積雪で起きるアパートトラブル

昨日は関東地方でも雪が降りました。

交通網にも影響が出ているので、

十分気を付けて移動したいと思います。

こういうイレギュラーの際は

アパートでもトラブルが生じがちですが、

雪国以外で雪が降ると起きるトラブルというのもあります。

その中の最たるものが、屋根からの漏水です。

慣れていないとテンパって間違った対応をしてしまいますが、

事前に予備知識があれば適切な対応が可能です。

変に慌てた結果、知識がないが故に

業者からぼったくられてしまうといったリスクもだいぶ下げられます。

そもそも関東地方と豪雪地帯では屋根の作りが違い、

関東の屋上防水シートは雪が積もらない設定で考えられているので

裏側の切り返し部分の防水シートの高さが低い時に

積雪で溶けた雪がシートより積もっていると

水漏れが発生するケースが多発します。

積雪後の晴れた日に頻発する

水漏れのほとんどの原因がこの形になります。

なので、実は一過性の症状で、

何でもかんでも完全に対応するのが

最適解ではない場合があります。

詳細は今度動画でお話させて頂きます。

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1棟アパート・マンションのプロが解説する

戸建て投資のメリット・デメリット！ #258

https://www.youtube.com/watch?v=tiY6g6FRZCk

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【YouTube】穴澤勇人のＭＩＱＴＶ

https://www.youtube.com/channel/UC__M32h5voks5EkNdiEkvEg/videos

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空室のリフォーム、どれくらい時間が掛かっていますか？

新年あけましておめでとうございます。

本年もよろしくお願いいたします。

さて、新年１回目のブログは内装リフォームについてです。

これから退去も多くなる時期ですが、

皆さんの依頼されている管理会社はどのくらいのスピード感で

リフォームの見積もりを提案してくれるでしょうか。

ごく簡単な指標は以下の通りです。

1、退去から3日以内（超優秀）

2、退去から1週間以内（優秀）

3、退去から2週間以内（普通）

4、退去から1ヵ月以内（要注意）

5、退去から1ヵ月以上（ダメダメ）

実際には1Rかファミリータイプ化で見積もりを取る

大きさも変わるので一概には言えませんが、

この基準からは大きく外れることはあまりありません。

また管理会社からの見積もり待ちなのか、

リフォーム屋さんからの見積もり待ちかで

遅い原因は変わってきますが、

ほとんどの管理会社さんの場合は直接職人を抱える事は少なく

実は外注なので管理会社⇒リフォーム屋⇒職人という流れの為

連絡がくるまでの時間が掛かってしまうのです。

詳細は今度YouTubeで話したいと思います。

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書籍を出版します

久々のブログ更新となります。

この度、10/4（月）に

著書が出版されることとなりましたので

そのご紹介です。

融資上限は怖くない!  

税制と収益不動産をフル活用した資産形成

アパートを「毎年」「現金」で買えるようになる!

出版社；株式会社幻冬舎メディアコンサルティング

実際にどのような方法で不動産を活用して資産形成していくか、

普段のYoutubeの配信より少し細かめに、詳しく記載しています。

月曜日から書店に並びますので、ご興味のある方は

是非手に取ってみてください。

Amazonでも購入が可能です。

（商品ページはこちらから）

また、おかげさまで

Youtubeのチャンネル登録者数が

3,000名を超えました。

今後も皆様の役に立つ動画を配信できればと思いますので、

引き続きよろしくお願いいたします。

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【リーマンショックの再来!?】

恒大集団デフォルトの危機！

日本経済や不動産投資への影響は？？？ #205

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