人  http://www.joint-reit.co.jp/
  イーアセット投資法人  http://www.easset-reit.com/
  FCレジデンシャル投資法人  http://www.fcric.co.jp/
  DAオフィス投資法人  http://www.da-office.co.jp/
  阪急リート投資法人  http://www.hankyu-reit.jp/
  アドバンス・レジデンス投資法人  http://www.adr-reit.com/
  スターツプロシード投資法人 http://www.sp-inv.co.jp/page/index.html 
  エルシーピー投資法人 http://www.lcp-reit.co.jp/
  ジャパン・ホテル・アンド・リゾート投資法人 http://www.jhrth.com/
  トップリート投資法人 http://www.top-reit.co.jp/
   クリード・オフィス投資法人 http://www.creed-office.co.jp/  
  ビ・ライフ投資法人 http://www.blife-reit.co.jp/  
  日本ホテルファンド投資法人 http://www.nhf-reit.co.jp/
  リプラス・レジデンシャル投資法人 http://www.re-plus-ri.co.jp/
  ジャパンエクセレント投資法人 http://www.excellent-reit.co.jp/


 大切にしている記事があります。

 三年前、平成16年月9日10日、日経新聞のにユビキタス社会とデジタルデバイドについて書かれた記事です。

 ここ三年間で、もう、インターネットはさらに日常の物になり、携帯も進化・メールの日常化、ビジネスチャンスを広げる機会がさらに、さらに増大しています。
 
 今、日本の経済は回復基調、一部の不動産ではバブルも発生し、商業施設も首都圏ではぞくぞくと開発、輸出も好調、世界中から日本へ投資が集中されています。


 とくに、情報がとても大切なビジネスの世界でスピードと多くの情報量はとても大きな武器になります。

 また、強力な調整能力、良質なプロデュース・開発企画力・PM力
が必要になります。


 書を捨てよ!!!!! 街に出よう!!!! ではないですが、いま、首都圏にはとても多くのビジネスチャンスがあります。そして、うかうかしていると、ユビキタス社会とデジタルデバイドはさらに広がっていきます。知識社会と所得格差は、進んでいるのです。変化する社会を恐れず、遅れず、なるべく正確に把握し、予測する能力と習慣が必要です。

 あと大切なのは、すこしでも信頼できる友人たちを増やすこと、柔軟な発想とフットワークある行動を常に心掛けることにある思っています。

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 六本木の防衛庁跡地に建設され、3月30日にグランドオープンした、東京ミッドタウンに行ってきました。 

 六本木の交差点から近くてとても便利です。竹を植栽した和風のシンボル庭、中央に吹き抜けをもつショップ群がある、ガレリアには、高級ショップが多く、落ち着いた高級な内装になっています。品揃えが表参道ヒルズに似ています。特色として、女性向きの家庭用品や、家具、雑貨が多くおもしろい変わったものが多いです。ニューヨークの食品ショップ・DEEN&DELKA、東急ストアの高級スーパープレッセが入っています。婦人服は少ないですね。ターゲットは30-50代の富裕層でしょうか?あと、レストランが充実しています。
 ここも、とても人が多いです。東京の新名所ですね。 
今週は、息子が、大手の商業施設会社に就職が内定し、ひと安心でした。


ミッドタウン・タワー

ガレリア

 * サントリー美術館
 近隣の国立新美術館、森美術館と共に「六本木アート・トライアングル」を形成している。
 * ミッドタウン・タワー(オフィス・ホテル棟) - 地上54階 地下5階、248m
o 6 - 44階 オフィスフロア(USEN、ヤフー、グッドウィル・グループなどが入居)
o 45 - 53階 ザ・リッツ・カールトン東京
* ミッドタウンイースト - 地上25階 地下4階、114m
コナミの本社などが入居
* ミッドタウン - 地上8階 地下3階、48m、1~2階は「フジフイルム スクエア」
* ミッドタウンウエスト - 地上13階 地下3階、76m
富士フイルム・富士ゼロックスの本社などが入居
* 東京ミッドタウン・レジデンシィズ - 地上29階 地下2階、108m、住宅棟
* 21/21 DESIGN SIGHT - 地上1階 地下1階
* ガーデンテラス - 地上4階 地下1階、レストラン街、オープンテラス


* ガレリア - 地上3階 地下1階、4層吹抜けショッピングゾーン
* プラザ - カフェ、レストラン、TOKYO FMサテライトスタジオなど


* オークウッドプレミア東京ミッドタウン - サービスアパート
* グリーン&パーク(ミッドタウンガーデン・檜町公園) - 桜並木を中心とした緑地


施設概要
 * 住所:東京都港区赤坂9丁目7-1
* 地区計画面積:約102,000m2
* 計画対象地面積:約78,400m2
* 総延床面積:約569,000m2
* 設計:日建設計
* 施工:竹中工務店(A,C,D,G,H棟)JV、大成建設(B,E,F棟)JV

施設構成
 * オフィス:約330,000m2
* 住宅:約111,000m2(約530戸)
* ホテル:約48,000m2(約250室)
* 商業約57,000m2
交通
 * 都営地下鉄大江戸線の六本木駅と直結。
 * 東京地下鉄日比谷線の六本木駅と地下通路で直結。
 * 東京地下鉄千代田線の乃木坂駅3番出口から徒歩3分。
 * 檜町公園側は東京地下鉄千代田線の赤坂駅からも徒歩10分程度。
 * 東京地下鉄南北線の六本木一丁目駅1番出口から徒歩10分。
      
   東京ミッドタウン www.tokyo-midtown.com
   コールセンター  03-3475-3100
 60年代のアメリカ・シュープリームスとダイアナ・ロスの映画、ドリームガールのアルバムを聴きました。すばらしい歌声・構成です!!!! ひょっとしたら本物よりいいかもしれません。映画も是非観に行きたいです!!!!

 

 シュープリームスとダイアナ・ロスがモデルのドリームメッツ、クリスマスに遠く旅立ったジェームス・ブラウンにマービン・ゲイを掛け合わせた様なジャームス・“サンダー”・アリー、60年代に110曲のTop10ヒットを生み出したモータウン帝国を築きあげたペリー・ゴーディを思い起こさせるカーティス、そしてジャクソン5等のモータウンの人気者達を思い起こさせる登場人物たち。そして自分自身が3人組ディスティニーズ・チャイルドのリードから、ソロアーティストとして飛躍中のビヨンセと音楽ファンなら思わずにやりとするキャスト。そしてそれをただの物まねにしないモータウン・サウンドのエッセンスを受け継ぎつつ、現代のHip-Popのフレーバーを掛け合わせた楽曲とそれぞれのパフォーマンスの素晴らしさ。特にこれがデビュー作になるアメリカン・アイドル出身★★の第79回アカデミー賞、助演女優賞をとったジェニファー・ハドソンの歌は圧倒的で“And I’m Telling You I’m Not Going”を歌うシーンは久々の鳥肌もの。(映画評)



 シカゴで女友達の三人組、ディーナ(ノールズ)アニカ(ロレル・ロビンソン)エフィ(ハドソン)はドリーメッツ(後にドリームスと改名)としてエフィの弟CCの曲を歌ってコンテストに出たのがきっかけで中古車セールスマンをしながら興行師をやっていたカーティス(フォックス)に出合う。カーティスは人気歌手ジミー(マーフィー)のマネージャーのマーティ(グラバー)を説得してドリームスをバックアップコーラスにしてもらう。

 ミュージックマネージャーとして才能のあるカーティスの強引なやり方はジミーとドリーメッツの人気をどんどんあげていくが、古い考えのマーティはついていけず去っていく。三人は念願かなってやっと独立しドリームスとしてしてデビューすることになるが、カーティスの独断で声も体もちょっと太めのエフィーではなく細身で美人のディーナがリードになる。歌は自分が一番うまいと自負するエフィーは不満をあらわにするが、弟のCCに「家族じゃないか、一緒にやろう」となだめられてしぶしぶ承諾する。

 ドリームスとして人気が上がるにつれ一旦はリードボーカルをあきらめたエフィーだが、いつまでたってもバックにおかれていることに不満がたまり、グループの調和を強調するカーティスと噛み合ず何かと衝突しはじめる。テレビの録画中に立ち去ったのを最後にエフィーはグループからはずされ、恋人としてもカーティスから捨てられてしまう。・・・・

 グリーンウォーク多摩・ヤマダ電器別所店オープンに行ってきました。
テレビて最近よく宣伝しています。こちらも朝からすごい人です。
 多摩グリーンウォークは、ヤマダ電器別所店だけでなく、ニトリ、ベルク、ライトオン、ユニクロ、コーナン、コナカ、スポーツデポ、ゴルフファイブなど、東京都多摩センターの近く、都市再生機構の広大な敷地に最近、新しく作られた、グリーンウォーク多摩という複合コンプレックスです。ウォシュレット買ってきました。品揃えもとても豊富で、ブランド品が、値段もとても安く、説明頂いた販売のかたもとても親切でした。今日、説明どおり古いのと、のんびり交換しようと思っています。




 きのうは飲み過ぎました。八王子の韓国のママがやっているスナックに男四人で行き、カラオケ何曲歌ったでしょうか???? 八王子の鳶・土工会社の社長、ダンプ会社の社長、横浜のゼネコンの部長、みんな酒好き、歌好き、女好きです。ママが作ってくれたチヂミ他、韓国の手料理をいっぱい出してくれました。とてもおいしかったです。
 

 チヂミは、韓国料理の一つである。「チヂミ」の呼称は慶尚道方言であり、韓国では一般にプチムゲと呼ばれ、いずれも「焼いたもの」という意味である。地方によってさまざまなプチムゲがあるが、日本で一般的に知られる「チヂミ」は薄く外側はパリっとした食感、内側はもちっとした食感のものであり、たれにつけて食べる。日本では大抵の韓国料理店で食べることができるほか、一般の百貨店等で「チヂミの粉」が売られており、近年なじみが深くなっている。
チヂミの作り方
 小麦粉・米粉・水・卵に適当な具(ニンジン・タマネギ・ニラ・ネギ)などを混ぜ合わせ、タネをつくる。これにキムチを加えると「キムチチヂミ」、牡蠣やイカなどの海産物を入れると「海鮮チヂミ」になる。お好み焼きよりも水を多めに加え、やや緩めに作るのが薄く焼くコツである。

 


 よせばいいのに、おとといは、九州のゼネコンの支店長、土木会社の社長と立川のグランディオにある立川中華街で紹興酒の熱燗をいっぱい飲んだんです。だから、今日は、朝早く目が覚めちゃいました。