本日は投資相談などでも
よく聞かれる質問です。
「どうしたら買い続けられますか」
「借り入れが多いのですがどうすれば買えますか」
当社も毎月4億近く物件を買いますが
何故買い進める事が
出来るのかについて
お伝えしたいと思います。
正直融資についてはこれしかありません。
パッション（情熱）×行動量
融資はパッションです！！
しかしこれだけでは
只の根性論になってしまうので
今日は具体的な
ほんの一部の事例だけお伝え致します。
まず不動産投資を本気で行いたいなら、
経営者としてのマインドを持って下さい。
そして毎月試算表を作成してください。
この位は税理士に頼らず自分で行うべきです。
※当社作成資料の一事例です
今の世の中、IT技術の発達で
色々な良いサービスが世の中に出ております。
税理士の先生には怒られてしまいますが、
素人でもクラウド会計ソフトなどを活用すれば
簡単に試算表が作れる時代です。
また、前段の話からするとこれも当然ですが
最低限B/S（貸借対照表）とP/L（損益計算書）は
勉強して理解して下さい。
この言葉が分からないと
金融機関と話が出来ません。
今回はサクッと書きますが
この作成した試算表と送金明細をまとめて持参し
毎月銀行の担当者を訪問し、融資の情勢の話を聞いたり、
お付き合いで投資信託を買ったり、空室の理由を話したりと
良い事も悪い事も全てオープンに話しながら
自分の資産をしっかりコントロールする事が重要になります。
ここまでやって融資が出ないのであれば
次を考えれば良いですが、
大抵の人は
お金を借りたい時だけ銀行に行って
サラリーマンの属性だけで融資を引く
人がほとんどなので買い進められないだけです。
詳しく知りたい方は別途お問合せ頂ければ
色々とお教え致します。
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