海外不動産投資ファンドとJリートさんの会合に行ってきました。
場所は六本木のロシア大使館の裏にある、アメリカンクラブです。米国、カナダ、日本 100人ぐらいです。外国の方は半分ぐらい、パネルディスカッションでJリートの社長さん、本部長さん四社から、現在の日本の不動産Jリート市場、自社Jリートの説明など活発な話を頂きました。
現在の日本の不動産Jリート資産は現在、約六兆円、上場リートは四十社銘柄、やはり首都圏に集中化、オフィスプロパティ、Bクラスビル、ホテル、住宅リートなどポートフォリオで専門に扱っているJリートさんの話でした。
海外の方達は、みなさん海外不動産投資ファンドの方が多く、活発な意見交換がありました。日本の市場は、米国、ヨーロッパに比べまだまだ、安いと言われています。
先日、話題のあった、不二家さんの本社ビルは、坪5000万円、総額270億円、簿価５億円、売買差益265億円。銀座七丁目ですものね。新橋よりのクラブ街です。高いですね。また、今月売買契約の、銀座五丁目のミキモトのビルは坪13000万円と言われています。すごいですね。
また、海外から現在、日本にきている、ディレクタークラスは、年収一億円、100万円の高級賃貸マンションに居住している方々が多いそうです。。
ファンド、リートのディレクター、マネージャークラス方々から、手ごろな優良物件を依頼されました、みなさん、まだまだ、これからやりそうですね。
Jリート投資法人各社
日本ビルファンド投資法人 http://www.nbf-m.com/nbf/
ジャパンリアルエステイト投資法人 http://www.j-re.co.jp/
日本リテールファンド投資法人 http://www.jrf-reit.com/
オリックス不動産投資法人 http://www.orixjreit.com
日本プライムリアルティ投資法人 http://www.jpr-reit.co.jp/
プレミア投資法人 http://www.pic-reit.co.jp/
東急リアル・エステート投資法人 http://www.tokyu-reit.co.jp/
グローバル・ワン不動産投資法人 http://www.go-reit.co.jp/
野村不動産オフィスファンド投資法人 http://www.nre-of.co.jp/
ユナイテッド・アーバン投資法人 http://www.united-reit.co.jp/
森トラスト総合リート投資法人 http://www.mt-reit.jp/
日本レジデンシャル投資法人 http://www.nric.co.jp/
東京グロース・リート投資法人 http://www.tgr-inv.co.jp/
フロンティア不動産投資法人 http://www.frontier-reit.co.jp/
ニューシティ・レジデンス投資法人 http://www.ncrinv.co.jp/
クレッシェンド投資法人 http://www.c-inv.co.jp/
日本ロジスティクスファンド投資法人 http://8967.jp
福岡リート投資法人 http://www.fukuoka-reit.jp/
プロスペクト・レジデンシャル投資法人 http://www.prospect-reit.co.jp/
ジャパン・シングルレジデンス投資法人 http://www.jsreit.co.jp
ケネディクス不動産投資法人 http://www.kdx-reit.com
ジョイント・リート投資法人 http://www.joint-reit.co.jp/
イーアセット投資法人 http://www.easset-reit.com/
ＦＣレジデンシャル投資法人 http://www.fcric.co.jp/
DAオフィス投資法人 http://www.da-office.co.jp/
阪急リート投資法人 http://www.hankyu-reit.jp/
アドバンス・レジデンス投資法人 http://www.adr-reit.com/
スターツプロシード投資法人 http://www.sp-inv.co.jp/page/index.html
エルシーピー投資法人 http://www.lcp-reit.co.jp/
ジャパン・ホテル・アンド・リゾート投資法人 http://www.jhrth.com/
トップリート投資法人 http://www.top-reit.co.jp/
クリード・オフィス投資法人 http://www.creed-office.co.jp/
ビ・ライフ投資法人 http://www.blife-reit.co.jp/
日本ホテルファンド投資法人 http://www.nhf-reit.co.jp/
リプラス・レジデンシャル投資法人 http://www.re-plus-ri.co.jp/
ジャパンエクセレント投資法人 http://www.excellent-reit.co.jp/